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租房糾紛 中介是二房東 我是租客向中介租了房，現在原房主要把房子收回去了中介還沒退我款 他們就說他們和原房東背解除合約了 現在惡意給我房間停電
2024.04.28 21:10:33
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劉曉紅精英律師
擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
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2024.04.28 21:10:33
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答你好，需要了解具體情況，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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租房糾紛案層出 律師支招教你租房無憂
段建國律師
北京天用律師事務所
租房糾紛案層出 律師支招教你租房無憂
內容：常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時說，買（租）房者與房地產中介機構簽訂房屋租住代理協議時應當特別留意，對于房東的真實身份和房屋產權證一定要仔細辨認、鑒別真偽，同時應詳查經營機構的資歷和合同條款，對于雙方的權利義務，應在合同中明確規定。對買（租）房者，律師提醒應注意以下6點：一、不要輕信廣告，一定要實地考察；二、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介公司，并認真仔細地查看是否具備“兩證”；三、對房主要核實其產權證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”“住房出租安全許可證”。如沒有后“兩證”，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無效。那么租房糾紛案層出。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.27467人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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租戶續租被要求二次中介費糾紛
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租戶續租被要求二次中介費糾紛
內容：霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天，市民董先生稱，在我愛我家房屋中介續租房子遭遇“二次”收取中介費。”董先生稱，今年6月2日，中介告知房租從每月3300元變為每月3800元，另需支付一個月租金的80%作為中介費。租戶稱并未獲得新服務“續租還收中介費?”因認為“二次”收取中介費不合理，董先生一度拒絕，但中介表示此舉符合公司規定，如不同意只能搬家。董先生稱，這是對方向上級申請后的優惠價格。如自行與出租方達成續租協議，則無需交納租賃代理費。他同時建議租戶在通過中介租房前應提前問清楚“是否二次收取中介費”等問題，并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續租被要求二次中介費糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.27133人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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留意交易流程 小心二手房中介糾紛
任冰峰律師
北京天用律師事務所
留意交易流程 小心二手房中介糾紛
內容：留意購房合同 小心二手房中介糾紛二手房交易流程中需要防范各種中介糾紛，特別是在簽署看樓紙、買方購房承諾書及購房合同時要處處留意，以免引來各種二手房糾紛。隨后這名老師在另一個中介行處成交了該物業，引來“金X置業”起訴追數。最后法院以“未促成交易”為由駁回中介的訴訟請求。那么留意交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29258人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
內容：未采用書面形式，或者對租期無約定及約定不明確的，視為不定期租賃，房東可隨時解除合同。但是，房東解除合同，應當在合同規定的合理期限之前通知租戶。同時，房東由于要賣房，將租戶趕走，屬于單方面解除合同，需賠償租戶損失，并賠償合同里約定的違約金等。口頭約定沒兌現想退租怎么辦律師：口說無憑，約定內容應寫進合同市民林女士：去年年底，我和一個朋友通過中介，在薌城區找到一套兩室一廳的房子。另外，如果出現租金糾紛，房東可按合同規定索賠，沒有約定賠償條款的，可以走司法程序。去年年底，一個租戶找我們租了薌城區XX樓小區的房子。那么租房糾紛想避免，租賃合同要清楚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.24207人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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買二手房注意事項 尤其注意中介糾紛
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
買二手房注意事項 尤其注意中介糾紛
內容：在對消費者滿意度指標的調查中發現，市民對二手房有諸多不滿意，特別是對中介費關注度最高。通過調解，該房屋經紀服務部向陳某退還了5940元的費用。買賣合同糾紛去年春節前，張某經一房屋中介公司介紹，與陳某的代理人葉某及該中介公司簽訂房屋買賣及居間合同，并支付了購房定金及中介費。原來，代理人葉某是在未取得產權人陳某書面授權的情況下，與買房人及中介方簽訂合同的。惡意騙取中介費去年1月8日，李華均老人到市工商局投訴，稱自己在渝中區購買二手房屋時，受某房屋中介公司人員的極力勸說，并交納了5000元中介費用和15000元購房定金，預定購買一套并非本人中意的房子。那么買二手房注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29626人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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二手房交易糾紛解決 中介吃差價大揭秘
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易糾紛解決 中介吃差價大揭秘
內容：房屋成交時,邵先生需支付3500元的傭錢,但該中介公司以業主不交任何費用為由,讓邵先生再把傭錢提高,說如此中介公司辦事體才能更黽勉。承辦按揭手續,邵先生支付了3000元給該中介公司,中介也承諾按發票把其余的錢退給他,但是該中介公司沒有按原約定奉還余款。記者調查得知,實則邵先生只是無數二手房售賣中的受害者之一。邵先生把自家的遭遇發到論壇上后,很多網民回帖表示同情,對中介從業成員及該行業都萌生不寵信感。二手房交易也不甘落后，與此同時,因無良中介的違規行徑萌生的糾紛也呈上漲趨勢。那么二手房交易糾紛解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29416人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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租房和房東的糾紛到哪個部門舉報
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租房和房東的糾紛到哪個部門舉報
內容：當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。那么租房和房東的糾紛到哪個部門舉報。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28226人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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涉非婚生子女糾紛
許瑞林律師
涉非婚生子女糾紛
內容：律師在了解了奚的情況之后，認為非婚生子和婚生子享受同等的權利和法律地位。基本于奚小姐和J是非婚生子，而J方的律師函中并不認可和這個孩子的父子關系，作為原告方首先要有證據證明奚小姐和J的長期同居關系，以及在奚小姐受孕期間仍然和J保持同居。律師前往奚小姐和J共同租房的中介公司，調取了當時雙方共同簽的《房屋租賃合同》，把奚小姐提供的照片及視頻資料和根根據時間的先后順序整理，提供了奚小姐為同居住所繳納的物業費、水電費憑證;立案必須的證據收集完畢，寫起訴書向上海市長寧區人民法院提起了涉外子女撫養權糾紛之訴。那么涉非婚生子女糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.12311人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房糾紛增多 凸顯房產中介制度缺失
姚平律師
北京市元甲律師事務所
二手房糾紛增多 凸顯房產中介制度缺失
內容：據報道，近年來，北京約70%以上的存量房買賣、80%以上的房屋出租交易均是通過房地產中介提供居間服務完成的。中介公司違規操作之亂象雖然中介起訴客戶的案子占多數，但引發房屋類居間合同糾紛的主要原因還在于房地產中介公司在提供居間服務過程中存在一系列違法、違規和失職行為。根據我國2009年修正的《城市房地產管理法》第38條的規定，對于未依法登記領取權屬證書的或具有法律和行政法規規定禁止轉讓的房地產不得轉讓。那么二手房糾紛增多。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29232人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答租房中介糾紛可以通過下列方式解決：1、當事人通過和解來解決；2、當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；3、當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。法律依據：《民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。 當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
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房屋中介擾亂二手房市場引起糾紛
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房屋中介擾亂二手房市場引起糾紛
內容：王先生看中了一套二手房。在履行合同過程中，房主的子女向法院提起了確認買賣合同無效的訴訟，后經法院判決，確認房主妻子李女士無權單獨處置房屋，該房屋買賣合同無效。因訴訟期間房屋價格飛漲，王先生購房不成，造成較大經濟損失。簽約時，登記房主并未到場，僅有房屋居住人趙某持房產證復印件和房主的授權委托書出現，張小姐對此提出質疑，中介公司為促成交易，向張小姐解釋說沒有問題，只要有授權委托書即可安全交易。經查，趙某原系房屋承租人，租期即將屆滿，其偽造授權委托書意在騙取購房款，中介公司未親見房主親筆書寫授權委托書即力促張小姐與趙某交易，未盡合理審查義務。那么房屋中介擾亂二手房市場引起糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29212人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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租房沒合同發生糾紛怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租房沒合同發生糾紛怎么辦
內容：租房沒合同發生糾紛怎么辦1、關于租賃合同問題沒有簽訂租賃合同視為不定期租賃房東可以隨時解除合同只要留個合理期限讓對方搬走就可以了。如果對方拒絕搬遷可以依法起訴。另外請注意要求賠償損失至她將房屋實際交付之日免得訴訟階段的損失無法得到賠償。那么租房沒合同發生糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.101097人收看 -
元甲交通律師律師
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脫離中介交易二手房易生糾紛
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
脫離中介交易二手房易生糾紛
內容：手樓市場中，離奇古怪的事情特別多，買家和業主一方面非常依賴中介提供的信息資料，一方面又千方百計地想繞開中介，以免交那份"冤枉錢"(傭金)，由此產生了許多糾紛。下面，通過對一個真實案例的分析處理使大家對二手房交易有更深入的了解。中介公司不但能協助買賣雙方辦理一切過戶、按揭事宜，還可控制風險，盡可能地維護兩方面的利益。這樣，風險得到控制，雙方利益均可保障。如A先生確實困難，而業主又急于收到房款，中介公司會考慮在收取一定手續費和辦理全權委托的前提下，替A先生墊錢支付，以解燃眉之急。那么脫離中介交易二手房易生糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29121人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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起訴租房糾紛要準備什么東西
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
起訴租房糾紛要準備什么東西
內容：向法院提交起訴狀一份，并按被告人的人數提供副本。原告為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如公司營業執照副本的復印、法定代表人身份證明等材料，如果法人或其他經濟組織的名義在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。被告為法人或其他經濟組織的，起訴時應提交被告工商查詢的材料。那么起訴租房糾紛要準備什么東西。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28726人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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和房東租房怎么避免風險
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
和房東租房怎么避免風險
內容：和房東租房怎么避免風險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關證據以防日后發生不必要的糾紛5、找家正規的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證最大程度地幫助租戶維護自己的利益。那么和房東租房怎么避免風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10593人收看 -
張蕓律師
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中介合同糾紛裁判規則
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
中介合同糾紛裁判規則
內容：中介合同糾紛裁判規則：在建設工程領域，許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業（承包人）與建設方（發包人）相識，最后簽訂了《建設工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
郭銘芝律師2023.06.0150人收看 -
龍珊律師
主任律師
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 523評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 329評論 -
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!林艷英 371評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 840評論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。北京法律咨詢 439評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 371評論 -
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求；北京法律咨詢 166評論
