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租房糾紛，我在不知道對(duì)方是中介的情況下租了一個(gè)房子，現(xiàn)在問我要中介費(fèi)
2024.07.16 16:42:43
4人收看
王熙高級(jí)合伙人
擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程民間借貸
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2024.07.16 16:42:43
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答律師回復(fù)中...
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租房糾紛案層出 律師支招教你租房無憂
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
租房糾紛案層出 律師支招教你租房無憂
內(nèi)容：常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時(shí)說，買（租）房者與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租住代理協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)特別留意，對(duì)于房東的真實(shí)身份和房屋產(chǎn)權(quán)證一定要仔細(xì)辨認(rèn)、鑒別真?zhèn)危瑫r(shí)應(yīng)詳查經(jīng)營機(jī)構(gòu)的資歷和合同條款，對(duì)于雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。對(duì)買（租）房者，律師提醒應(yīng)注意以下6點(diǎn)：一、不要輕信廣告，一定要實(shí)地考察；二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介公司，并認(rèn)真仔細(xì)地查看是否具備“兩證”；三、對(duì)房主要核實(shí)其產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”“住房出租安全許可證”。如沒有后“兩證”，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無效。那么租房糾紛案層出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.27467人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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涉非婚生子女糾紛
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
涉非婚生子女糾紛
內(nèi)容：律師在了解了奚的情況之后，認(rèn)為非婚生子和婚生子享受同等的權(quán)利和法律地位。基本于奚小姐和J是非婚生子，而J方的律師函中并不認(rèn)可和這個(gè)孩子的父子關(guān)系，作為原告方首先要有證據(jù)證明奚小姐和J的長期同居關(guān)系，以及在奚小姐受孕期間仍然和J保持同居。律師前往奚小姐和J共同租房的中介公司，調(diào)取了當(dāng)時(shí)雙方共同簽的《房屋租賃合同》，把奚小姐提供的照片及視頻資料和根根據(jù)時(shí)間的先后順序整理，提供了奚小姐為同居住所繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)憑證;立案必須的證據(jù)收集完畢，寫起訴書向上海市長寧區(qū)人民法院提起了涉外子女撫養(yǎng)權(quán)糾紛之訴。那么涉非婚生子女糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.12311人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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和房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
和房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：和房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)在和房東租房時(shí)定要提高警覺在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明情況下就與房東簽訂的合同可能會(huì)被認(rèn)定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細(xì)4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關(guān)證據(jù)以防日后發(fā)生不必要的糾紛5、找家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。那么和房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10593人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答你好，需要了解具體情況，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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脫離中介交易二手房易生糾紛
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
脫離中介交易二手房易生糾紛
內(nèi)容：手樓市場(chǎng)中，離奇古怪的事情特別多，買家和業(yè)主一方面非常依賴中介提供的信息資料，一方面又千方百計(jì)地想繞開中介，以免交那份"冤枉錢"(傭金)，由此產(chǎn)生了許多糾紛。下面，通過對(duì)一個(gè)真實(shí)案例的分析處理使大家對(duì)二手房交易有更深入的了解。中介公司不但能協(xié)助買賣雙方辦理一切過戶、按揭事宜，還可控制風(fēng)險(xiǎn)，盡可能地維護(hù)兩方面的利益。這樣，風(fēng)險(xiǎn)得到控制，雙方利益均可保障。如A先生確實(shí)困難，而業(yè)主又急于收到房款，中介公司會(huì)考慮在收取一定手續(xù)費(fèi)和辦理全權(quán)委托的前提下，替A先生墊錢支付，以解燃眉之急。那么脫離中介交易二手房易生糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29121人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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租戶續(xù)租被要求二次中介費(fèi)糾紛
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租戶續(xù)租被要求二次中介費(fèi)糾紛
內(nèi)容：霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天，市民董先生稱，在我愛我家房屋中介續(xù)租房子遭遇“二次”收取中介費(fèi)。”董先生稱，今年6月2日，中介告知房租從每月3300元變?yōu)槊吭?800元，另需支付一個(gè)月租金的80%作為中介費(fèi)。租戶稱并未獲得新服務(wù)“續(xù)租還收中介費(fèi)?”因認(rèn)為“二次”收取中介費(fèi)不合理，董先生一度拒絕，但中介表示此舉符合公司規(guī)定，如不同意只能搬家。董先生稱，這是對(duì)方向上級(jí)申請(qǐng)后的優(yōu)惠價(jià)格。如自行與出租方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則無需交納租賃代理費(fèi)。他同時(shí)建議租戶在通過中介租房前應(yīng)提前問清楚“是否二次收取中介費(fèi)”等問題，并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續(xù)租被要求二次中介費(fèi)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.27133人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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留意交易流程 小心二手房中介糾紛
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
留意交易流程 小心二手房中介糾紛
內(nèi)容：留意購房合同 小心二手房中介糾紛二手房交易流程中需要防范各種中介糾紛，特別是在簽署看樓紙、買方購房承諾書及購房合同時(shí)要處處留意，以免引來各種二手房糾紛。隨后這名老師在另一個(gè)中介行處成交了該物業(yè)，引來“金X置業(yè)”起訴追數(shù)。最后法院以“未促成交易”為由駁回中介的訴訟請(qǐng)求。那么留意交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29258人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答租房中介糾紛可以通過下列方式解決：1、當(dāng)事人通過和解來解決；2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3、當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。 當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
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買二手房注意事項(xiàng) 尤其注意中介糾紛
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買二手房注意事項(xiàng) 尤其注意中介糾紛
內(nèi)容：在對(duì)消費(fèi)者滿意度指標(biāo)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，市民對(duì)二手房有諸多不滿意，特別是對(duì)中介費(fèi)關(guān)注度最高。通過調(diào)解，該房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)部向陳某退還了5940元的費(fèi)用。買賣合同糾紛去年春節(jié)前，張某經(jīng)一房屋中介公司介紹，與陳某的代理人葉某及該中介公司簽訂房屋買賣及居間合同，并支付了購房定金及中介費(fèi)。原來，代理人葉某是在未取得產(chǎn)權(quán)人陳某書面授權(quán)的情況下，與買房人及中介方簽訂合同的。惡意騙取中介費(fèi)去年1月8日，李華均老人到市工商局投訴，稱自己在渝中區(qū)購買二手房屋時(shí)，受某房屋中介公司人員的極力勸說，并交納了5000元中介費(fèi)用和15000元購房定金，預(yù)定購買一套并非本人中意的房子。那么買二手房注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29626人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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二手房交易糾紛解決 中介吃差價(jià)大揭秘
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易糾紛解決 中介吃差價(jià)大揭秘
內(nèi)容：房屋成交時(shí),邵先生需支付3500元的傭錢,但該中介公司以業(yè)主不交任何費(fèi)用為由,讓邵先生再把傭錢提高,說如此中介公司辦事體才能更黽勉。承辦按揭手續(xù),邵先生支付了3000元給該中介公司,中介也承諾按發(fā)票把其余的錢退給他,但是該中介公司沒有按原約定奉還余款。記者調(diào)查得知,實(shí)則邵先生只是無數(shù)二手房售賣中的受害者之一。邵先生把自家的遭遇發(fā)到論壇上后,很多網(wǎng)民回帖表示同情,對(duì)中介從業(yè)成員及該行業(yè)都萌生不寵信感。二手房交易也不甘落后，與此同時(shí),因無良中介的違規(guī)行徑萌生的糾紛也呈上漲趨勢(shì)。那么二手房交易糾紛解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29416人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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房屋中介擾亂二手房市場(chǎng)引起糾紛
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋中介擾亂二手房市場(chǎng)引起糾紛
內(nèi)容：王先生看中了一套二手房。在履行合同過程中，房主的子女向法院提起了確認(rèn)買賣合同無效的訴訟，后經(jīng)法院判決，確認(rèn)房主妻子李女士無權(quán)單獨(dú)處置房屋，該房屋買賣合同無效。因訴訟期間房屋價(jià)格飛漲，王先生購房不成，造成較大經(jīng)濟(jì)損失。簽約時(shí)，登記房主并未到場(chǎng)，僅有房屋居住人趙某持房產(chǎn)證復(fù)印件和房主的授權(quán)委托書出現(xiàn)，張小姐對(duì)此提出質(zhì)疑，中介公司為促成交易，向張小姐解釋說沒有問題，只要有授權(quán)委托書即可安全交易。經(jīng)查，趙某原系房屋承租人，租期即將屆滿，其偽造授權(quán)委托書意在騙取購房款，中介公司未親見房主親筆書寫授權(quán)委托書即力促張小姐與趙某交易，未盡合理審查義務(wù)。那么房屋中介擾亂二手房市場(chǎng)引起糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29212人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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租房和房東的糾紛到哪個(gè)部門舉報(bào)
許瑞林律師
租房和房東的糾紛到哪個(gè)部門舉報(bào)
內(nèi)容：當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。那么租房和房東的糾紛到哪個(gè)部門舉報(bào)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28226人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
內(nèi)容：未采用書面形式，或者對(duì)租期無約定及約定不明確的，視為不定期租賃，房東可隨時(shí)解除合同。但是，房東解除合同，應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的合理期限之前通知租戶。同時(shí)，房東由于要賣房，將租戶趕走，屬于單方面解除合同，需賠償租戶損失，并賠償合同里約定的違約金等。口頭約定沒兌現(xiàn)想退租怎么辦律師：口說無憑，約定內(nèi)容應(yīng)寫進(jìn)合同市民林女士：去年年底，我和一個(gè)朋友通過中介，在薌城區(qū)找到一套兩室一廳的房子。另外，如果出現(xiàn)租金糾紛，房東可按合同規(guī)定索賠，沒有約定賠償條款的，可以走司法程序。去年年底，一個(gè)租戶找我們租了薌城區(qū)XX樓小區(qū)的房子。那么租房糾紛想避免，租賃合同要清楚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.24207人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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二手房糾紛增多 凸顯房產(chǎn)中介制度缺失
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房糾紛增多 凸顯房產(chǎn)中介制度缺失
內(nèi)容：據(jù)報(bào)道，近年來，北京約70%以上的存量房買賣、80%以上的房屋出租交易均是通過房地產(chǎn)中介提供居間服務(wù)完成的。中介公司違規(guī)操作之亂象雖然中介起訴客戶的案子占多數(shù)，但引發(fā)房屋類居間合同糾紛的主要原因還在于房地產(chǎn)中介公司在提供居間服務(wù)過程中存在一系列違法、違規(guī)和失職行為。根據(jù)我國2009年修正的《城市房地產(chǎn)管理法》第38條的規(guī)定，對(duì)于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的或具有法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么二手房糾紛增多。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29232人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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中介合同糾紛裁判規(guī)則
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
中介合同糾紛裁判規(guī)則
內(nèi)容：中介合同糾紛裁判規(guī)則：在建設(shè)工程領(lǐng)域，許多項(xiàng)目是通過第三方介紹等使得建筑企業(yè)（承包人）與建設(shè)方（發(fā)包人）相識(shí)，最后簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費(fèi)”。建設(shè)公司與介紹人之間會(huì)因介紹費(fèi)形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
吳夢(mèng)云律師2023.06.0150人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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起訴租房糾紛要準(zhǔn)備什么東西
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
起訴租房糾紛要準(zhǔn)備什么東西
內(nèi)容：向法院提交起訴狀一份，并按被告人的人數(shù)提供副本。原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如公司營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印、法定代表人身份證明等材料，如果法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名義在起訴時(shí)變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。被告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，起訴時(shí)應(yīng)提交被告工商查詢的材料。那么起訴租房糾紛要準(zhǔn)備什么東西。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28726人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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租房沒合同發(fā)生糾紛怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
租房沒合同發(fā)生糾紛怎么辦
內(nèi)容：租房沒合同發(fā)生糾紛怎么辦1、關(guān)于租賃合同問題沒有簽訂租賃合同視為不定期租賃房東可以隨時(shí)解除合同只要留個(gè)合理期限讓對(duì)方搬走就可以了。如果對(duì)方拒絕搬遷可以依法起訴。另外請(qǐng)注意要求賠償損失至她將房屋實(shí)際交付之日免得訴訟階段的損失無法得到賠償。那么租房沒合同發(fā)生糾紛怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.101097人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力，運(yùn)用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元，分3期進(jìn)行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會(huì)第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付，歷史再一次重演，村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會(huì)一分錢沒付，此時(shí)余先生著急了，要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 822評(píng)論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 152評(píng)論 -
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛，經(jīng)過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬!只有委托專業(yè)的律師，結(jié)果才會(huì)更有保障!
林艷英 132評(píng)論 -
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請(qǐng)異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 152評(píng)論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)的，法院可以酌定多分遺產(chǎn)。打官司打的是證據(jù)，在孝敬老人時(shí)，別忘了留下相應(yīng)證據(jù)備用，在產(chǎn)生繼承糾紛時(shí)方能占據(jù)主動(dòng)權(quán)。
北京法律咨詢 155評(píng)論 -
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。北京法律咨詢 533評(píng)論 -
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實(shí)的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實(shí)現(xiàn)自己的利益最大化，除了要看律師和經(jīng)辦法官，也要看當(dāng)事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸?shù)脑V求；
北京法律咨詢 320評(píng)論
