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與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
郭銘芝律師2021.12.27235人閱讀
導(dǎo)讀：
可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房產(chǎn)證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現(xiàn)在已經(jīng)到期，要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛(wèi)的，看到價(jià)格確實(shí)挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。記者發(fā)現(xiàn)，二房東與原房東的合同是復(fù)印件，租賃時(shí)間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標(biāo)明二房東在合同期內(nèi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。”“現(xiàn)在二房東聯(lián)系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計(jì)要打水漂了。”徐某珊表示，準(zhǔn)備起訴二房東和中介，以挽回?fù)p失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房產(chǎn)證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現(xiàn)在已經(jīng)到期，要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛(wèi)的，看到價(jià)格確實(shí)挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。記者發(fā)現(xiàn)，二房東與原房東的合同是復(fù)印件，租賃時(shí)間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標(biāo)明二房東在合同期內(nèi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。”“現(xiàn)在二房東聯(lián)系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計(jì)要打水漂了。”徐某珊表示，準(zhǔn)備起訴二房東和中介，以挽回?fù)p失。關(guān)于與二房東簽約一年卻被原房東告知到期的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
核心內(nèi)容：10月31日，島城市民徐某珊向本報(bào)記者反映，3月份，一個(gè)自稱尚俊香的二房東在勝利花園轉(zhuǎn)租給她一套房子，當(dāng)時(shí)簽下了一年的合同。可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。可二房東拿著租金不知去向，徐某珊近2萬塊錢的租金不知到哪里去要。
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“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現(xiàn)在已經(jīng)到期，要我搬出去。”10月31日，徐某珊說，3月18日，她通過洛陽路上一家房產(chǎn)中介在勝利花園找到了一套房子。“房子是三室兩廳兩衛(wèi)的，看到價(jià)格確實(shí)挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。”
“當(dāng)時(shí)尚俊香給我看了她與原房東的租房合同，我看到租房合同上注明期限是三年，并且還有轉(zhuǎn)租權(quán)，所以就比較放心地租下來了。誰知道會(huì)發(fā)生這種事。”徐某珊一臉無奈。
記者發(fā)現(xiàn)，二房東與原房東的合同是復(fù)印件，租賃時(shí)間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標(biāo)明二房東在合同期內(nèi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。
“我看到她給我提供的材料挺齊全的，當(dāng)時(shí)并沒有打電話向原房東求證。”徐某珊告訴記者，“從我租房子時(shí)，就開始欠水費(fèi)，幾個(gè)月后我想讓二房東把水費(fèi)交上，但是二房東卻突然找不到人了。”無奈之下，徐某珊只能聯(lián)系原房東。
“我并沒有租給尚俊香房子，她那個(gè)合同是假的，必須馬上把房子給我騰出來。”原房東李一丹告訴記者。原房東的委托代理人王平華表示，“李一丹沒和尚俊香簽任何協(xié)議，她那份協(xié)議是假的。”
“現(xiàn)在二房東聯(lián)系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計(jì)要打水漂了。”徐某珊很無奈。記者隨后撥打合同上二房東留下的兩個(gè)手機(jī)號一個(gè)座機(jī)號，全都是空號。
11月1日，徐某珊只好從租的房子里面搬出來。“只能搬出來了，損失了上萬塊錢。”徐某珊表示，準(zhǔn)備起訴二房東和中介，以挽回?fù)p失。
律師分析
徐某珊在看二房東提供的合同時(shí)，有房屋中介在場，她可以相信房源的合法性。而如今給原房東造成的損失應(yīng)當(dāng)由二房東承擔(dān)。房產(chǎn)中介沒有盡到審查的義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)一部分責(zé)任。
青島市政府2010年9月1日生效的《關(guān)于加強(qiáng)我市房屋租賃管理工作的通知》規(guī)定，房屋出租應(yīng)當(dāng)備案登記，這樣房屋的租賃信息將被公示，承租人租房時(shí)最好查詢一下租賃信息，以免上當(dāng)受騙。
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