車位租賃合同到期后,后期未繼續(xù)簽訂合同,但仍繼續(xù)租用,現(xiàn)已提前一月告知車位主人一月后車位不在續(xù)租,要求退還剩余款項。前期車位主人同意后期又反悔,要求繼續(xù)租用到一年期滿為止。



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內(nèi)容:所以說小區(qū)綠地能否改為停車位需要根據(jù)實際情況而定。小區(qū)綠地本屬全體業(yè)主共有故業(yè)委會或業(yè)主大會有權對小區(qū)綠地進行處分獲或利用。如果業(yè)委會或業(yè)主大會同意將小區(qū)綠地改為停車位出售那么小區(qū)綠地在獲得相關綠化管理部門批準后就可改為停車位出售否則不可以擅自改變綠地用途。那么小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:近日,西山區(qū)人民法院審理該案后判決,車位屬婚前財產(chǎn),謝先生擁有所有權。因徐女士拒絕配合確認該車庫的產(chǎn)權歸屬,謝先生便訴至法院,請求法院判令,車庫屬于他個人所有。法院審理認為,謝先生在婚前購買訴爭的車位,表明他在婚前已完成取得房產(chǎn)證的實質要件。謝先生與徐女士在婚姻存續(xù)期間未對訴爭車位進行明確約定,在離婚時也未將訴爭車位約定為夫妻共同財產(chǎn)予以分割,在雙方達成的離婚協(xié)議中,雙方明確除離婚協(xié)議中所列財產(chǎn)說明外,雙方?jīng)]有其他任何財產(chǎn)歸屬,從而可以確認訴爭車位不是夫妻共同財產(chǎn),訴爭的車位應為謝先生的婚前財產(chǎn),依法應確認歸原告所有。那么婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權屬于婚前財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。公民死亡后,能夠繼承其遺產(chǎn)的繼承主體只能是自然人,國家、集體以及其他社會組織都不能作為繼承人,只可以作為受遺贈人。被繼承人死亡時,就已經(jīng)不再是民事權利義務的主體,其財產(chǎn)權的主體必定要發(fā)生變更,要么轉移給繼承人,要么轉移給受遺贈人。那么房子主人死后兒女繼承權有多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:專家解讀 當事人或將承擔法律責任車位被占用,事件中的林某凱選擇雇叉車將占位車扔進河里的辦法來解決爭端,這樣的行為不僅進一步激發(fā)了矛盾,還觸犯了法律,據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹,被占車位的主人林某凱就是該小區(qū)的業(yè)主,11月17日,他發(fā)現(xiàn)自己車位被占之后,多方聯(lián)系車主未果,同時又向小區(qū)物業(yè)人員求助,但兩天之后仍未得到解決,于是在19日晚,他就自己雇了一輛叉車,將占位車輛扔到了河里,該事件引發(fā)了網(wǎng)絡上不少網(wǎng)友的關注和討論,專家表示,陳某根占用車位侵犯林某凱權益,但是林某凱私自將占位車輛扔入河里并不能有效保護自己的合法權益,相反還侵害了他人的權益,這種行為不受法律保護。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權年限一般是七十年;如果當事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長是二十年,超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位,并且擁有相應的產(chǎn)權的,是可以買賣的,此時的買賣就受法律保護。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。法定財產(chǎn)制中又可分為法定共同財產(chǎn)制和分別財產(chǎn)制,剩余共同財產(chǎn)制,聯(lián)合財產(chǎn)制等。那么離婚時車位屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內(nèi)容:某街道的主人因欠稅多年未還稅款,政府把該街道拍賣,買家把街道買下,租出車位,不僅能回本還能在賺錢,這是怎么回事呢?此案中,車位的租賃需要簽訂車位租賃合同,簽訂合同時應當注意什么?查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明,并到物業(yè)公司進行證明,確保車位的真實可靠性。那么車位租賃合同要注意什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:法律依據(jù)我們已經(jīng)明確了人防車位無法進行買賣的事實,那么,這種禁止轉讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年,國務院又發(fā)布了《關于加強地下車位管理的通知》,進一步明確了人防車位無法進行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內(nèi)私自買下了人防車位,并將其進行裝修后進行轉讓,騙取了多名業(yè)主的錢財,這些詐騙分子將政府租用的人防車位進行翻新裝修,然后進行&ldquo,但這種方式并不現(xiàn)實,因此,一般情況下,個人只能通過租賃人防車位,而無法進行買賣。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:租期未滿車位被賣了怎么維權
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容:、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。另外,開發(fā)商確定停車位價格時,如果開發(fā)商有房屋產(chǎn)權證明,按規(guī)定物價部門可以規(guī)范開發(fā)商的價格。不過,開發(fā)商還是可以根據(jù)具體情況自主定價,但通常要在當?shù)匚飪r部門規(guī)范的范圍內(nèi)。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:婚后單方買的車位離婚能均分嗎婚后男方家人全款購買,若沒有證據(jù)表明僅是對單方的贈與,可以要求均分,分割價格參考現(xiàn)價。夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產(chǎn)、繼承的財產(chǎn)等。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚后單方買的車位離婚能均分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:檢察官指出,除了陳某本人要為鹵莽擔責外,物業(yè)公司也須為管理上的疏漏"買個教訓"。駛進小區(qū)后,陳某像往常一樣準備將車停在規(guī)定的停車位上。兩天后,陳某前往派出所自首。同一車位怎么有兩個主人到案后,奇怪的事發(fā)生了---陳某與方某都稱自己向物業(yè)公司租賃了車位,但車位竟是同一個。陳某告訴承辦檢察官,他于2007年8月向物業(yè)公司租賃了這一停車位,租期為一年,并向物業(yè)公司支付了700余元停車費。承辦這起案件的檢察官指出,雖然陳某為自己的鹵莽付出了高昂的代價,但物業(yè)公司在工作上存在疏漏也必須引以為戒。那么物業(yè)管理疏漏。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容:在離婚時也未將訴爭車位約定為夫妻共同財產(chǎn)予以分割,在雙方達成的離婚協(xié)議中,雙方明確除離婚協(xié)議中所列財產(chǎn)說明外,雙方?jīng)]有其他任何財產(chǎn)歸屬,從而可以確認訴爭車位不是夫妻共同財產(chǎn),訴爭的車位應為謝先生的婚前財產(chǎn),依法應確認歸原告所有。關于婚前買車位產(chǎn)權屬于誰的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容:第二百零九條不動產(chǎn)物權登記的效力不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。所以業(yè)主沒買停車位沒有全體業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權物業(yè)應該允許業(yè)主開車進小區(qū)停放。另外如果因為物業(yè)阻止導致業(yè)主無處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業(yè)主損失較大可以在必要時去法院起訴處理。那么個人之間簽的車位轉讓協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:拆遷房物業(yè)租售賣車位能買嗎
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一個團隊中想要發(fā)現(xiàn)人才,有兩個最能【顯真相、露真身】的場合。一個是打仗,在一線沖殺時,一定會顯真章!而【共創(chuàng)會】是另一個極佳的場合。在共創(chuàng)會中,你可以分辨出誰在用心思考或是摸魚?誰在全力配合或是假裝?誰在勇于擔當或是逃避?誰能精準總結或是語拙? 而在【共創(chuàng)會】結束后為什么要組織分享(現(xiàn)場發(fā)言/群中發(fā)文字),因為這是分辨【這個人是否具備管理潛質】的絕佳契機。他/她的分享,到底是在有思考地闡述心得、還是在乏味地復述筆記,都會折射出他/她的【悟性】與【靈性】。 [機智]比如,在【共創(chuàng)會】中,有互動環(huán)節(jié),會有人成為互動環(huán)節(jié)的主人公,而其他人是觀眾與看客。那么,結束后的分享中,你留意: 【1】互動環(huán)節(jié)中的當事人,如果能講出精彩收獲/挖出新視角,說明他有【悟性】。 【2】非互動環(huán)節(jié)的當事人,如果能講出精彩收獲/挖出新視角,說明他有【靈性】。 [機智]沒有【悟性】與【靈性】的管理者,很難成為一個好的管理者,因為他無法成為團隊的【好教練】——身為一個管理者都無法從事件中,總結心得一二三、提煉規(guī)律一二三、闡述清楚一二三,又如何去教化他人、助力成長呢? [機智][機智][機智]需知:好的管理者,既會做、又會寫(總結)、還會說(傳播+教化=傳承) 如何做好共創(chuàng)會?請來《百萬律師教練班》現(xiàn)場體驗
謝主任,我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款,我真的堅持不下去了,主要是我最開始沒簽合同,我都進的廠怎么辦呀,我沒合同對方又想賴了,對,那咱們現(xiàn)在其實呃,最緊急和最重要的事情呢,就是保存證據(jù)啊,因為對方已經(jīng)是不想給你正常支付了,再加上咱們手上沒有合同,那所以第一個的話就是現(xiàn)在這個階段,因為你還在這個項目上,那么我們做的所有的事情,能讓他們簽字,讓他們簽字,而且接下來呢,你和對方,對方說的是你的上面的發(fā)包方啊,甚至在網(wǎng)上的這個這個轉包方和任何一個人的溝通啊,不管是微信也好,還是電話也好,都要做好證據(jù)保存的工作,比如你微信記錄,你上面要描述清楚對方是誰,比如說咱們電話這個錄音上面要寫寫清楚是誰,如果說在這個過程當中,對方還是不給我們錢,我們項目就結束了,怎么辦啊,我們可以通過發(fā)函這種催告函,通知函的這種形式,讓對方支付我們款項。當然你這個函件怎么。
寫寫什么內(nèi)容才是很重要的,就是說你現(xiàn)在因為沒合同,對方也是一個很消極的一個態(tài)度,那我們到底干了多少活啊,那這個工程量是多少,單價是多少,這些其實都屬于待定狀態(tài),那么現(xiàn)在你也可以直接的發(fā)起單方的結算,也就是說爸,您在整個過程當中,就工程量啊,工程價款呀,做一個結算單,自己做一個結算書給對方來進行郵寄過去,只要對方?jīng)]有及時反饋,那么我們單方的這個結算書在法律上也是可以被認定的。關注西主人有事兒不求人。
徐主任啊,我最開始就沒簽合同,現(xiàn)在他也不給我結算,就一直拖,那我這還能要回工程款嗎?能不能要回來,當然要看你具體的一些證據(jù)啊,因為合同呢,它只是其中的一份證據(jù),但是呢,如果說你合同簽的不好,它可能是對你不利,有些合同是包干合同,有些合同呢,單價呢又約定的特別的低啊,有些合同呢,管轄權約定的也有問題,那這樣的合同有還不容易有像你這種情況哎,沒合同,沒合同的話,我們無非就是要證明誒,這個工程是我們做的,那么我們只要能夠證明我們是實際的施工方就可以了,那在這個過程當中的話,你就要把你平時的一些施工日志啊,一些溝通的一些記錄啊,這些證據(jù)都做一個保存,那咱們即使沒合同也能夠證明這個事情,關注西主人,有事不求人。
徐主任啊,這甲方是真不給我們結算,拖著工程款,我還能忍一忍,可是工資罰不下去了,要是農(nóng)民工兄弟們鬧起事兒來,我可真扛不住啊,所以咱們國家針對農(nóng)民工工資的問題,其實有專題研究過,也是重點保護勞務費的支付的問題,那你現(xiàn)在咱們不可能說現(xiàn)在拿不到勞務費,我們直接去起訴,那那個過程太漫長了,那所以咱們接下來的話,第一步你可以先去勞動監(jiān)察大隊先去投訴,基本上像這種勞務費的問題,通過投訴,而且是多人啊,或者幾十個人勞務費,那么他那邊會有快速響應,那么聯(lián)系公司那邊來去解決這個事情,那第二個的話就是說,假如說你通過這個投訴,他是沒有這個效果的話,那么咱們也可以采取保全措施,也就保全這個公司的這個賬戶,因為畢竟他現(xiàn)在還正常經(jīng)營,一旦保全凍結之后,他的正常進項出項有有問題了,那么他會主動的給我們?nèi)プ稣勁校斎蝗绻f這些還都沒有辦法,我們也可以去住建部門進行投訴啊,這也是投訴的一種。
途徑,因為這家公司他也正在接工程,那么這個項目的話也正在進行施工,如果我們有投訴的話,會影響他一些證件的一些辦理,可以優(yōu)先通過投訴的方式來給你解決,因為你這個是勞務費,不是這個公眾上的問題,關注西主人有事不求人。
西主任,甲方欠我工程款兩年多了,我應不應該起訴他呢?應不應該起訴這個你其實要問一下你自己,你想不想要錢啊,如果你想要錢,那咱們說這個是起訴還是采取其他的方式都是可以的,那肯定是特別想要錢呀,特別想要錢還能拖兩年呀,沒辦法呀,他一直拿這個口罩期間來說事兒啊,但現(xiàn)在已經(jīng)過去很久了呀,哦,別這樣,別這樣,我其實對方說沒錢,或者是說誒等甲方給了我,我再給你結算,或者說等我這個項目做完了,我給你結算等等等,這些都屬于借口,其實說白了,潛臺詞就是我就不想給你錢,或者是我就不想近期給你錢,所以現(xiàn)在選擇題就在咱們面前了,也就說如果我們想要這個錢,那我們采取什么樣的措施,如果說你相信他這些理由了,那說白了你就是無限期的等待,你可能再等兩年還是這樣的一個結果,所以這個事情很明確,我們也處理過很多這樣的,從我們代理的案子情況來看,80%的欠款人其實是不。
咋還錢的,這是大部分人的心理,或者不想還那么多錢,所以選擇錢怎么選擇,你自己應該很清楚啊,當然即使是作為我們律師來講的話,我也不介意說這個事情咱們上來就進了一個起訴程序,還是要根據(jù)他這個情況來定啊,因為看這個案子來講,他其實資信還是可以的,只是說不積極還錢,那其實咱們可以啟動的是談判和調解的情緒,這樣的話能夠周期短,而且呢還不傷情面啊,未來呢,你們還可以繼續(xù)合作,關注西主人,有事不求人。
季主任,我這些年真是筋疲力盡,我這個干工程這么多年,左手全是回不來的錢,右手全是欠別人的錢,我自己還被執(zhí)行了,我身上20多個案子吧,你說我接下來還有大的必要嗎?還是說我就這么直接就黑戶到底就完事了呀?也就是說你你的財富都是紙上的財富,沒有財富,我現(xiàn)在也是個被執(zhí)行人,那要看你要不要翻盤對不對,也就看你的左手的錢和右手的錢這個差額哪邊是更多一些,然后我現(xiàn)在擔心什么呢?就是我比如說我把錢要回來,然后我得付律師費,我還得打這官司,我等要回來一筆還沒到我手里呢,又被那邊劃走了,又給還回去了,所以你就要看你是不是甘愿去做這種執(zhí)行人呀,你現(xiàn)在是失信人,然后也有是黑名單對你的生活影響很大啊,未來對你的孩子影響也很大,那你如果說要解決這個問題,那我們就要說你的左手和右手的資產(chǎn)到底是怎么來進行評估的問題,或者是說外邊有債,是不是可以通過這種三角債的這種方式來進行化解,也可以減少你的任。
種成本啊,也就直接通過這種債權轉讓的這種形式,別人欠你錢,你欠別人錢,這樣的話做一個沖抵,然后讓你能恢復到一個正常的一個生活狀態(tài),所以的話就是說通過這種三角債化解的這種形式,把這個事情給解決了,然后你這個也能解脫嘛,關注西主人,有事不求人。
就是當時為了跟他搶項目嘛,就是墊資墊了5年嘛,就是兩年前就給他工程交付了,現(xiàn)在一直欠他項目,你做的錢也是你墊的,那你很偉大啊,墊了多少錢呀,墊了200多萬,200多萬啊,這還不算利潤不算,那加利潤更多了啊,還有時間對國企啊,國企我現(xiàn)在怎么了?
現(xiàn)在不給嗎?拖著當時以為國企好要錢,是啊,一點不給吧,怎么不給,中間中間還隔了三年一情呢,那你是過得很艱難呀,對呀,嗯,想不想要,那肯定要想要啊,想要的話你看是這樣啊,那現(xiàn)在來講的話,就是說這個幾百萬,那怎么要,那一定是說時間最短化啊,時間越短對于你來講是越有利的啊,因為已經(jīng)是兩年多的時間了,我覺得你應該我看你面色應該也拖不了特別的久了啊,我現(xiàn)在就是熬不了了,我想著趕緊就就是給他打打個官司算了,就是是不是就是說咱們這個船票一送過去,基本上他那錢也就付過來了,這不見得,他畢竟是國企也,你剛說熬不起,你想想就是國企的這種流程線,審批流程都是特別長的,所以這也就是你為什么坐在這兒的一個原因啊,那你要說你說你給他啊,單獨的就是說等他把流程走完,或者是說咱們?nèi)ゴ颉?
官司起訴他等把這個流程走完,這周期都太長了啊,因為畢竟對于國企來講的話,他們也有法務部啊,然后有成熟的法律團隊,想就是說晚一些付你這個工程款是有很多方法的啊,另外一個的話,它人事變動的時候,也會影響到你的整個款項的結算啊,現(xiàn)在你比如說像我們常年做這類型呢,針對國企,針對上市公司,針對民營企業(yè)是有不同的策略的啊,然后你每一個企業(yè)要賬啊,要工程款的這個類型是不一樣的,你得用適用不同的方法,這樣的話你才能縮短你整個周期,你想你現(xiàn)在熬了多久了,你要是再走這種訴訟的流程,那線太長了,流程線太長了,現(xiàn)在法院案子也很多啊,所以咱們就是說你解決問題一定要找到關鍵點啊,對于國企來講的話,它首先最終不會賴你這兒啊,但是的話就是周期太長了啊,那怎么辦?你要找到核心的人員啊,找到他們的做主人來進行決定這個事情啊,另外一個的話就是我們也要關注他。
整個企業(yè)的一個動態(tài),這樣的話,咱們才去做這個好去做談判的這個工作。