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人防車位可以買賣嗎？
趙金保律師2023.07.05276人閱讀
導讀：
法律依據我們已經明確了人防車位無法進行買賣的事實，那么，這種禁止轉讓的規定是基于哪些法律法規呢,2010年，國務院又發布了《關于加強地下車位管理的通知》，進一步明確了人防車位無法進行買賣的規定,一名詐騙分子在小區內私自買下了人防車位，并將其進行裝修后進行轉讓，騙取了多名業主的錢財,這些詐騙分子將政府租用的人防車位進行翻新裝修，然后進行&ldquo,但這種方式并不現實，因此，一般情況下，個人只能通過租賃人防車位，而無法進行買賣。
人防車位因為空間地理位置特別，成為城市人們買車的必爭之地。由于人防車位的特殊性質，很多人對它是否可以買賣抱有疑惑。那么，到底人防車位可以買賣嗎？
人防車位的性質
首先，我們需要了解人防車位的性質。人防車位是指位于城市地下防空工程設施內的車位，具備防空、防災等安全保障功能。這些車位通常由政府或單位統一分配使用，為了方便車主停放，政府會將這些車位出租出去。
由于人防車位是由政府或單位統一分配使用，因此其所有權屬于政府或單位，而不是個人。這意味著，個人無法擁有人防車位的所有權，只能通過租賃等方式使用車位。
人防車位的買賣
根據我國現行法律法規，人防車位是無法進行買賣的。2010年，國務院發布了《關于加強地下車位管理的通知》，明確規定：“禁止將地下防空工程停車場場地轉讓、出租、抵押等任何形式的轉讓行為。”
換句話說，如果個人想要擁有人防車位，只能通過購買整個住宅樓或寫字樓的一層或幾層地下室，其中就包括人防車位。但這種方式并不現實，因此，一般情況下，個人只能通過租賃人防車位，而無法進行買賣。
案例分析
如果有人想要購買一處人防車位，可能會面臨騙局的風險。以下是兩個因私自買賣人防車位而被處罰的案例。
2019年，上海某公寓小區出現“私賣人防車位”的情況，導致多名業主受騙。這些詐騙分子將政府租用的人防車位進行翻新裝修，然后進行“二次出租”或者“出售”，騙取了不少人的錢財。
2020年，浙江某小區內也發生了類似的詐騙事件。一名詐騙分子在小區內私自買下了人防車位，并將其進行裝修后進行轉讓，騙取了多名業主的錢財。最后，這名詐騙分子被警方抓獲并受到處罰。
法律依據
我們已經明確了人防車位無法進行買賣的事實，那么，這種禁止轉讓的規定是基于哪些法律法規呢？
其實，早在1994年，就有相關的規定。當年，中國政府發布了《地下防空工程管理條例》，其中規定“防空地下工程地面樓層、設施、設備及其用人員，應當實行統一管理。禁止將地下防空工程設施以轉讓、出租、抵押等形式變更所有權。”2010年，國務院又發布了《關于加強地下車位管理的通知》，進一步明確了人防車位無法進行買賣的規定。
綜合以上分析，我們可以得出結論：人防車位是無法進行買賣的。這是由國家法律法規明確規定的。如果有人私自買賣人防車位，不僅會面臨投資失敗、損失經濟利益的風險，還可能涉嫌違法。因此，當我們對人防車位進行投資時，一定要謹慎。要通過正規渠道進行租賃，不能輕信私人的宣傳和承諾，以免受騙。
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