人防車位租賃協議是否有效

導讀:
當出租人和承租人雙方簽訂了租賃合同之后,可以從四個方面審查這個租賃合同是否具有相應的法律效力。以下以房屋租賃合同為例:(一)合同的主體。即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高,或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時,這樣的房屋租賃合同均是無效的,不受法律保護,租金依法沒收。我國相關法律明確規定:“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后,房屋租賃成為事實之前,應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。那么人防車位租賃協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
當出租人和承租人雙方簽訂了租賃合同之后,可以從四個方面審查這個租賃合同是否具有相應的法律效力。以下以房屋租賃合同為例:(一)合同的主體。即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高,或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時,這樣的房屋租賃合同均是無效的,不受法律保護,租金依法沒收。我國相關法律明確規定:“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后,房屋租賃成為事實之前,應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。關于人防車位租賃協議是否有效的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
當出租人和承租人雙方簽訂了租賃合同之后,可以從四個方面審查這個租賃合同是否具有相應的法律效力。以下以房屋租賃合同為例:
(一)合同的主體。即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。
(二)房屋的本身。根據我國相關法律、法規的規定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。冬季租房購房需當心供暖糾紛責權劃分清晰為首要
(三)房屋租賃合同的內容。當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高,或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時,這樣的房屋租賃合同均是無效的,不受法律保護,租金依法沒收。
(四)登記備案情況。我國相關法律明確規定:“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后,房屋租賃成為事實之前,應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。”




