個人之間簽的車位轉讓協議有效嗎

導讀:
第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。所以業主沒買停車位沒有全體業主大會或業主委員會授權物業應該允許業主開車進小區停放。另外如果因為物業阻止導致業主無處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業主損失較大可以在必要時去法院起訴處理。那么個人之間簽的車位轉讓協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
一、個人之間簽的車位轉讓協議有效嗎
個人之間的車位轉讓協議如果當事人有民事行為能力是真實意思表示不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。
中華人民共和國民法典
第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效
一行為人具有相應的民事行為能力
二意思表示真實
三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。
第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。
二、沒買停車位可以在小區停放嗎
事實上在住宅小區內規劃用于停放汽車的車位、車庫要先滿足業主的需要同時占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位都屬于業主共有。
所以業主沒買停車位沒有全體業主大會或業主委員會授權物業應該允許業主開車進小區停放。
并且小區物業沒有業主的授權對小區停車位只有管理責任如果發現有未購買停車位的業主開車進小區物業不能阻止。
如果業主開車遭到物業阻擋可以按以下處理
1、確定其是否得到業主大會或業主委員會的授權
2、對方無授權的可以跟物業協商
3、雙方協商不下的業主可以找業委會出面調解。
另外如果因為物業阻止導致業主無處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業主損失較大可以在必要時去法院起訴處理。




