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個(gè)人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
林艷英律師2022.03.02802人閱讀
導(dǎo)讀：
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。所以業(yè)主沒(méi)買停車位沒(méi)有全體業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)應(yīng)該允許業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)停放。另外如果因?yàn)槲飿I(yè)阻止導(dǎo)致業(yè)主無(wú)處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業(yè)主損失較大可以在必要時(shí)去法院起訴處理。那么個(gè)人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
一、個(gè)人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
個(gè)人之間的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果當(dāng)事人有民事行為能力是真實(shí)意思表示不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的具有法律效力。
中華人民共和國(guó)民法典
第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效
一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
二意思表示真實(shí)
三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。
二、沒(méi)買停車位可以在小區(qū)停放嗎
事實(shí)上在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)要先滿足業(yè)主的需要同時(shí)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位都屬于業(yè)主共有。
所以業(yè)主沒(méi)買停車位沒(méi)有全體業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)應(yīng)該允許業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)停放。
并且小區(qū)物業(yè)沒(méi)有業(yè)主的授權(quán)對(duì)小區(qū)停車位只有管理責(zé)任如果發(fā)現(xiàn)有未購(gòu)買停車位的業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)物業(yè)不能阻止。
如果業(yè)主開(kāi)車遭到物業(yè)阻擋可以按以下處理
1、確定其是否得到業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)
2、對(duì)方無(wú)授權(quán)的可以跟物業(yè)協(xié)商
3、雙方協(xié)商不下的業(yè)主可以找業(yè)委會(huì)出面調(diào)解。
另外如果因?yàn)槲飿I(yè)阻止導(dǎo)致業(yè)主無(wú)處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業(yè)主損失較大可以在必要時(shí)去法院起訴處理。
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