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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨(dú)立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
郭銘芝律師2024.03.18499人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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明權(quán)解惑|買賣合同糾紛中的坑，你知多少？
內(nèi)容：律師提醒：雙方結(jié)算出具對(duì)賬單或者欠條的，應(yīng)當(dāng)載明欠款截止時(shí)間或者欠款起止時(shí)間，避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒想到，對(duì)方答辯時(shí)提出在欠條出具以后的付款都應(yīng)當(dāng)作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管，每年年底都會(huì)對(duì)當(dāng)年的貨款結(jié)算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業(yè)務(wù)大小，買賣雙方盡量簽訂書面合同，如果不簽訂合同，至少也應(yīng)當(dāng)通過微信等其他方式確定價(jià)格，再不濟(jì)也應(yīng)當(dāng)在送貨單中就單價(jià)進(jìn)行明示并由對(duì)方簽字確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容,原來在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買賣，就是一手交錢一手交貨的生意，但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn)，因雙方未簽訂書面合同確定服裝價(jià)格，送貨單中也只有型號(hào)和數(shù)量，故無法舉證證明單價(jià)，從而使作為原告的小林陷入僵局。
李孟陽律師2024.04.22420人收看
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李孟陽律師
主任律師
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擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：最終判決被告李坤、李廣坤、A公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付劉某貨款360000元及逾期付款利息并支付訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi),針對(duì)案件特點(diǎn)多策并用李坤、李廣坤和A公司的行為令劉某十分氣憤，多次溝通未果后，劉某找到了擅長做債權(quán)債務(wù)的北京天用律師事務(wù)所，希望天用律師能夠幫助要回欠款,劉某與李坤、李廣坤、A公司長期存在買賣合同關(guān)系，但一直未簽訂正式的買賣合同，劉某與上述三個(gè)主體的交易習(xí)慣即李坤、李廣坤、A公司提出貨物要求，由劉某送貨到A公司的所在地。
翁玉素律師2024.03.05295人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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貨物買賣合同糾紛，應(yīng)注意留存哪些證據(jù)？
內(nèi)容：賣方應(yīng)注意留存的證據(jù)【結(jié)算憑證：如對(duì)賬單】買賣雙方都應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)進(jìn)行對(duì)賬或結(jié)算，固定雙方債權(quán)債務(wù)，結(jié)算周期由交易雙方根據(jù)具體情況確定,【催款記錄】在經(jīng)過對(duì)賬之后，買方仍無法及時(shí)付款的，賣方可要求買方出具欠條，載明結(jié)欠貨款的實(shí)際金額、欠款發(fā)生的時(shí)間段、付款的期限、逾期利息或者違約金等事項(xiàng)，由買方簽字確認(rèn)并留存買方的身份證復(fù)印件,一份完整的對(duì)賬單或結(jié)算憑證應(yīng)清楚的記載以下內(nèi)容：日期，總金額及構(gòu)成明細(xì)，買方負(fù)責(zé)人簽名及公司蓋章，各批次貨物的發(fā)貨、收貨時(shí)間，發(fā)貨數(shù)量，當(dāng)期結(jié)欠貨款金額等。
翁玉素律師
2024.04.22357人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：5、法律分析：二手車買賣合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,法律主觀：二手車買賣合同糾紛一般四種解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,2、二手車買賣合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,二手車買賣合同糾紛如何解決1、法律主觀：二手車買賣合同糾紛一般四種解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,3、二手車買賣合同糾紛如何解決 解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,買賣車輛合同糾紛該怎么處理1、法律分析：協(xié)商解決 合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。
陳宗瓊律師2024.01.31886人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：生活中，好多業(yè)主對(duì)買了停車位還要收取管理費(fèi)，感到很困惑，明明買了停車位，怎么還要車位管理費(fèi)？下面為大家詳細(xì)介紹：買了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要有：一、是管理服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。車位和房子一樣需要服務(wù)和管理賣車位是開發(fā)商決定的，買賣協(xié)議也是車主和開發(fā)商簽訂，與物業(yè)公司無關(guān)。但停車管理費(fèi)確實(shí)是物業(yè)收取，收取的費(fèi)用用于停車場(chǎng)的日常管理，照明、監(jiān)控、通風(fēng)、排水等設(shè)施維護(hù)都需要費(fèi)用。物業(yè)公司表示，買的車位不停車，別人也不能用，就像交房后空置要交物業(yè)費(fèi)。那么買了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09502人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：首先自己想買什么樣的房子要有清晰的想法，比如地段、學(xué)區(qū)、樓層、面積、物業(yè)管理、停車位，價(jià)格等方面有什么要求。其次在簽訂正式合同前，一定要對(duì)看中的房子進(jìn)行詳細(xì)的核實(shí)，以下幾個(gè)問題要特別注意：1、賣房人是否是真實(shí)的權(quán)利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易條件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆遷凍結(jié)等限制交易的情況；4、房屋是否存在出租的情況；5、房屋本身是否存在質(zhì)量瑕疵；6、了解供水、電路、曖氣、物業(yè)管理等情況。那么大興二手房買賣要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.05584人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)
內(nèi)容：三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個(gè)辦法，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)費(fèi)用更低法律主觀：當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時(shí)，有房屋買賣，繼承，贈(zèng)與這三種方法來進(jìn)行，然而關(guān)于繼承房產(chǎn)，這不只是一個(gè)法律問題，更是一個(gè)理財(cái)問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。
王熙律師2024.01.31232人收看
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王學(xué)瑞律師
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住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：小區(qū)車位如何區(qū)分？根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。也就是說，規(guī)劃車位的權(quán)屬問題，由開發(fā)商和業(yè)主通過合同來確定。另外一種情況是開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地，用于停放汽車，按照《物權(quán)法》，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。需要注意的是，這種停車位開發(fā)商和業(yè)主均無產(chǎn)權(quán)，經(jīng)人防管理部門同意后開發(fā)商可經(jīng)營使用。也就是說這種車位不能買賣、過戶，只能出租使用權(quán)，且根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年。那么住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.30690人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答可以的；具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。拆遷安置房我國法律并沒有禁止其進(jìn)行買賣，不過如果要進(jìn)行買賣的話需要符合一定的法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
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個(gè)人之間買賣合同糾紛(個(gè)人買賣合同糾紛起訴狀)
內(nèi)容：如果協(xié)商和第三方調(diào)解都無法解決糾紛，可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買賣合同糾紛，雙方當(dāng)事人可以按照合同約定解決糾紛，合同中沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛，雙方協(xié)商不成，可以由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭議，進(jìn)行仲裁或者.雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以到法院起訴，處理合同糾紛,在法律訴訟中，當(dāng)事人需要通過法律程序，向法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前，建議雙方充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并謹(jǐn)慎考慮糾紛的實(shí)際情況。
張嘉娛律師2024.03.11748人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、注冊(cè)資本等關(guān)鍵信息，這些信息對(duì)于分析對(duì)方的履約能力、判斷對(duì)方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點(diǎn)，并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對(duì)方情況，可以為官司的勝訴打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點(diǎn)和查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對(duì)方誠信狀況：工商內(nèi)檔中可能包含對(duì)方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息，可以據(jù)此判斷對(duì)方的誠信狀況，為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說，查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點(diǎn)：了解對(duì)方基本情況：通過工商內(nèi)檔，可以了解對(duì)方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息，為后續(xù)訴訟活動(dòng)打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮以下幾個(gè)因素：合同約定：買賣合同中通常會(huì)約定糾紛解決地點(diǎn)或管轄法院，這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。
張嘉娛律師
2024.04.28596人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀：根據(jù)《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規(guī)定，買賣合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時(shí)間如下：1、起訴材料齊全的，法內(nèi)院可以當(dāng)容地立案受理,對(duì)于房屋買賣合同的簽訂，大家要注意確認(rèn)房主的真實(shí)身份，以免影響到自己的權(quán)益，同時(shí)也要注意雙方按照合同來履行自己的職責(zé)，以上就是關(guān)于房屋買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關(guān)介紹，買房這件事是大事情，所以一定要注意明確雙方的責(zé)任。
李楠楠律師2024.03.11959人收看
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陳明月律師
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農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定？
內(nèi)容：償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具買賣合同糾紛體計(jì)算可以參贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。那么農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29594人收看
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陳宗瓊律師
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買賣合同管轄的規(guī)定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定
內(nèi)容：房屋買賣合同糾紛管轄如何確定 法律分析：房屋買賣合同糾紛，是因?yàn)楹贤m紛提起的訴訟，應(yīng)由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，則由房產(chǎn)所在地人民法院管轄,法條根據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
馮清琴律師
2024.03.06394人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答回遷安置房的地下停車位如果有合法產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以購買，如果沒有產(chǎn)權(quán)的，購買車位會(huì)產(chǎn)生比較大的風(fēng)險(xiǎn)。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
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5年前貨款124萬能收回嗎 ,買賣合同違約金能收回嗎
內(nèi)容：經(jīng)過天用律師幾輪專業(yè)談判，與對(duì)方公司最終確定貨款本金124萬元，違約金50萬元,安先生是某苗木種植專業(yè)合作社的實(shí)際控制人，2017年與北京某林業(yè)公司簽署苗木和草地買賣合同，就合同價(jià)款、結(jié)算方式和違約金進(jìn)行了明確的約定,對(duì)方法務(wù)雖然弱，但也是個(gè)軟刀子，庭審時(shí)對(duì)方當(dāng)場(chǎng)要求違約金降低到20萬元，這已經(jīng)觸動(dòng)了我方的底線，天用律師堅(jiān)決不答應(yīng),若雙方當(dāng)事人沒有訂立買賣合同，或者訂立了買賣合同，但是沒有約定逾期付款違約金或者該違約金計(jì)算方法的，出賣人可以以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。
孔孟廷律師
2024.02.27398人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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2021.12.24 08:27:25
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