房屋買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少?簽房屋買賣合同要注意哪些?

房屋買賣在房地產(chǎn)市場(chǎng)上是比較多見的，在房屋買賣過程中要注意的細(xì)節(jié)問題比較多，比如合同的簽訂簽訂合同的話，也是為了避免雙方出現(xiàn)糾紛，但是還是有不少的朋友們?cè)谫I賣房屋過程中出現(xiàn)了一些糾紛，那么房屋買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少?簽房屋買賣合同要注意哪些?我們來了解一下吧。

房屋買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少?

1、因房產(chǎn)問題所產(chǎn)生的糾紛一般都屬于財(cái)產(chǎn)糾紛，法院以及仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)糾紛都有固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)方式都是按照爭議財(cái)產(chǎn)的價(jià)值來計(jì)算，分段收費(fèi)。

2、比如假設(shè)爭議房產(chǎn)價(jià)值為50萬，1萬元以下部分收費(fèi)50元;1萬至10萬部分按2.5%收;10萬至20萬部分按2%收;20萬至50萬部分按1.5%收，這樣算下來50萬的房產(chǎn)爭議標(biāo)的，訴訟費(fèi)是50+2250+2000+4500=8800元。

3、仲裁費(fèi)用也是采用這種分段計(jì)費(fèi)的方式收取，不同的是法院的訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是全國統(tǒng)一的，而仲裁費(fèi)用各地仲裁委都不盡相同，具體要咨詢案件管轄的仲裁委。

簽房屋買賣合同要注意哪些?

1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，即主要是核實(shí)房主的身份?？傊?，對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份是否一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起購房者你的注意。

2、必須明確違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，從而導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)任、權(quán)利對(duì)等。

對(duì)于房屋買賣合同的簽訂，大家要注意確認(rèn)房主的真實(shí)身份，以免影響到自己的權(quán)益，同時(shí)也要注意雙方按照合同來履行自己的職責(zé)，以上就是關(guān)于房屋買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關(guān)介紹，買房這件事是大事情，所以一定要注意明確雙方的責(zé)任。

買賣合同糾紛立案后多久開庭

法律主觀：

根據(jù)《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規(guī)定，買賣合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時(shí)間如下：

1、起訴材料齊全的，法內(nèi)院可以當(dāng)容地立案受理;情況復(fù)雜的，法院可以在收案后七日內(nèi)決定是否受理;材料不齊全的，法院要一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

2、立案受理后，普通程序?qū)徖淼模ㄔ阂诹鶄€(gè)月內(nèi)結(jié)案，一般在立案后兩個(gè)月之內(nèi)開庭審理。簡易程序?qū)徖淼?，法院要在三個(gè)月內(nèi)結(jié)案，一般在立案后一個(gè)月左右開庭審理。

根據(jù)《民法典》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

2、有明確的被告;,3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

根據(jù)《民法典》第一百二十四條，起訴不予受理的情形有：

1、依照行政訴訟法的規(guī)定，屬于行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟;

2、依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人達(dá)成書面仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

3、依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭議，告知原告向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決;

4、對(duì)不屬于本院管轄的案件，告知原告向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

5、對(duì)判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請(qǐng)?jiān)賹?，但人民法院?zhǔn)許撤訴的裁定除外;,

6、依照法律規(guī)定，在一定期限內(nèi)不得起訴的案件，在不得起訴的期限內(nèi)起訴的，不予受理;

7、判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個(gè)月內(nèi)又起訴的，不予受理。,簡易程序?qū)徖淼?，法院要在三個(gè)月內(nèi)結(jié)案，一般在立案后一個(gè)月左右開庭審理。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

買賣合同糾紛可以在原告所在地起訴

法律主觀：

根據(jù)法律規(guī)定，買賣合同糾紛在符合法定條件下是可以起訴的?？梢云鹪V的條件主要有：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

買賣合同糾紛起訴流程怎么走

法律主觀：

一、買賣合同糾紛起訴流程

1、案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。現(xiàn)在，尚未開庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的行為是否偏袒，您現(xiàn)在主要是對(duì)訴訟程序不了解，才會(huì)產(chǎn)生各種誤會(huì)。2、法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動(dòng)調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請(qǐng)法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)。

3、立案八個(gè)月未開庭確實(shí)是不正常的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開庭的時(shí)間，立案八個(gè)月未開庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無關(guān)。律師就經(jīng)常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對(duì)自己最有利的結(jié)果。

4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。

二、買賣合同糾紛發(fā)生有哪幾種種常見原因

1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明合同中對(duì)于交易的對(duì)象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個(gè)明確的約定，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。如果沒有明確的約定，就會(huì)各執(zhí)一詞，糾紛就此產(chǎn)生。

2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨，目的地在哪里，運(yùn)費(fèi)如何承擔(dān)。因?yàn)檫@樣直接涉及合同履行地的認(rèn)定，對(duì)案件的管轄會(huì)產(chǎn)生重大影響。此外，貨款的支付時(shí)間和支付方式也須明確。

3、違反誠信原則合同法的基本原則之一就是誠實(shí)信用原則，任何完美的合同如果遭遇一方不講誠信，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。因此，這就要求當(dāng)事人在商業(yè)活動(dòng)中要考察對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)。

4、未考察主體資格或主體的償債能力A與B之間都是大公司，A公司下屬有很多子公司C、D、E、F、G等二十幾家。B為供方，A及其子公司為需方，為降低采購成本，子公司需要貨物時(shí)均通過A公司集體統(tǒng)一向B公司采購，但每次具體簽定合同時(shí)均由子公司與B簽定合同，最終因貨款未結(jié)清而產(chǎn)生糾紛。那么，B公司很顯然不能向A公司直接主張權(quán)利，而只能向眾多子公司主張權(quán)利。若向A公司主張權(quán)利，A公司抗辯其為各買賣合同中系代理人身份，案件會(huì)遭法院駁回。本案如能在每份合同中將A公司作為連帶責(zé)任保證人，則一切問題迎刃而解，同時(shí)還可大大降低B公司的訴訟成本。又如，張三是A、B兩個(gè)公司的股東，兩公司的日常經(jīng)營均由張三負(fù)責(zé)，張三及業(yè)務(wù)員經(jīng)常以A公司的名義向C公司進(jìn)貨(提貨)，提貨單上的提貨單位欄均寫上A公司、提貨人張三或某業(yè)務(wù)員。后來A公司經(jīng)營不善逐漸歇業(yè)，但進(jìn)貨仍在繼續(xù)。A公司進(jìn)貨后以B公司的名義銷售給第三方，自然B公司與第三方結(jié)算貨款。因此C公司在沒有其他證據(jù)的情況下根據(jù)提貨單只能起訴A公司催討貨款，結(jié)果可想而知。

5、違約責(zé)任問題有的合同中對(duì)于違約條款只約定因一方違約由另一方承擔(dān)賠償責(zé)任，而無具體違約事項(xiàng)和違約金數(shù)額，結(jié)果相當(dāng)于未有約定。違約責(zé)任的約定雖然不能窮盡所有事項(xiàng)，但應(yīng)該將常見的容易發(fā)生的情形進(jìn)行約定，如交貨時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量，貨款的支付期限，等等，并應(yīng)該約定違約金的具體數(shù)額。這樣在糾紛發(fā)生后既可以更好地認(rèn)定是否存在違約，也可以避免對(duì)損失難以舉證的困難。

6、管轄約定有的合同約定發(fā)生糾紛由有管轄權(quán)的法院管轄或約定由原告方所在地法院管轄，這樣的約定等于沒有約定或約定不明。根據(jù)民訴法的規(guī)定合同糾紛由被告住所地或合同履行地法院管轄，被告住所地一般明確，但合同履行地在現(xiàn)實(shí)中頗多爭執(zhí)。92年的民訴法意見19條對(duì)合同履行地進(jìn)行了解釋，但被96年的法發(fā)28號(hào)司法解釋予以否定，98年的法釋3號(hào)又對(duì)前面的司法解釋進(jìn)行了解釋。最終的意見是以合同約定的履行地來確定管轄的法院為主要原則，這是遵從了民訴法關(guān)于協(xié)議管轄的規(guī)定。但是，又有例外，對(duì)于雖有履行地的約定但未實(shí)際履行合同，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件的管轄。因此，約定合同履行地對(duì)于確定管轄的法院尤為重要，同時(shí)約定履行地而不直接選擇管轄的法院，對(duì)于當(dāng)事人來說也更能接受。

7、簽名蓋章自然人簽名要確保與其身份證件相符，最好注明身份證號(hào)碼;法人蓋章要確保是法人章或合同專用章，名稱與合同主體相符，不能是只能部門的印章。

法律客觀：

《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

房屋買賣合同糾紛官司，要是不清楚被告子女信息，切必須告子女怎么辦?

根據(jù)《民訴法》第一百一十九條的規(guī)定，“起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。”

而根據(jù)《合同法》第十二條的規(guī)定，“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。”

按照你的描述，房屋買賣合同糾紛，如提起訴訟，需根據(jù)合同中當(dāng)事人提起訴訟。如起訴案外人，建議委托律師查詢身份信息。

二手房買賣合同糾紛，賣方違約不賣了!買方非要買!起訴到法院!法院會(huì)判繼續(xù)履行合同，過戶可以嗎?

1、協(xié)商：二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

2、訴訟：如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。