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車位租賃合同要注意什么？
林艷英律師2021.12.24413人閱讀
導讀：
某街道的主人因欠稅多年未還稅款，政府把該街道拍賣，買家把街道買下，租出車位，不僅能回本還能在賺錢，這是怎么回事呢？此案中，車位的租賃需要簽訂車位租賃合同，簽訂合同時應當注意什么？查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，并到物業公司進行證明，確保車位的真實可靠性。那么車位租賃合同要注意什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
某街道的主人因欠稅多年未還稅款，政府把該街道拍賣，買家把街道買下，租出車位，不僅能回本還能在賺錢，這是怎么回事呢？此案中，車位的租賃需要簽訂車位租賃合同，簽訂合同時應當注意什么？查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，并到物業公司進行證明，確保車位的真實可靠性。關于車位租賃合同要注意什么？的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
某街道的主人因欠稅多年未還稅款，政府把該街道拍賣，買家把街道買下，租出車位，不僅能回本還能在賺錢，這是怎么回事呢？在租賃車位時要注意什么呢？
此案中，車位的租賃需要簽訂車位租賃合同，簽訂合同時應當注意什么？
1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。
2、車位是否有產權？必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。
查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，并到物業公司進行證明，確保車位的真實可靠性。
3、租車位只能用20年，根據《合同法》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產有風險得多，慎選車位投資。一般來說，一個車位的產權年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。
(責任編輯：星辰花夏)
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