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事情發(fā)生在23年3月1日 我將店面租給被告至24年3月 我是二房東 我與前房東合同到23年12月到期 因為漲房東沒有續(xù)租 被告在我不知知情的情況下自己去找房東簽訂24年的合
2024.01.04 13:27:31
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趙金保精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.01.04 13:27:31
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房客引來火災 房東成被告的房屋租賃糾紛
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房客引來火災 房東成被告的房屋租賃糾紛
內(nèi)容：而造成這一切的罪魁禍首房客張某又被于女士告上了法院。12月26日，也就是火災后的第十天，105室的劉女士具狀蘇州市虎丘區(qū)人民法院，要求于女士賠償其財物損失66538元，在外租房的租金9000元，精神損失撫慰金1萬元。期間委托蘇州市價格認證中心對劉女士家的財物損失價值進行鑒定，確定因火災受損的房屋裝飾和物品價格為56910元，而劉女士提交的租房合同和付款憑據(jù)也能證明其在外租房居住半年已付房租9000元。劉女士認為，作為失火房屋的所有權人，被告出租房屋應當承擔管理不善的責任。被告收取租金獲得利益，應當就房客對他人造成的損害承擔連帶賠償責任。那么房客引來火災。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.27455人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答應當保留好證據(jù)，及時向對方主張損失賠償。涉黑的認定標準是比較高的，如果只是群里索賠是不應當認定的
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日本房客狀告房東 只為一只蟑螂
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
日本房客狀告房東 只為一只蟑螂
內(nèi)容：因為租賃房中出現(xiàn)蟑螂，日本方可狀告房東引起一起房屋租賃糾紛。10月28日，在法院的調解下，李某和房客雙方協(xié)商解決了該糾紛。在租房之前，日本客人對房子的裝修、衛(wèi)生狀況提出了嚴格甚至是苛刻的要求，李某都一一做到了。李某一開始不相信，但當他趕到房子里，看到一只被打死的蟑螂，以及在廚房間的角落里留有的幾粒蟑螂屎時，他也無話可說。房客當即提出要解除租房合同，而李某覺得房間里出現(xiàn)蟑螂也是正常的事情，他提出可以幫助房客用藥物殺滅蟑螂。但是日本房客就是不同意，堅決要退房，并索要租房押金。李某則要求房客按照合同的約定支付一個月的房租作為違約金。那么日本房客狀告房東。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.27141人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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無責任機動車是否必須為被告
任冰峰律師
北京天用律師事務所
無責任機動車是否必須為被告
內(nèi)容：事故發(fā)生是非常不好的事情，但是既然發(fā)生了就必須去常識解決問題，發(fā)生交通事故是需要認定事故責任的，認定事故責任后才能確定責任人，由責任人承擔賠償?shù)呢熑危绻蛸r償問題產(chǎn)生爭議的，可以向人民法院起訴，那么無責任機動車是不是必須為被告?
任冰峰律師2021.09.16840人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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假房東在中介處連騙房租 法院認定詐騙罪名成立
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
假房東在中介處連騙房租 法院認定詐騙罪名成立
內(nèi)容：康某騙來房主鑰匙后，冒充房主到中介公司登記出租房屋，從而騙取房費、取暖費等費用。5月12日，橋東區(qū)人民法院依法判決，被告人康某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，罰金人民幣一萬元。此后康某以類似手法在中介機構騙取受害人房租和押金共計18020元，案發(fā)后部分贓款被追回。那么假房東在中介處連騙房租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.13113人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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協(xié)議糾紛案件怎么處理（店鋪轉讓協(xié)議糾紛如何處理）
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
協(xié)議糾紛案件怎么處理（店鋪轉讓協(xié)議糾紛如何處理）
內(nèi)容：在與其溝通及查看初步材料的基礎上，律師有了重大發(fā)現(xiàn)：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協(xié)議，第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協(xié)議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決，可以安安穩(wěn)穩(wěn)地做生意了，沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍：甲方將經(jīng)營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
張嘉娛律師2024.03.01784人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚被告請律師費一般多少錢
姚平律師
北京市元甲律師事務所
離婚被告請律師費一般多少錢
內(nèi)容：離婚在現(xiàn)在社會已經(jīng)不是什么罕見的事情，很多家庭相處不愉快時會選擇離婚的方式來讓夫妻雙方都獲得解脫，有和諧離婚的，也有打官司離婚的，如果遇到離婚糾紛而上了法庭，作為被告請律師要多少錢呢？離婚訴訟費具體多少法院會根據(jù)離婚案件的性質、內(nèi)容來判斷決定。
姚平律師2022.11.1772人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，風險是有的，因為房產(chǎn)證在注冊的時候需要在工商局登記備案的，出了問題是需要負責的。
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退房房東不退押金找誰
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
退房房東不退押金找誰
內(nèi)容：房東不退押金，此種涉及財產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預交案件受理費。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。那么退房房東不退押金找誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.01673人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來電說明詳情，為您解答。
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房東轉賣出租房 優(yōu)先購買權糾紛案例
陳宗瓊律師
房東轉賣出租房 優(yōu)先購買權糾紛案例
內(nèi)容：房東轉賣出租房 優(yōu)先購買權糾紛案例 在承租人要求行使房屋優(yōu)先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區(qū)人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。原告認為被告的行為侵犯了其優(yōu)先購買權，在協(xié)商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉讓合同無效，由原告在同等條件下優(yōu)先購買。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經(jīng)法院主持調解，被告同意對原告作出適當補償，雙方最終達成上述協(xié)議。那么房東轉賣出租房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27144人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：可以，因為疫情是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,屬于上述法律規(guī)定的“不可抗力”。受疫情影響,不能履行合同的，可以根據(jù)法律規(guī)定,以不可抗力為由主張部分或全部免除責任。因此，可以與房主協(xié)商,請求減免租金或解除租賃合同、返還定金。但有一個前提,即應當及時將不能繼續(xù)租房的情由通知對方,以減輕可能給對方造成的損失法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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沒有被告身份證號可以起訴嗎,沒有被告的身份證號碼如何立案
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
沒有被告身份證號可以起訴嗎,沒有被告的身份證號碼如何立案
內(nèi)容：六、當事人或代理律師提交的證件和材料不齊全或者案件不屬于人民法院管轄范圍、不符合立案條件、查詢信息超出起訴范圍、被查詢?nèi)诵彰c身份證號碼不匹配等不符合查詢條件的，管轄法院不予協(xié)助查詢，并及時回復當事人或代理律師,二、原告或代理律師不能提供被告具體住所信息的，可以在起訴時，一并向有案件管轄權的法院申請協(xié)助查詢,活動，一定程度上緩解民事訴訟原告因不能提供被告住所信息導致無法起訴的難題，現(xiàn)就全省法院為原告或代理律師提供被告住所信息查詢服務事宜通知如下：一、原告提供的被告姓名、住所等信息具體明確，足以與他人相區(qū)別，是民事訴訟法規(guī)定&ldquo。
翁玉素律師2024.02.26807人收看 -
李孟陽律師
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答房客構成違約行為，但是房東無權處理房客的東西。1、房客逾期支付租金，構成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應由法院管轄，派出所無權管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重(輕傷或以上)，房東將承擔刑事責任。得不償失。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
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托人違規(guī)辦事沒辦成起訴退錢,如果托人辦事是不合法的可以起訴退款嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
托人違規(guī)辦事沒辦成起訴退錢,如果托人辦事是不合法的可以起訴退款嗎
內(nèi)容：本案被告乙女以為原告甲辦理退休領取退休金為由向原告兩次索取人民幣93000元,并為原告出具欠條,取得錢款后并未兌現(xiàn)承諾、為原告辦理事宜,被告乙女辯稱其收到錢款后將此款交給案外人,其未提交證據(jù)證明其主張,且為原告書寫欠條的人為被告乙女,故被告乙女辯稱意見不予支持,2016年4月2日,被告乙女在原告甲處取得25000元,稱是辦理退休的前期費用,被告乙女為此給原告書寫欠條一張,并約定事情辦理不成予以返還,綜上,依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:一、被告乙女于本判決生效后十日內(nèi)返還原告甲人民幣93000元。
王學瑞律師2024.02.26463人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：建議協(xié)商處理，或安合同約定處理。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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租房房東不退押金如何處理
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租房房東不退押金如何處理
內(nèi)容：當然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
吳夢云律師2023.07.04980人收看 -
吳夢云律師
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交通事故之后的保險理賠應該注意哪些事情
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
交通事故之后的保險理賠應該注意哪些事情
內(nèi)容：交通事故保險理賠的的注意事項一、能否將保險公司列為被告保險法第50條規(guī)定保險人對責任保險的被保險人給第三者造成的損害可以依照法律規(guī)定或合同約定直接向該第三者賠償保險金。道路交通安全法第76條規(guī)定機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償。交通事故人身損害賠償案涉及殘疾賠償金、醫(yī)療費、誤工費、被撫養(yǎng)人生活費、精神撫慰金等項賠償數(shù)額常常有幾十萬元。對責任認定有異議的按照交通事故處理程序規(guī)定第71條規(guī)定法院可以將交通事故案件調查材料正本調卷由法院作出新的責任認定。那么交通事故之后的保險理賠應該注意哪些事情。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.27573人收看 -
崔玉君律師
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答你還可以主張按照當時約定去簽合同，或者主張對方違約請求返還雙倍的定金
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退房房東不退押金合法嗎
李孟陽律師
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退房房東不退押金合法嗎
內(nèi)容：根據(jù)房地產(chǎn)律師的經(jīng)驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01653人收看 -
張嘉娛律師
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民事借貸糾紛勝訴被告還是不還款怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
民事借貸糾紛勝訴被告還是不還款怎么辦
內(nèi)容：參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn),參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入,民間借貸原告勝訴被告沒錢還怎么辦欠錢不還起訴勝訴后對方?jīng)]錢的,可以申請強制執(zhí)行,在對方有可執(zhí)行財產(chǎn)時直接進行還款處理,對于欠錢不還的行為,可以根據(jù)司法機關的判決結果來進行合法的認定,當事人應當在法律范圍內(nèi)處理。
龍珊律師2024.01.31164人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答應當首先報警，由交警定責然后按照責任比例賠償。賠償項目為醫(yī)藥費、護理費、誤工費、伙食補助費、交通費、財產(chǎn)損失等，如果造成傷殘，還有殘疾賠償金
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本案中，被告與被繼承人屬于再婚夫妻，繼承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查，其女兒在被告再婚時已成年，并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關系的繼父母子女關系，法院予以駁回被告該項請求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權，以是否形成撫養(yǎng)關系為標準。周春花 373評論 -
??元甲第3342面錦旗?? 【債權人代位析產(chǎn)，元甲代理被告勝訴】 ??因債權債務糾紛，一家三口被訴至法院，找到元甲為其維權。 ??元甲婚姻家事團隊，全面分析案情，把握每個細節(jié)，最終大獲全勝。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]欠錢不還怎么辦最有效的方法 374評論 -
全部工程款已經(jīng)執(zhí)行到位，靜等發(fā)款，工程款，鑒定費，訴訟費由被告承擔，這樣的結果是不是你想要的。
張嘉娛 510評論 -
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過支付令方式處理，客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 851評論 -
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對方以債務糾紛進行起訴，我方作為被告應訴，結果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
王熙 651評論 -
收到一份來自不易的判決，案件經(jīng)歷了談判調解、鑒定退卷、一審、二審，不僅支持了委托人全部訴訟請求，駁回了被告的全部反訴請求，建設工程一定要找最專業(yè)的團隊才能讓你后顧無憂
王熙 629評論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結款項，后續(xù)等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
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