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2024.01.04 13:27:31
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：而造成這一切的罪魁禍?zhǔn)追靠蛷埬秤直挥谂扛嫔狭朔ㄔ骸?2月26日，也就是火災(zāi)后的第十天，105室的劉女士具狀蘇州市虎丘區(qū)人民法院，要求于女士賠償其財(cái)物損失66538元，在外租房的租金9000元，精神損失撫慰金1萬(wàn)元。期間委托蘇州市價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)劉女士家的財(cái)物損失價(jià)值進(jìn)行鑒定，確定因火災(zāi)受損的房屋裝飾和物品價(jià)格為56910元，而劉女士提交的租房合同和付款憑據(jù)也能證明其在外租房居住半年已付房租9000元。劉女士認(rèn)為，作為失火房屋的所有權(quán)人，被告出租房屋應(yīng)當(dāng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。被告收取租金獲得利益，應(yīng)當(dāng)就房客對(duì)他人造成的損害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。那么房客引來(lái)火災(zāi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)樽赓U房中出現(xiàn)蟑螂，日本方可狀告房東引起一起房屋租賃糾紛。10月28日，在法院的調(diào)解下，李某和房客雙方協(xié)商解決了該糾紛。在租房之前，日本客人對(duì)房子的裝修、衛(wèi)生狀況提出了嚴(yán)格甚至是苛刻的要求，李某都一一做到了。李某一開(kāi)始不相信，但當(dāng)他趕到房子里，看到一只被打死的蟑螂，以及在廚房間的角落里留有的幾粒蟑螂屎時(shí)，他也無(wú)話可說(shuō)。房客當(dāng)即提出要解除租房合同，而李某覺(jué)得房間里出現(xiàn)蟑螂也是正常的事情，他提出可以幫助房客用藥物殺滅蟑螂。但是日本房客就是不同意，堅(jiān)決要退房，并索要租房押金。李某則要求房客按照合同的約定支付一個(gè)月的房租作為違約金。那么日本房客狀告房東。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：事故發(fā)生是非常不好的事情，但是既然發(fā)生了就必須去常識(shí)解決問(wèn)題，發(fā)生交通事故是需要認(rèn)定事故責(zé)任的，認(rèn)定事故責(zé)任后才能確定責(zé)任人，由責(zé)任人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果因賠償問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以向人民法院起訴，那么無(wú)責(zé)任機(jī)動(dòng)車(chē)是不是必須為被告?
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：康某騙來(lái)房主鑰匙后，冒充房主到中介公司登記出租房屋，從而騙取房費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。5月12日，橋東區(qū)人民法院依法判決，被告人康某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，罰金人民幣一萬(wàn)元。此后康某以類(lèi)似手法在中介機(jī)構(gòu)騙取受害人房租和押金共計(jì)18020元，案發(fā)后部分贓款被追回。那么假房東在中介處連騙房租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在與其溝通及查看初步材料的基礎(chǔ)上，律師有了重大發(fā)現(xiàn)：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門(mén)店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，第二項(xiàng)對(duì)轉(zhuǎn)讓范圍進(jìn)行約定&ldquo,協(xié)議糾紛案件怎么處理案情簡(jiǎn)介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識(shí)欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉(zhuǎn)讓的事情圓滿解決，可以安安穩(wěn)穩(wěn)地做生意了，沒(méi)想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有裝修、裝飾、設(shè)備以及電器用品、酒水包括進(jìn)貨渠道一并轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)物品名稱(chēng)見(jiàn)雙方簽訂認(rèn)可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
張嘉娛律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚在現(xiàn)在社會(huì)已經(jīng)不是什么罕見(jiàn)的事情，很多家庭相處不愉快時(shí)會(huì)選擇離婚的方式來(lái)讓夫妻雙方都獲得解脫，有和諧離婚的，也有打官司離婚的，如果遇到離婚糾紛而上了法庭，作為被告請(qǐng)律師要多少錢(qián)呢？離婚訴訟費(fèi)具體多少法院會(huì)根據(jù)離婚案件的性質(zhì)、內(nèi)容來(lái)判斷決定。
姚平律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來(lái)解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。那么退房房東不退押金找誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：房東轉(zhuǎn)賣(mài)出租房 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛案例 在承租人要求行使房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下，房東同意適當(dāng)補(bǔ)償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區(qū)人民法院成功調(diào)解一起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補(bǔ)償原告即承租人陳某1萬(wàn)元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門(mén)面，合同至2007年9月30日到期。原告認(rèn)為被告的行為侵犯了其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在協(xié)商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，由原告在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經(jīng)法院主持調(diào)解，被告同意對(duì)原告作出適當(dāng)補(bǔ)償，雙方最終達(dá)成上述協(xié)議。那么房東轉(zhuǎn)賣(mài)出租房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：六、當(dāng)事人或代理律師提交的證件和材料不齊全或者案件不屬于人民法院管轄范圍、不符合立案條件、查詢(xún)信息超出起訴范圍、被查詢(xún)?nèi)诵彰c身份證號(hào)碼不匹配等不符合查詢(xún)條件的，管轄法院不予協(xié)助查詢(xún)，并及時(shí)回復(fù)當(dāng)事人或代理律師,二、原告或代理律師不能提供被告具體住所信息的，可以在起訴時(shí)，一并向有案件管轄權(quán)的法院申請(qǐng)協(xié)助查詢(xún),活動(dòng)，一定程度上緩解民事訴訟原告因不能提供被告住所信息導(dǎo)致無(wú)法起訴的難題，現(xiàn)就全省法院為原告或代理律師提供被告住所信息查詢(xún)服務(wù)事宜通知如下：一、原告提供的被告姓名、住所等信息具體明確，足以與他人相區(qū)別，是民事訴訟法規(guī)定&ldquo。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：本案被告乙女以為原告甲辦理退休領(lǐng)取退休金為由向原告兩次索取人民幣93000元,并為原告出具欠條,取得錢(qián)款后并未兌現(xiàn)承諾、為原告辦理事宜,被告乙女辯稱(chēng)其收到錢(qián)款后將此款交給案外人,其未提交證據(jù)證明其主張,且為原告書(shū)寫(xiě)欠條的人為被告乙女,故被告乙女辯稱(chēng)意見(jiàn)不予支持,2016年4月2日,被告乙女在原告甲處取得25000元,稱(chēng)是辦理退休的前期費(fèi)用,被告乙女為此給原告書(shū)寫(xiě)欠條一張,并約定事情辦理不成予以返還,綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百二十二條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:一、被告乙女于本判決生效后十日內(nèi)返還原告甲人民幣93000元。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：交通事故保險(xiǎn)理賠的的注意事項(xiàng)一、能否將保險(xiǎn)公司列為被告保險(xiǎn)法第50條規(guī)定保險(xiǎn)人對(duì)責(zé)任保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人給第三者造成的損害可以依照法律規(guī)定或合同約定直接向該第三者賠償保險(xiǎn)金。道路交通安全法第76條規(guī)定機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。交通事故人身?yè)p害賠償案涉及殘疾賠償金、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、精神撫慰金等項(xiàng)賠償數(shù)額常常有幾十萬(wàn)元。對(duì)責(zé)任認(rèn)定有異議的按照交通事故處理程序規(guī)定第71條規(guī)定法院可以將交通事故案件調(diào)查材料正本調(diào)卷由法院作出新的責(zé)任認(rèn)定。那么交通事故之后的保險(xiǎn)理賠應(yīng)該注意哪些事情。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)房地產(chǎn)律師的經(jīng)驗(yàn)，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們?cè)谧赓U期限屆滿時(shí)檢查物品，會(huì)提出物品消耗費(fèi)這種說(shuō)法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時(shí)這種情況尤為明顯。房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn),參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入,民間借貸原告勝訴被告沒(méi)錢(qián)還怎么辦欠錢(qián)不還起訴勝訴后對(duì)方?jīng)]錢(qián)的,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,在對(duì)方有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)時(shí)直接進(jìn)行還款處理,對(duì)于欠錢(qián)不還的行為,可以根據(jù)司法機(jī)關(guān)的判決結(jié)果來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律范圍內(nèi)處理。
龍珊律師擅長(zhǎng)：交通事故
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全部工程款已經(jīng)執(zhí)行到位，靜等發(fā)款，工程款，鑒定費(fèi)，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)，這樣的結(jié)果是不是你想要的。
2020年客戶(hù)與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過(guò)支付令方式處理，客戶(hù)春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類(lèi)型糾紛實(shí)踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對(duì)方以債務(wù)糾紛進(jìn)行起訴，我方作為被告應(yīng)訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
收到一份來(lái)自不易的判決，案件經(jīng)歷了談判調(diào)解、鑒定退卷、一審、二審，不僅支持了委托人全部訴訟請(qǐng)求，駁回了被告的全部反訴請(qǐng)求，建設(shè)工程一定要找最專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)才能讓你后顧無(wú)憂
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢(xún)名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價(jià)3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi)，且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng)，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對(duì)方總是找借口拖延，甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí)，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒，李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢(xún)，天用律所專(zhuān)案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū)，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院，效率比較高，不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢(xún)，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶(hù)，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng)，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人，會(huì)有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶(hù)，從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
擅長(zhǎng)：交通事故
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