為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
2022.09.20 08:20:33
50人收看
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：交通事故保險理賠的的注意事項一、能否將保險公司列為被告保險法第50條規(guī)定保險人對責任保險的被保險人給第三者造成的損害可以依照法律規(guī)定或合同約定直接向該第三者賠償保險金。道路交通安全法第76條規(guī)定機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償。交通事故人身損害賠償案涉及殘疾賠償金、醫(yī)療費、誤工費、被撫養(yǎng)人生活費、精神撫慰金等項賠償數(shù)額常常有幾十萬元。對責任認定有異議的按照交通事故處理程序規(guī)定第71條規(guī)定法院可以將交通事故案件調(diào)查材料正本調(diào)卷由法院作出新的責任認定。那么交通事故之后的保險理賠應該注意哪些事情。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：”綜上所述，在本案中，雙方當事人對于逾期辦理房屋大產(chǎn)權(quán)應如何承擔違約責任未作出明確約定，二審法院根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，依法判決被告上海強某隆地產(chǎn)公司參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算違約金是正確的，亦是符合法律規(guī)定的。那么開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證如何向開發(fā)商主張違約責任？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：認為某某小區(qū)的開發(fā)商沒有履行購房合同上的承諾，該小區(qū)半數(shù)以上的業(yè)主委托業(yè)主委員會向法院起訴，請求法院判令被告中房集團華北城市建設投資有限公司承擔違約責任，賠償經(jīng)濟損失。據(jù)悉，這是本市首起業(yè)委會起訴開發(fā)商案。據(jù)了解，目前在涉及公共利益的房地產(chǎn)糾紛案件中，一般情況下都是由部分小區(qū)業(yè)主代表作為訴訟主體，向開發(fā)商主張權(quán)利，法院在審理這類案件中把幾十或幾百個不同原告起訴同一個開發(fā)商的案件合并審理。而由小區(qū)業(yè)主委托業(yè)主委員會起訴開發(fā)商的案件目前還極為少見。而對此，中國消協(xié)法律顧問邱寶昌律師則表示，業(yè)主委員會作為原告起訴開發(fā)商從訴訟主體資格上完全沒有問題。那么業(yè)委會訴開發(fā)商不履行合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：近日，安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛，因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關提供相關材料而導致購房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證，法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后，原告依約交納了15萬余元的購房款，但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來，于是向法院提起訴訟，要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認為，原、被告雙方簽訂的合同真實有效，被告未在規(guī)定的時間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機關提供資料備案，使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證，遂判決解除雙方簽訂的合同，被告一次性退還原告購房款150889元，并賠償1580.89元。那么開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：實際施工人享有對開發(fā)商，也就是發(fā)包人，直接索要工程款的權(quán)利，但因為建筑工程施工合同只約束發(fā)包人和承包人，根據(jù)合同的相對性規(guī)則，工人直接向發(fā)包人追討工程款是行使代位權(quán)，代替怠于追討工程款的承包人索要工程款。工程款債權(quán)顯然不屬于專屬債權(quán);5、發(fā)包人的欠付工程款行為損害了實際施工人利益。開發(fā)商拖欠工程款的，符合代位權(quán)的適用條件，工人可以直接起訴發(fā)包人追討工程款，在起訴時，以發(fā)包人為被告，以承包人為第三人，需要注意的是，發(fā)包人只在拖欠工程款范圍內(nèi)承擔責任。那么開發(fā)商拖欠工程款,工人可以直接起訴開發(fā)商追討工資嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：假按揭屬于騙取銀行貸款，會有刑事責任的。如果是以本人名義借款，已負有還本付息的責任。《刑事訴訟法》第四十五條第三款凡是偽造證據(jù)、隱匿證據(jù)或者毀滅證據(jù)的，無論屬于何方，必須受法律追究。第四十七條證人證言必須在法庭上經(jīng)過公訴人，被害人和被告人、辯護人雙方訊問、質(zhì)證，聽取各方證人的證言并且經(jīng)過查實以后，才能作為定案的根據(jù)。法庭查明證人有意作偽證或者隱匿罪證的時候，應當依法處理。那么開發(fā)商假按揭會怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：上訴人王某某因商品房認購合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區(qū)人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。合約簽訂同日，原告交付購買某某大廈桂花苑509房定金9500元，被告開出了預收憑證給原告。另查明：被告于2002年9月26日將某某大廈桂花苑509房出售給他人，并簽訂商品房買賣合同，同年10月17日辦理了登記備案手續(xù)。那么王某訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認購合同定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：開發(fā)商半夜強拆的可以向公安機關報案，開發(fā)商半夜強拆涉嫌故意毀壞財物罪。《中華人民共和國刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。訴訟請求，應當寫明請求附帶民事訴訟被告人賠償?shù)捻椖亢途唧w數(shù)額。事實，應當寫明因附帶民事訴訟被告人的犯罪行為給被害人、附帶民事訴訟原告人造成實際經(jīng)濟損失的情況。理由，應當根據(jù)有關法律規(guī)定，寫明為什么應當電附帶民事訴訟被告人承擔民事責任。那么開發(fā)商半夜強拆如何上訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：近日，安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛，因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關提供相關材料而導致購房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證，法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后，原告依約交納了15萬余元的購房款，但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來，于是向法院提起訴訟，要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認為，原、被告雙方簽訂的合同真實有效，被告未在規(guī)定的時間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機關提供資料備案，使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證，遂判決解除雙方簽訂的合同，被告一次性退還原告購房款150889元，并賠償1580.89元。那么開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購房者退房獲支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：日前，靜安區(qū)良友高層業(yè)委會狀告小區(qū)開發(fā)商，終于爭回了小區(qū)門衛(wèi)室、半地下室的使用權(quán)。靜安區(qū)良友高層業(yè)委會把原開發(fā)商上海市糧食儲運公司 及上海糧油倉儲有限公司、上海良俊貿(mào)易有限公司 一并告上法院，要求收回小區(qū)門衛(wèi)室、地下室使用權(quán)。審理中，儲運公司、倉儲公司和良俊公司均表示同意將系爭部分，分別恢復為門衛(wèi)室及半地下室 由全體業(yè)主使用，但良友高層業(yè)委會應支付一定的使用費。法院調(diào)查后認為，良友高層業(yè)委會訴請三被告返還出租所得收入請求權(quán)基礎，是良友高層業(yè)委會對系爭門衛(wèi)室、半地下室享有共有權(quán)，但所主張三被告侵權(quán)的事實依據(jù)不足，法院不予采信。那么業(yè)委會狀告開發(fā)商。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：根據(jù)《房屋買賣合同》，一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。因地震而導致延期交房應該經(jīng)過權(quán)力機關認定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權(quán)部門認定，并通過法律約定。而不是由開發(fā)商口頭約定，業(yè)主可要求開發(fā)商出具有關權(quán)力部門的裁定公告。但根據(jù)《合同法》第41條的規(guī)定，應當作出不利于提供格式條款的一方即被告的解釋，故法院對第一種解釋予以認定。那么逾期不辦房產(chǎn)證備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：離婚在現(xiàn)在社會已經(jīng)不是什么罕見的事情，很多家庭相處不愉快時會選擇離婚的方式來讓夫妻雙方都獲得解脫，有和諧離婚的，也有打官司離婚的，如果遇到離婚糾紛而上了法庭，作為被告請律師要多少錢呢？離婚訴訟費具體多少法院會根據(jù)離婚案件的性質(zhì)、內(nèi)容來判斷決定。
楊一凡律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：購房時，開發(fā)商在合同書上與業(yè)主約定，不得對房屋外墻及陽臺進行任何更改，不允許自行封閉陽臺。開發(fā)商為了保持建筑的協(xié)調(diào)一致，不允許業(yè)主隨意改造，但業(yè)主出于安全等方面的考慮進行改造，這種事情很容易引起雙方的糾紛。應該說，開發(fā)商在合同中禁止業(yè)主封閉陽臺的約定是格式條款，排除了業(yè)主的主要權(quán)利，只從其單方面來考慮，應屬無效條款。業(yè)主因居住安全需要封閉陽臺，如未損害其他建筑物所有人的合法權(quán)益，不屬于法律法規(guī)禁止業(yè)主從事的行為。第七十二條第一款：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利、承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。那么開發(fā)商能否阻止業(yè)主封陽臺的行為？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：在很多合同糾紛中確定管轄法院是非常簡單的事情，如在訴訟中可以一般采用的是被告人居住地來確定訴訟的管轄法院，或者雙方當事人在簽訂合同的時候已經(jīng)確定了糾紛解決的管轄法院則按照合同約定來確定。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，很多涉外合同糾紛也層出不窮，隨之帶來了關于涉外合同管轄法院的確定問題。其涉外合同標的物是在中國。在我國也有很多中外合作勘探開發(fā)自然資源的案件，當合同發(fā)生糾紛想提起訴訟都會在管轄法院的問題上概念模糊。有些時候雖然不是在我國的境內(nèi)簽訂的涉外合同，但是合同的履行卻是在我國境內(nèi)完成的，也就是合同履行地的我國人民法院管轄。那么合同糾紛之涉外合同糾紛如何確定管轄法院？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：雙方還在合同中約定：雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。王女士認為被告逾期交房并未能按期辦理房屋權(quán)屬證書，應承擔違約責任。被告首元公司認為，王女士遲遲不補交實測面積與暫定面積的差價款，使得雙方不能共同去辦理房屋權(quán)屬證書，責任在原告，所以只同意賠償逾期交房的違約金。法院審理認為，首元公司未按照合同的約定于2001年6月30日向王女士交付其購買的房屋，理應承擔違約責任。關于辦理房屋權(quán)屬證書的違約責任問題，按照最高法院司法解釋規(guī)定，出賣人應當承擔違約責任。那么逾期辦理產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商賠十五萬元。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
用戶這樣評價她：
本案中，被告與被繼承人屬于再婚夫妻，繼承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查，其女兒在被告再婚時已成年，并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關系的繼父母子女關系，法院予以駁回被告該項請求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán)，以是否形成撫養(yǎng)關系為標準。
??元甲第3342面錦旗?? 【債權(quán)人代位析產(chǎn)，元甲代理被告勝訴】 ??因債權(quán)債務糾紛，一家三口被訴至法院，找到元甲為其維權(quán)。 ??元甲婚姻家事團隊，全面分析案情，把握每個細節(jié)，最終大獲全勝。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
全部工程款已經(jīng)執(zhí)行到位，靜等發(fā)款，工程款，鑒定費，訴訟費由被告承擔，這樣的結(jié)果是不是你想要的。
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過支付令方式處理，客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對方以債務糾紛進行起訴，我方作為被告應訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
收到一份來自不易的判決，案件經(jīng)歷了談判調(diào)解、鑒定退卷、一審、二審，不僅支持了委托人全部訴訟請求，駁回了被告的全部反訴請求，建設工程一定要找最專業(yè)的團隊才能讓你后顧無憂
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
.png)
