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房屋租賃合同的維修義務

2021.12.22 07:22:54
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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在租賃合同中,出租人一般都要承擔維修的責任,所以應當在合同中具體約定。由出租人負責房屋、附屬設施、配套家電等的維護與修繕,并且承擔維修費用。

如果是因為出租人不及時修復房屋,沒有盡到檢查和維修的義務,從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故,并且給承租人的人身財產帶來損失的,出租人就應當承擔賠償責任。

如果是因為承租人不當使用而造成損壞的,雖然出租人也負責維修,但由承租人承擔費用。

《中華人共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

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