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房屋轉租時，因轉租時間點為兩個交租日之間而與房東產生的合同未提及的租金交付上的沖突，而此時轉租已經完成，新的合同已經簽定，房東是否擁有租金交付量的最終解釋權
2025.03.17 14:04:07
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郭銘芝首席律師
擅長領域：建設工程債權債務交通事故合同糾紛
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2025.03.17 14:04:07
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二房東簽訂的轉租合同的合法性
李維律師
北京市元甲律師事務所
二房東簽訂的轉租合同的合法性
內容：房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉租合同的，承租人經出租人同意轉租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同也應當隨之解除。被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應當承擔一部分責任。那么二房東簽訂的轉租合同的合法性。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.24814人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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二房東轉租的合同是否有效
邢穎律師
北京天用律師事務所
二房東轉租的合同是否有效
內容：如果未經出租人同意，承租人私自將房屋轉租的，依據《合同法》的規定，出租人可以解除合同。但對于出租人的合同解除權是有期限限制的，即在知道或者應當知道承租人轉租時起六個月內提出。也就是說，在未經出租人同意的情況下轉租房屋，租賃合同的效力是不確定的，如果事后得到了出租人的同意或者出租人知道后六個月內沒有提出異議，則在剩余租賃期內的轉租合同有效。承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。那么二房東轉租的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.241013人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租
王熙律師
北京天用律師事務所
民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租
內容：在現實生活中房屋出租的情形是非常多的，而出租房屋要簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同要載明租賃期限、租金數額、支付方式等內容，民法典房屋不得轉租轉讓二房東能不否能出租?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
王熙律師2021.11.04413人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.04.271198人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
內容：房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉租問題產生爭議的如果未經出租人同意轉租出租人解除轉租合同時就對次承租人產生影響。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。第百條超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第人轉租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分的約定對出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10618人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房客擅自轉租，房東有權解約嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房客擅自轉租，房東有權解約嗎
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么房客擅自轉租，房東有權解約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.24636人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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未經房東同意轉租是否具有法律效力
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
未經房東同意轉租是否具有法律效力
內容：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么未經房東同意轉租是否具有法律效力呢？未經房東同意轉租的法律后果1、未經出租人同意擅自轉租，出租人依法享有解除權2、未經出租人同意擅自轉租，轉租合同效力待定承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。那么未經房東同意轉租是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09273人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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二房東違約怎么賠償
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二房東違約怎么賠償
內容：在房屋租賃市場活動中，囿于市場資源分布不均以及信息不對稱等客觀因素，很多經營者并沒有機會與房屋產權人直接訂立租賃合同，而是通過從承租人處轉租（即通常所稱的“二房東”）的方式獲得經營。
李孟陽律師2023.04.28154人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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未經房東同意進行轉租是否有效
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
未經房東同意進行轉租是否有效
內容：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
翁玉素律師2022.04.02655人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房子轉租要經過房東嗎
陳宗瓊律師
房子轉租要經過房東嗎
內容：房子轉租要經過房東的同意的，如果沒有經過房東同意進行轉租，很可能會侵害房東的合法權益。房東對于租賃者轉租的行為，可以要求其進行賠償。那么房子轉租要經過房東嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.281016人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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承租人擅自轉租,房東可以撤銷合同嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
承租人擅自轉租,房東可以撤銷合同嗎
內容：承租人如果沒有經過房東的同意擅自轉租的，房東可以要求與承租人解除租賃合同，并在知道或者應當知道承租人將房屋轉租后六個月內，可以要求撤銷該轉租合同。那么承租人擅自轉租,房東可以撤銷合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28984人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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未經房東同意轉租合同有效嗎
姚平律師
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未經房東同意轉租合同有效嗎
內容：承租人未經出租人同意的轉租的，如果出租人知道后，六個月內未提出異議，請求解除合同或者認定轉租合同無效的，則轉租合同即有效。那么未經房東同意轉租合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28248人收看 -
許瑞林律師
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商鋪轉租合同是否需要房東簽字
許瑞林律師
商鋪轉租合同是否需要房東簽字
內容：對于租賃中的轉租問題，我國《合同法》僅在第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。”該條只規定了經出租人同意的轉租合同是有效的，但對于未經出租人同意的轉租合同是否有效則未規定。轉租合同是否有效應視具體情況而定。”該規定說明未經原出租人同意轉租合同無效，且出租人與承租人曾在租賃合同中明確約定承租人不得轉租，因而承租人擅自轉租系無權處分行為。那么商鋪轉租合同是否需要房東簽字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.31460人收看 -
姚平律師
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民法典中房東不同意轉租的合同效力如何
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
民法典中房東不同意轉租的合同效力如何
內容：房屋所有人出租房屋后，一般要簽訂書面的租賃合同。約定雙方的權利和義務，而承租人如果要轉租房屋的，需要經出租人同意，那么民法典中房東不同意轉租的合同效力怎樣認定?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
趙金保律師2021.11.04458人收看 -
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房子轉租是否需要經過房東同意
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房子轉租是否需要經過房東同意
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
林艷英律師2022.03.241022人收看 -
孔孟廷律師
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