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租客拖欠房租還賴著不走

王熙律師2021.12.27676人閱讀
導讀:

鑒于長期拖欠租金,研究所于2006年發(fā)出提前終止房屋租賃協(xié)議的通知,通知吉聯自2006年6月19日起終止租賃協(xié)議,并要求吉聯在2006年7月20日之前騰退房屋。法院判決,確認原告上海輕工業(yè)研究所有限公司與被告上海吉聯園林發(fā)展有限公司簽訂的租賃協(xié)議書已經解除。被告不服上訴至二中院。這些“免責條款”詳細列舉了租客在租賃期間的各項注意事項,并明確規(guī)定房東一旦將房屋出租,便概不負責一切意外后果。律師觀點免責條款難保房東超齡家電藏身出租房,嚴重威脅著房客的人身和財產安全。那么租客拖欠房租還賴著不走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

鑒于長期拖欠租金,研究所于2006年發(fā)出提前終止房屋租賃協(xié)議的通知,通知吉聯自2006年6月19日起終止租賃協(xié)議,并要求吉聯在2006年7月20日之前騰退房屋。法院判決,確認原告上海輕工業(yè)研究所有限公司與被告上海吉聯園林發(fā)展有限公司簽訂的租賃協(xié)議書已經解除。被告不服上訴至二中院。這些“免責條款”詳細列舉了租客在租賃期間的各項注意事項,并明確規(guī)定房東一旦將房屋出租,便概不負責一切意外后果。律師觀點免責條款難保房東超齡家電藏身出租房,嚴重威脅著房客的人身和財產安全。關于租客拖欠房租還賴著不走的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

今天上午,黃浦法院依法進行了強制執(zhí)行,要求“二房東”在規(guī)定時間里妥善解決此事,其手下的20多戶小經營戶搬離現場,騰出他們租賃的江陰路150號。

江陰路150號為上海輕工業(yè)研究所(以下簡稱研究所)有限公司所有。10年前,研究所將此處房屋出租給上海吉聯園林發(fā)展有限公司使用,租期從2000年初到2009年末。前3年租金,每年為25萬元。第4、5年每年28萬元。

2002年10月,研究所與吉聯簽補充協(xié)議,約定每年租金支付日期變更,及租金金額2001年為20萬元,2002年為15萬元,2003年為15萬元,2004年1月1日起仍按每年28萬元計收租金。

根據補充協(xié)議約定,吉聯如數支付了2001年和2002年租金,但2003年被告只付了10萬元,拖欠5萬元。2004年只付了10萬元,拖欠18萬元,累計拖欠23萬元。

2005 年,研究所催討租金,但吉聯2005年和2006年每年仍只支付10萬元。鑒于長期拖欠租金,研究所于2006年發(fā)出提前終止房屋租賃協(xié)議的通知,通知吉聯自2006年6月19日起終止租賃協(xié)議,并要求吉聯在2006年7月20日之前騰退房屋。吉聯收函后,既不提出異議,也不履行騰退房屋義務。研究所要求法院判令被告吉聯立即遷離上海市江陰路150號,支付所有欠款和違約金。

拖欠租金,也不搬離住所,到底是為何?吉聯認為,租賃的場地內目前有30多家小客戶在經營,當初被告租下這片場地,是因為有江陰路花鳥市場作依托,后來政府將花鳥市場遷走,被告經營的市場人氣下降,承擔原約定的租金發(fā)生困難。為此,吉聯與研究所原來的所長商量降低租金,所長口頭答應年租金自2003年1月起降為每年10萬元,吉聯后來也是按每年10萬元支付租金,直至研究所提出解除合同。

法院判決,確認原告上海輕工業(yè)研究所有限公司與被告上海吉聯園林發(fā)展有限公司簽訂的租賃協(xié)議書已經解除。上海吉聯園林發(fā)展有限公司應騰空并遷出上海市江陰路150號房屋,房屋交還上海輕工業(yè)研究所有限公司,并支付所有欠款和分段支付違約金。被告不服上訴至二中院。二中院終審判決,駁回上訴,維持原判。

今天上午,黃浦法院三十多名執(zhí)法人員來到江陰路150號。記者看到這里是一個水族市場,商戶們開始陸續(xù)把經營的花鳥魚蟲往外搬。一個商戶老板告訴記者,他們在12月下旬就接到了要搬離的通知,這幾天他們已經開始陸陸續(xù)續(xù)地撤離。其實這個市場兩年前就曾被停水停電,然后商戶們又私自拉接了電線,存在不少安全隱患,整個市場也處于無序無人管理狀態(tài)。另一名老板說,他們的房租已按照合同如數交給吉聯。但至于吉聯與研究所是否存在欠租,他們也不知情。記者看到,由于法院之前一直做勸導工作,所以整個搬遷都比較順利。

自作聰明

合同上加免責條款

買了二手家電,萬一租客使用時發(fā)生意外,家屬找上房東怎么辦?不少“聰明”的房東便在簽訂合同的時候動起了腦筋,“在合同里加補充條款,租客發(fā)生一切意外,均和房東無關,不就都搞定了。”一名剛出租了自己房子的業(yè)主吳女士在網上下載了一份帶“免責條款”的房屋租賃合同后如獲至寶。這些“免責條款”詳細列舉了租客在租賃期間的各項注意事項,并明確規(guī)定房東一旦將房屋出租,便概不負責一切意外后果。

不少房產中介告訴記者,租客發(fā)生意外后引發(fā)官司后,一些房東要求在簽合同時,加上“免責條款”。

律師觀點

免責條款難保房東

超齡家電藏身出租房,嚴重威脅著房客的人身和財產安全。對此,律師指出,房東們必須明白的是,房客承租房子,是一種消費行為,房東必須為所提供的租房服務承擔安全責任,這種責任就包含所提供的家電產品的質量安全。因此,即便有各種“免責條款”,一旦發(fā)生意外,房東仍舊脫不了干系。

據悉,2008年5月 《家用電器安全使用年限細則》出臺,對各類家電的“退休年齡”予以明確規(guī)定。根據要求,在廠商所標明的安全期限內,家電一旦出現安全事故,所有責任將由廠商承擔,安全使用期限從消費者購買之日起算。這也就意味著如果在安全使用年限之后出現問題,生產廠家將不再對產品質量負責。如果超過了使用年限,一旦發(fā)生因電器老化而引發(fā)的安全事故,房東就要承擔相應的法律責任。

相關閱讀:熱水器超齡租客中毒身亡 房東吃不了兜著走 新聞晚報

近日,靜安法院審理了一起因燃氣熱水器超期服役導致房客一氧化碳中毒身亡的案子,房東陳頌(化名)被判承擔60%的責任,賠償死者家屬40.1萬余元。

現在,不少出租房里的家電都是二手貨,一旦出問題,不僅坑害租客,房東也脫不了干系。

[案例回放]

房客暴斃房東擔責

2009年11月末,吳君(化名)從廣州來滬打工,租住了本市昌平路陳頌(化名)的一套住房。

當年12月10日上午,吳君沒去上班;當晚,吳君姐姐委托房東陳頌前往出租屋查看。敲門無人,他在物業(yè)和房屋中介的陪同下,找來鎖匠破門。

眼前的一幕,讓所有人驚呆了。吳君躺在床上,已經死去。當時屋內所有窗戶都關著,但眾人并未聞到異味。經法醫(yī)鑒定,吳君一氧化碳中毒死亡。

此后,吳君的家屬將房東陳頌告上法院,認為他在出租房屋時,將已超過安全期限的熱水器提供給吳君使用,由于該熱水器燃燒不完全導致吳君死亡,要求陳頌賠償死亡賠償金等共計88.34萬余元。法院審理后認為,陳頌將已過使用年限,并存在安全隱患的熱水器提供租客使用存在過錯,應承擔與該過錯相當的侵權賠償責任,因此判定陳頌承擔60%的賠償責任。

記者調查

房東愛淘二手電器

記者調查發(fā)現,為了租個好價錢,很多房東出租“全配房”,有熱水器、冰箱、燃氣灶、洗衣機、電視機等,可這其中卻有很大一部分是超齡電器。

在金沙江路附近的一家房產公司里,中介陳先生告訴記者,大多數房東在出租前都會把較新的家電搬走,再從二手市場淘一些舊家電回來。陳先生說,房客租房時,一般就看是不是“全配房”,很少會關心這些東西是哪里來的,反正電器壞了可以找房東修理。

在一些二手電器市場,商家也坦言,租賃房是他們的一大銷售渠道。“一般成色的彩電,150元左右就可以搞定了,去大賣場買臺新的,少說也要上千元吧。”北艾路上的一個二手電器市場內的商家告訴記者,這些出售給房東的二手家電,一般會換個外殼或者進行清理,看上去品相都不會很差,但里面的很多元器件已經老化了,不少還是超齡電器。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。遇到租客拖欠房租等違約行為的,房東可以依據雙方在租賃合同中的約定,要求租客支付房租并承擔違約責任。房東可以先向租客進行協(xié)商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的,房東也可依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應當支付違約金,給承租人造成損失的,應當承擔賠償責任。
  • 如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    內容:通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。首先,房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次,根據合同法規(guī)定,出租方應該按照合同約定交付出租房屋,承租方要支付租金,對于承租方未支付租金的行為,已構成違約,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬離。再次,對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟,要求解除合同,并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 房主是否可以封存拖欠房租的租客財產

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房主是否可以封存拖欠房租的租客財產

    內容:房主把房子出租給他人,是為了獲得收益,房主最怕承租人不按照時納租金,這已經是合同違約了,需要承擔違約責任。租客拖欠房租,房東不能擅自封存承租人的財產。根據法律規(guī)定,留置權是指當債務人不履行債務時,債權人可以扣留自己已經合法占有的債務人財產,以擔保債權的實現。根據擔保法的規(guī)定,享有留置權的債權人的債權必須是由于保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的,而房東與承租人之間是租賃合同,所以房東沒有權利封存承租人的財產來討要租金。法律規(guī)定可以留置的其他合同,適用前款規(guī)定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    周春花律師

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    周春花

    當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    內容:比如有些租客不按時交租,房東多次催繳,租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約,對方有權解除合同。房東有權要求租客,搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的,房主應當延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內,該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應當允許。②承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的;所以,如果承租人超過了六個月不交房租,房東是有權收回房子的。那么當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    李孟陽律師

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    李孟陽

    租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    內容:房東與租客存在著租賃合同關系,房東有義務提供房屋給租客使用,租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續(xù)約,可以換鎖轉租他人。但是,房東仍要履行后合同義務,即保管好租客遺留的財物,待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 租客拖欠房租多久合同可以自動解除

    龍珊律師

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    龍珊

    租客拖欠房租多久合同可以自動解除

    內容:如果超過合理時間對方拒絕給付租金,那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同,如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規(guī)定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應返還租賃物,承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害,應當進行清算。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 租客拖欠房租如何處理

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    租客拖欠房租如何處理

    內容:租客確實暫時有資金問題,房東應該予以理解,暫緩租金的收繳。有利于維護雙方關系,租客也會對房東感恩,當然,可能有租客故意拖欠租金的行為,這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任,另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛,如果調解不成的,可以向人民法院起訴。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租,并保留證據,以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全,扣押承租人的財產,但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行,法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強制執(zhí)行。那么租客拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢

    邢穎律師

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    邢穎

    租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢

    內容:受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應當賠償損失。侵占他人財產的,應當返還,不能返還的,應當折價賠償。房客拖欠房東房租的,法院認為房東無權留置房客財物,也不應損壞房客的財物;房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護自身合法權益。那么租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    楊一凡律師

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    楊一凡

    怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    內容:不少房東會遇到這樣的難題,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋,應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出,并經出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求,但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長,而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護,易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的,應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    段建國律師

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    段建國

    租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    內容:房主把房子出租給他人,是為了獲得收益,房東最怕承租人不按時繳納租金,這已經是合同違約了,需要承擔違約責任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下,既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責任,也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 你好,可以根據和同要求房客支付租金以及違約金。如果經催告仍不交付房租的你可以通過法律程序起訴對方,得到勝訴判決可以申請強制執(zhí)行。
  • 拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎

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    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎

    內容:有的朋友就會疑惑,拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎?承租人還可以可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。關于損失部分,因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規(guī)定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09593人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 租客拖欠房租還賴著不走

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    租客拖欠房租還賴著不走

    內容:鑒于長期拖欠租金,研究所于2006年發(fā)出提前終止房屋租賃協(xié)議的通知,通知吉聯自2006年6月19日起終止租賃協(xié)議,并要求吉聯在2006年7月20日之前騰退房屋。法院判決,確認原告上海輕工業(yè)研究所有限公司與被告上海吉聯園林發(fā)展有限公司簽訂的租賃協(xié)議書已經解除。被告不服上訴至二中院。這些“免責條款”詳細列舉了租客在租賃期間的各項注意事項,并明確規(guī)定房東一旦將房屋出租,便概不負責一切意外后果。律師觀點免責條款難保房東超齡家電藏身出租房,嚴重威脅著房客的人身和財產安全。那么租客拖欠房租還賴著不走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.27676人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 租客拖欠房租怎么辦 怎么要拖欠的房租

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    租客拖欠房租怎么辦 怎么要拖欠的房租

    內容:當出現承租人拖欠房租的情況時,出租人可以首先根據實際情況,與承租人進行協(xié)商,以求得雙方當事人的共識和諒解。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下,出租人有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定承租人應交納的房租,交追究承租人的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執(zhí)行。租客拖欠房租,針對不同的情況,房東采取不過的策略,要回應得的房租。那么租客拖欠房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09693人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    內容:租客與房東之間都應該遵守合同的約定,那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分,因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規(guī)定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09742人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。遇到租客拖欠房租等違約行為的,房東可以依據雙方在租賃合同中的約定,要求租客支付房租并承擔違約責任。房東可以先向租客進行協(xié)商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的,房東也可依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應當支付違約金,給承租人造成損失的,應當承擔賠償責任。
  • 租客拖欠房租跑了會有哪些后果

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    租客拖欠房租跑了會有哪些后果

    內容:拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規(guī)定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么租客拖欠房租跑了會有哪些后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 租客拖欠房租多少會被起訴

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    租客拖欠房租多少會被起訴

    內容:以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟,法院判決對方付租金,但執(zhí)行起來也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保,這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據《合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。該條款并沒有對涉案金額做出規(guī)定,也就是說,只要承租人無正當理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會被起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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