雙方可在租賃合同中事先約定租客逾期交納租金達到多少天，房東有權單方解除租賃合同、收回租賃房屋等行為。如租客確出現逾期交納租金的行為，且逾期行為已達到雙方約定的合同解除條件，房東可通過法院依法單方解除合同、收回承租房屋。如果雙方之間簽訂了合同，約定了合同到期，房客不搬離的情況下，房東可以把房客的物品搬離儲存在另一個地方，當然是有見證人在場的情況下，最好是街道辦或者是居委會。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。