房屋到期租戶不搬走怎么辦

內(nèi)容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

防租客搬走家具應(yīng)細(xì)化租賃清單

內(nèi)容：租客搬走家具怎么辦？專家提醒應(yīng)該列明租賃清單。對(duì)此，專業(yè)人士提醒說(shuō)，租賃清單盡量做細(xì)，失物嚴(yán)重立即報(bào)案。三方簽字后，房客入住了徐小姐的房屋。”租客提出了退房的要求。不久，中介通知徐小姐前去結(jié)算房租，把房客付的全部房租和一個(gè)月押金都交給了徐小姐。徐小姐找到中介公司希望討個(gè)說(shuō)法，無(wú)奈中介公司表示，因?yàn)樵诔鲎獾臅r(shí)候雙方并沒(méi)有明確而細(xì)化的清單，租客又是放棄了押金并結(jié)清了租金離開的，實(shí)在很難交涉。”一名網(wǎng)友的提議獲得眾人的贊同。那么防租客搬走家具應(yīng)細(xì)化租賃清單。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

租客不交租金又不搬走怎么辦

內(nèi)容：對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。那么租客不交租金又不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

租賃合同到期租客不走，怎么辦

內(nèi)容：[導(dǎo)讀]租賃合同到期，租客沒(méi)有及時(shí)簽訂續(xù)約合同，如今房東欲收回店面，而租客又不愿搬走，結(jié)果房東用一把大鎖鎖住店面，想用這種方式將租客“請(qǐng)”出去。2005年12月6日，蔣老師等人與萬(wàn)阿姨簽訂了該店面的租賃合同，合同上并沒(méi)有約定租賃期限，但對(duì)此后三年的租金作出了詳細(xì)說(shuō)明。可是今年8月份，萬(wàn)阿姨突然提出，從9月起租金漲到每月15000元的要求。雙方要解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，不應(yīng)采取過(guò)激的行為來(lái)處理問(wèn)題。同時(shí)，余律師提醒，簽訂租賃合同時(shí)，雙方都應(yīng)該就一些事宜作出明確規(guī)定，尤其對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該明確約定租賃期限，避免糾紛的發(fā)生。那么租賃合同到期租客不走，怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)，并委托律師維權(quán),總之，對(duì)于租房的房東和租戶來(lái)說(shuō)，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護(hù)自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問(wèn)題并非一成不變，房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系,同時(shí)，租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動(dòng)起訴租戶，房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進(jìn)行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。

內(nèi)容：拿走別人遺忘的東西屬于不當(dāng)?shù)美麊崮米邉e人遺忘的東西屬于不當(dāng)?shù)美！睹穹ǖ洹返诰虐侔耸鍡l得利人沒(méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：(一)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；(二)債務(wù)到期之前的清償；(三)明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。《民法典》第九百八十六條得利人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)，取得的利益已經(jīng)不存在的，不承擔(dān)返還該利益的義務(wù)。那么拿走別人遺忘的東西屬于不當(dāng)?shù)美麊帷４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要哪些東西

內(nèi)容：第八十條債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。第八十四條債權(quán)人同意債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同法第83條規(guī)定“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或同時(shí)到期的債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。那么債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要哪些東西。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

到期不還錢,打了借條不還錢怎么辦

內(nèi)容：到期不還錢,打了借條不還錢怎么辦先協(xié)調(diào)，再起訴[案情簡(jiǎn)介]市民劉先生最近極為頭疼，他的一個(gè)朋友去年向其借款1.25萬(wàn)元，并出具了一張借條，但借條上只注明了還款日期。編個(gè)充分的理由，花言巧語(yǔ)，分文不揣地約上欠債人逛商場(chǎng)，見(jiàn)到你喜愛(ài)的東西直接開口向他/她借錢。之后，找個(gè)最佳時(shí)機(jī)，裝出沒(méi)有任何動(dòng)機(jī)的樣子將其“借”到手。因?yàn)榉勺⒅刈C據(jù)，畢竟是空口無(wú)憑，當(dāng)白紙黑字的借條存在時(shí)，如果借債人不按借據(jù)約定支付欠款，法律就是對(duì)付上述類型欠債人的最有力的武器。那么到期不還錢,打了借條不還錢怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

怎樣面對(duì)拖欠房租而不交的租客

內(nèi)容：不少房東會(huì)遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長(zhǎng)，而不能稱承租人違約。但這種延長(zhǎng)的租賃關(guān)系得不到法律的保護(hù)，易于產(chǎn)生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給承租人以經(jīng)濟(jì)賠償。那么怎樣面對(duì)拖欠房租而不交的租客。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

租賃合同到期后怎么辦

內(nèi)容：房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。什么是無(wú)固定期限合同無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的，應(yīng)對(duì)租客予以相應(yīng)的補(bǔ)償如果房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認(rèn)為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì)對(duì)齊生活工作有一定的影響，房東應(yīng)該對(duì)房客做出一定的補(bǔ)償。那么租賃合同到期后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

租房合同到期租客賴著不走怎么辦

內(nèi)容：協(xié)商勸離不成，可以起訴。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。合同約定，原告承租被告位于__區(qū)__路__號(hào)房屋一間，面積__平方米，用于居住，承租期限為__個(gè)月，即從____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清當(dāng)月房租。此致xx法院申請(qǐng)人：_______________xx年xx月xx日所關(guān)聯(lián)的證據(jù)：租房合同和收費(fèi)單據(jù)發(fā)票等。起訴后對(duì)方仍不搬走怎么辦法院判決生效后租客仍不搬走的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么租房合同到期租客賴著不走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

以案說(shuō)法：面對(duì)二手轉(zhuǎn)租應(yīng)該怎么辦？

內(nèi)容：2009年8月，聽(tīng)說(shuō)丈夫終于同意帶著孩子到自己處從業(yè)的郭某，心里別提有多高興。郭某狠下決心，不顧單位威脅扣去其雙倍工資，執(zhí)意請(qǐng)假兩天去找房屋。可郭某剛花去2000余元裝修、整理，將東西搬入居住的當(dāng)天突然來(lái)了一位自稱房東的人，要求郭某搬走。郭某此刻才知道與自己簽合同的并非房東，而是房東的租客，再高價(jià)轉(zhuǎn)租給她。因郭某不愿放棄，雙方成訟。法院最終判決郭某騰房。”本案的轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意，故郭某不得不最終騰房。本案提醒承租人，在簽訂租賃合同前，應(yīng)當(dāng)查清房東身份、房屋權(quán)屬、出租權(quán)限，如屬轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒繓|認(rèn)可。那么以案說(shuō)法：面對(duì)二手轉(zhuǎn)租應(yīng)該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎？

內(nèi)容：遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我國(guó)法律是怎么樣規(guī)定的?今年2月份應(yīng)當(dāng)交房租的時(shí)候，租客拖延不交，我想強(qiáng)行將門打開把里面的東西搬出去，不知是否違法。若合同約定逾期支付房租達(dá)到一定期限，可解除合同，則劉女士有權(quán)要求解除合同。但是，還是建議劉女士通過(guò)訴訟方式主張權(quán)利，并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意強(qiáng)行進(jìn)入出租房?jī)?nèi)屬于違法行為。那么租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

租客合同沒(méi)到期應(yīng)該怎么處理

內(nèi)容：進(jìn)行房屋租賃時(shí)，承租人和出租人可以簽訂租賃合同。簽訂租賃合同時(shí)，一般要約定租賃合同期限，租賃合同到期后，合同就會(huì)終止，權(quán)利和義務(wù)消滅，那么租客合同沒(méi)到期應(yīng)該如何處理?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。