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租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎?

馮清琴律師2021.12.281083人閱讀
導讀:

遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我國法律是怎么樣規定的?今年2月份應當交房租的時候,租客拖延不交,我想強行將門打開把里面的東西搬出去,不知是否違法。若合同約定逾期支付房租達到一定期限,可解除合同,則劉女士有權要求解除合同。但是,還是建議劉女士通過訴訟方式主張權利,并申請法院強制執行。租賃期內,未經承租人同意強行進入出租房內屬于違法行為。那么租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我國法律是怎么樣規定的?今年2月份應當交房租的時候,租客拖延不交,我想強行將門打開把里面的東西搬出去,不知是否違法。若合同約定逾期支付房租達到一定期限,可解除合同,則劉女士有權要求解除合同。但是,還是建議劉女士通過訴訟方式主張權利,并申請法院強制執行。租賃期內,未經承租人同意強行進入出租房內屬于違法行為。關于租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我該怎么維護自己的合法權益?我國法律是怎么樣規定的?下文為大家詳細介紹。

劉女士咨詢:

去年我將房子租出去了,約定預付半年租金。今年2月份應當交房租的時候,租客拖延不交,我想強行將門打開把里面的東西搬出去,不知是否違法。

律師回復:

承租人未按照合同約定支付租金,劉女士有權按照合同約定要求承租人承擔違約責任。若合同約定逾期支付房租達到一定期限,可解除合同,則劉女士有權要求解除合同。但是,還是建議劉女士通過訴訟方式主張權利,并申請法院強制執行。租賃期內,未經承租人同意強行進入出租房內屬于違法行為。

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  • 租房合同到期租客不搬,可以要求其在合理期限內搬離。如果超出期限仍未搬離,可以將其起訴到人民法院。《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。第七百三十四條規定,租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
  • 房屋到期租戶不搬走怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋到期租戶不搬走怎么辦

    內容:出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應該按照以下方式處理:(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續不再交租金處理。(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借,或與人交換、出賣、贈與等,按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得,有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益,或不服從以上適當處理,出租人有權就受到的損失向承租人索賠,并申請房屋所在地法院強制執。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.28300人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 防租客搬走家具應細化租賃清單

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    防租客搬走家具應細化租賃清單

    內容:租客搬走家具怎么辦?專家提醒應該列明租賃清單。對此,專業人士提醒說,租賃清單盡量做細,失物嚴重立即報案。三方簽字后,房客入住了徐小姐的房屋。”租客提出了退房的要求。不久,中介通知徐小姐前去結算房租,把房客付的全部房租和一個月押金都交給了徐小姐。徐小姐找到中介公司希望討個說法,無奈中介公司表示,因為在出租的時候雙方并沒有明確而細化的清單,租客又是放棄了押金并結清了租金離開的,實在很難交涉。”一名網友的提議獲得眾人的贊同。那么防租客搬走家具應細化租賃清單。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 租客不交租金又不搬走怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    租客不交租金又不搬走怎么辦

    內容:對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。那么租客不交租金又不搬走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.25543人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 租賃合同到期租客不走,怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    租賃合同到期租客不走,怎么辦

    內容:[導讀]租賃合同到期,租客沒有及時簽訂續約合同,如今房東欲收回店面,而租客又不愿搬走,結果房東用一把大鎖鎖住店面,想用這種方式將租客“請”出去。2005年12月6日,蔣老師等人與萬阿姨簽訂了該店面的租賃合同,合同上并沒有約定租賃期限,但對此后三年的租金作出了詳細說明。可是今年8月份,萬阿姨突然提出,從9月起租金漲到每月15000元的要求。雙方要解除合同時,應協商解決,不應采取過激的行為來處理問題。同時,余律師提醒,簽訂租賃合同時,雙方都應該就一些事宜作出明確規定,尤其對于承租人來說,應該明確約定租賃期限,避免糾紛的發生。那么租賃合同到期租客不走,怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.24787人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

    內容:如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況,房東應該采取適當的法律行動,并委托律師維權,總之,對于租房的房東和租戶來說,簽署租賃合同并遵守其中規定是維護自身權益和保持租賃關系穩定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變,房東和租戶也應該保持溝通和理解,共同維護良好的租賃關系,同時,租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規定,以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離,房東可以采取法律行動起訴租戶,房東應該委托律師協助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后,租戶不搬走,您可以要求其支付額外的租金。

    孔孟廷律師
    2023.07.21484人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 拿走別人遺忘的東西屬于不當得利嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    拿走別人遺忘的東西屬于不當得利嗎

    內容:拿走別人遺忘的東西屬于不當得利嗎拿走別人遺忘的東西屬于不當得利。《民法典》第九百八十五條得利人沒有法律根據取得不當利益的,受損失的人可以請求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)為履行道德義務進行的給付;(二)債務到期之前的清償;(三)明知無給付義務而進行的債務清償。《民法典》第九百八十六條得利人不知道且不應當知道取得的利益沒有法律根據,取得的利益已經不存在的,不承擔返還該利益的義務。那么拿走別人遺忘的東西屬于不當得利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.06882人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 債權債務轉讓需要哪些東西

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    債權債務轉讓需要哪些東西

    內容:第八十條債權轉讓的通知義務債權人轉讓權利的應當通知債務人。第八十四條債權人同意債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的應當經債權人同意。合同法第83條規定“債務人接到債權轉讓通知后債務人對讓與人享有債權并且債務人的債權先于轉讓的債權到期或同時到期的債務人可以向受讓人主張抵消。那么債權債務轉讓需要哪些東西。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30386人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 到期不還錢,打了借條不還錢怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    到期不還錢,打了借條不還錢怎么辦

    內容:到期不還錢,打了借條不還錢怎么辦先協調,再起訴[案情簡介]市民劉先生最近極為頭疼,他的一個朋友去年向其借款1.25萬元,并出具了一張借條,但借條上只注明了還款日期。編個充分的理由,花言巧語,分文不揣地約上欠債人逛商場,見到你喜愛的東西直接開口向他/她借錢。之后,找個最佳時機,裝出沒有任何動機的樣子將其“借”到手。因為法律注重證據,畢竟是空口無憑,當白紙黑字的借條存在時,如果借債人不按借據約定支付欠款,法律就是對付上述類型欠債人的最有力的武器。那么到期不還錢,打了借條不還錢怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.0785人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    內容:不少房東會遇到這樣的難題,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續使用該房屋,應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出,并經出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求,但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長,而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護,易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的,應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.091078人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 租賃合同到期后怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    租賃合同到期后怎么辦

    內容:房屋租賃合同到期后,雙方沒有續簽合同,但租客仍然繼續居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系,也就是說,一方可以隨時終止終止合同關系。什么是無固定期限合同無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。一旦出現了法律規定的情形,無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的,應對租客予以相應的補償如果房屋租賃合同未到期,房東要求租客搬離,那么,可認為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由于租賃合同未到期,臨時通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應該對房客做出一定的補償。那么租賃合同到期后怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30219人收看
  • 李楠楠律師

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  • 租房合同到期租客賴著不走怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    租房合同到期租客賴著不走怎么辦

    內容:協商勸離不成,可以起訴。根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定,出租人有權起訴承租人,要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費并承擔因此產生的一切費用。合同約定,原告承租被告位于__區__路__號房屋一間,面積__平方米,用于居住,承租期限為__個月,即從____年__月__日起至____年__月__日止,租金每月__元,每月一日前付清當月房租。此致xx法院申請人:_______________xx年xx月xx日所關聯的證據:租房合同和收費單據發票等。起訴后對方仍不搬走怎么辦法院判決生效后租客仍不搬走的,可以申請強制執行。那么租房合同到期租客賴著不走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.24880人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 以案說法:面對二手轉租應該怎么辦?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    以案說法:面對二手轉租應該怎么辦?

    內容:2009年8月,聽說丈夫終于同意帶著孩子到自己處從業的郭某,心里別提有多高興。郭某狠下決心,不顧單位威脅扣去其雙倍工資,執意請假兩天去找房屋。可郭某剛花去2000余元裝修、整理,將東西搬入居住的當天突然來了一位自稱房東的人,要求郭某搬走。郭某此刻才知道與自己簽合同的并非房東,而是房東的租客,再高價轉租給她。因郭某不愿放棄,雙方成訟。法院最終判決郭某騰房。”本案的轉租未經房東同意,故郭某不得不最終騰房。本案提醒承租人,在簽訂租賃合同前,應當查清房東身份、房屋權屬、出租權限,如屬轉租,應當得到房東認可。那么以案說法:面對二手轉租應該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28586人收看
  • 楊一凡律師

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  • 租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎?

    內容:遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我國法律是怎么樣規定的?今年2月份應當交房租的時候,租客拖延不交,我想強行將門打開把里面的東西搬出去,不知是否違法。若合同約定逾期支付房租達到一定期限,可解除合同,則劉女士有權要求解除合同。但是,還是建議劉女士通過訴訟方式主張權利,并申請法院強制執行。租賃期內,未經承租人同意強行進入出租房內屬于違法行為。那么租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.281083人收看
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 租客合同沒到期應該怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    租客合同沒到期應該怎么處理

    內容:進行房屋租賃時,承租人和出租人可以簽訂租賃合同。簽訂租賃合同時,一般要約定租賃合同期限,租賃合同到期后,合同就會終止,權利和義務消滅,那么租客合同沒到期應該如何處理?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    劉曉紅律師
    2021.11.04714人收看
  • 任冰峰律師

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馮清琴律師

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