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租住房屋地板縫隙變大需要賠償嘛
2023.06.19 15:31:06
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陳宗瓊高級律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2023.06.19 15:31:06
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答如果原有的設(shè)施損害的話，您可以找租戶來承擔(dān)，正常您是預(yù)留押金的，也可以從押金里面扣減
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房屋轉(zhuǎn)租第三人出現(xiàn)事故是否可以要求賠償？
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋轉(zhuǎn)租第三人出現(xiàn)事故是否可以要求賠償？
內(nèi)容：2003年8月25日李某將房屋出租給張某，并于當(dāng)日與張某簽訂了為期兩年的房屋出租合同。孫某租住期間由于用電不當(dāng)，導(dǎo)致短路，引起火災(zāi)，將房屋內(nèi)的電器損毀。李某要求張某賠償損失，張某以電器損壞不是自己造成的為由，拒不賠償，李某便到法院起訴張某，要求其賠償損失。而李某認為，自己雖然同意張某將房屋轉(zhuǎn)租給孫某，但是自己當(dāng)初是與張某簽的合同，當(dāng)然應(yīng)該找張某賠償損失了。其實本案的爭論焦點就是張某將房屋轉(zhuǎn)租孫某后，張某和李某之間的租賃合同是否繼續(xù)有效。張某在賠償李某后，有權(quán)利再要求孫某賠償損失。那么房屋轉(zhuǎn)租第三人出現(xiàn)事故是否可以要求賠償？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.27133人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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山寨廉租房賣的是租住權(quán)而非產(chǎn)權(quán)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
山寨廉租房賣的是租住權(quán)而非產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：無規(guī)劃批文無質(zhì)量驗收記者了解到，這些“山寨廉租房”基本是蓋在一些大型企業(yè)的企業(yè)用地上，成壽寺萬盛家園的銷售告訴記者，這里的地屬于一個電氣公司，銷售公司向電氣公司租了20年使用權(quán)，電氣公司允許他們在這塊地上蓋房并出租，房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的，自然也沒有規(guī)劃和驗收等國家批文，居住的話要按商用水電收費。假設(shè)前提都是合法的，王xx律師也建議承租人到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進行租賃登記備案。風(fēng)險分析這種“山寨廉租房”看似穩(wěn)賺不賠，但仔細推敲，卻有很多風(fēng)險。那么山寨廉租房賣的是租住權(quán)而非產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.24254人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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杭州出租房屋明年起將要繳稅 房東紛紛出招應(yīng)對
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
杭州出租房屋明年起將要繳稅 房東紛紛出招應(yīng)對
內(nèi)容：杭州市政府決定從明年1月1日起對房屋出租實施強制備案，房東必須繳納房屋租賃稅。杭州市政府日前發(fā)布的《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》指出，房屋租賃實行登記備案制度，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，而且要申報納稅。據(jù)杭州市一些房產(chǎn)中介公司介紹，按目前的稅收標(biāo)準(zhǔn)，一套月租金為2000元的住房，房產(chǎn)稅、印花稅等稅金加起來接近200元。如租住在杭州市德勝東村的鄭小姐最近接到房東的電話稱，下月起要把房租上調(diào)100元，否則就要另租別人。那么杭州出租房屋明年起將要繳稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03196人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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土地征收時租住的公產(chǎn)房被強拆了怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地征收時租住的公產(chǎn)房被強拆了怎么辦
內(nèi)容：公產(chǎn)房被違法強拆的，可以到征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。那么土地征收時租住的公產(chǎn)房被強拆了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29601人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋租賃合同多少年以下是有效的
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋租賃合同多少年以下是有效的
內(nèi)容：承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。
周春花律師2022.04.08559人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋租賃合同長期租住怎么寫
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋租賃合同長期租住怎么寫
內(nèi)容：房屋租賃合同長期租住怎么寫,租賃合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
張旭律師2021.11.10459人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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建筑工程拆遷房屋合同格式
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程拆遷房屋合同格式
內(nèi)容：建設(shè)單位，____________，以下簡稱甲方;拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方.根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房.為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行.一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以那么建筑工程拆遷房屋合同格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.10576人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，建議協(xié)商處理，或按合同約定處理
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房屋漏水誰負責(zé)維修賠償
許瑞林律師
房屋漏水誰負責(zé)維修賠償
內(nèi)容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應(yīng)該找樓上的住戶，還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢？
許瑞林律師2024.04.18712人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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問是房屋裝修的問題，家里做了一個樓梯，用了大理石，現(xiàn)在大理石里面滲膠油，整個大理石被破壞，一點美感都沒有，跟對方公司溝通看有沒有辦法解決這種問題，對方直接是冷處理，這種情況可以找對方賠償嘛？答律師回復(fù)中...
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房屋裝修工程承包的方式
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋裝修工程承包的方式
內(nèi)容：還有如果出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，責(zé)任也比較清楚，因為材料和施工都是由一方負責(zé)的。第3種：清工輔料，是為了規(guī)避上兩種的主要缺點，主要針對材料的回扣，和弄虛作假。清工輔料的好處：主要的裝飾材料，如地板，地磚，墻磚，墻漆等，由自己來購買，可以節(jié)約一定的費用，其它一些不確定的小件，及輔料由施工方買比較省事。那么房屋裝修工程承包的方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.02415人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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房屋群租違法嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋群租違法嗎
內(nèi)容：在現(xiàn)實社會中，相信有不少人都了解到關(guān)于房屋群租和構(gòu)成違法行為的問題比較常見，在司法實踐中，房屋群租存在許多治安和消防安全問題，如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。對此，大律網(wǎng)小編在下文為您具體介紹有關(guān)房屋群租是否違法，希望分享的內(nèi)容能夠有所幫助。
孔孟廷律師2021.11.03867人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答租房未到期的，房客可以要求退還房租。承租人存在過錯的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應(yīng)當(dāng)全部退還。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？
內(nèi)容：公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。”至于一方無承租權(quán)的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11587人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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房屋承租人的各種權(quán)利
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋承租人的各種權(quán)利
內(nèi)容：本文主旨即在于說明房屋租人的權(quán)利。當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同并依法進行登記后，承租人即享有以下一些權(quán)利：1.請求出租人交付租賃房屋并使租賃房屋保持合同約定使用的狀態(tài)。承租人在征得出租人的書面同意后，可以轉(zhuǎn)租。如在承租人死亡后，有關(guān)政策及司法實踐一般均承認與承租人生前同住的家庭成員享有繼續(xù)租住的權(quán)利。那么房屋承租人的各種權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.24179人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房屋買賣合同糾紛最有效的處理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋買賣合同糾紛最有效的處理
內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
李孟陽律師2024.03.18463人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)
張蕓律師
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繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)
內(nèi)容：三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關(guān)于繼承房產(chǎn)，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。
張蕓律師2024.01.31190人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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出租人在租賃期滿承租人需要繼續(xù)租住的情況下可以轉(zhuǎn)租該房屋嗎?
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出租人在租賃期滿承租人需要繼續(xù)租住的情況下可以轉(zhuǎn)租該房屋嗎?
內(nèi)容：作為房屋的所有人，方某可以將房屋留作自用，也可以高價出租給他人。”依據(jù)以上規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，出租人和承租人之間的租賃合同終止，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋還給出租人。在這一事件中，既然房主方某不愿意選擇續(xù)租，那么你們所簽訂的一年的租賃期屆滿時，你們之間的租賃合同也將終止，您應(yīng)當(dāng)將該房屋返還給出租人。癥結(jié)所在本問題的癥結(jié)在于咨詢者對出租人在租賃期滿承租人需要繼續(xù)租住房屋的情況下是否可將房屋轉(zhuǎn)租他人這一問題不清楚。律師提醒與注意事項租賃期滿，出租人雖沒有義務(wù)和承租人續(xù)簽租賃合同，但在同等條件下承租人擁有優(yōu)于第三人的優(yōu)先承租權(quán)。那么出租人在租賃期滿承租人需要繼續(xù)租住的情況下可以轉(zhuǎn)租該房屋嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.27394人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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調(diào)解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔(dān)心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權(quán)。
元甲婚姻家事 759評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產(chǎn)分割律師 192評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產(chǎn)分割律師 403評論 -
房產(chǎn)糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結(jié)案，幫助兩位當(dāng)事人分別獲得北京房產(chǎn)一套、房屋折價款25萬元。財產(chǎn)分割律師 110評論 -
法律維護每個追求幸福的人的權(quán)利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產(chǎn)兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
起訴離婚流程和費用 470評論 -
結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權(quán)益。
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勝訴判決書來了，對方過錯導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財產(chǎn)的風(fēng)險。
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