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其他房地產抵押權證的有效期是多少年

王熙律師2022.02.09506人閱讀
導讀:

房地產抵押其他權證是房地產登記中心部門出具的抵押權人在其他權利登記后持有的權利憑證,一般而言,未經其他權證登記,不得進行交易,那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年呢?房屋他項權證的有效期實際上是債務清償期,時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。房屋他項權證的用途1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房地產抵押其他權證是房地產登記中心部門出具的抵押權人在其他權利登記后持有的權利憑證,一般而言,未經其他權證登記,不得進行交易,那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年呢?房屋他項權證的有效期實際上是債務清償期,時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。房屋他項權證的用途1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。關于其他房地產抵押權證的有效期是多少年的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房地產抵押其他權證是房地產登記中心部門出具的抵押權人在其他權利登記后持有的權利憑證,一般而言,未經其他權證登記,不得進行交易,那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年呢?這個是很多人不清楚的,下面催天下小編為大家解答。

房屋他項權證的有效期實際上是債務清償期,時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為他項權證的期限,也就是債務人履行債務的期限。

房屋他項權證的用途

1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

2、他項權證也就是房子的抵押權證明,借款人用房屋做抵押貸款的時候,需要將他項權證抵押給放款人的,待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

房屋他項權證是方便國家有關部門可以統一地進行查詢的,大家對于房屋他項權證的賬號沒有必要過度的去關心,主要是知道房屋他項權對于大家的具體用途,而且在抵押關系正式結束以后,千萬不能忘了注銷房屋抵押權證的。

《城市房地產抵押管理辦法》

第三十二條

辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產價值的資料;

(七)登記機關認為必要的其他文件。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產抵押期限是多久,房產抵押權的期限

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房產抵押期限是多久,房產抵押權的期限

    內容:如果債權行主債權到期未受清償,無論登記的抵押期間是否過期,債權行都可行使抵押權,直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。當房地產抵押期限未屆滿時,房地產抵押權一般不可行使。房產抵押期限在我國法律中沒有明確的規定,但是實踐中房產抵押期限都是以主債權有效的期限來決定的,大多數情況房產抵押期限是沒有限制的。那么房產抵押期限是多久,房產抵押權的期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押權人擔保承諾函

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    抵押權人擔保承諾函

    內容:江岸區律師 羅平縣律師 簡陽市律師 荔城區律師 長興縣律師 金鳳區律師 蕭縣律師 思茅區律師在申請貸款等時候經常需要提供擔保,那么擔保人就需要提供抵押權人擔保承諾函。抵押權人擔保承諾函的效力是否被法律認可關系到債權人以及債務擔保人的合法利益,下面小編就為大家總結一下抵押權人擔保承諾函的注意事項。本擔保推薦函自出具之日起有效期X月。自本推薦函出具之日起,我公司于XXXX年XX月XX日對為該客戶出具的擔保推薦函自動失效。那么抵押權人擔保承諾函。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房地產抵押擔保中有哪些問題需要注意

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房地產抵押擔保中有哪些問題需要注意

    內容:司法實踐也發生過抵押物權屬變更導致銀行抵押權無效的案件。對于房地產租賃權設定在先、房地產抵押權設定在后的情況,《擔保法》第四十八條規定:抵押人將已出租的財產抵押的,應當書面告知承租人,原租賃合同繼續有效。那么房地產抵押擔保中有哪些問題需要注意。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房地產抵押權有哪些法律效力?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房地產抵押權有哪些法律效力?

    內容:房地產抵押權有哪些效力抵押權是擔保物權的一種,擔保物權是以擔保債的履行為目的,在債務人或第三人的所有物或者權利上所設定的限制物權。房地產抵押權有以下效力:優先受償的效力。房地產抵押以后,抵押人并未喪失法律上的處分權,只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產轉讓與他人時,抵押權人可以追及抵押物而行使其權利,如抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。即包括抵押人在內,無論誰非法侵害抵押物,抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。那么房地產抵押權有哪些法律效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押權人是什么意思?什么情況下抵押權人能處分

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    抵押權人是什么意思?什么情況下抵押權人能處分

    內容:抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通知抵押人;抵押房地產為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優先購買權。以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。那么抵押權人是什么意思?什么情況下抵押權人能處分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 設立要件:1、抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力,同時對抵押物有完整的所有權和處分權。2、抵押物必須符合法律規定。從各國立法來看,并非所有不動產均可設定抵押權。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 遺囑未公證是否有效期

    陳明月律師

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    陳明月

    遺囑未公證是否有效期

    內容:未公證遺囑的有效問題應依具體情況而定。處分房產的遺囑未經公證在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續贈與房產應當辦理贈與人的贈與合同公證書有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務必須辦理公證證明。未公證遺囑的程序公證遺囑是所有的遺囑形式中最具有效力的一種“自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。”申請人須填寫公證申請書并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。那么遺囑未公證是否有效期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 是指對房屋享有抵押權的人,在債務人不履行債務時,抵押權人可以就抵押的房產變價獲得優先受償。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    內容:不動產抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動產登記機關辦理抵押設立的法律行為。因前條第(一)款1、2項申請變更登記的,可不提交第4項材料;最高額抵押權變更,還應當提交債權尚未確定的證明(原件);同一房地產上設立多個抵押權的,因被擔保債權數額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、最高額抵押擔保債權確定的期間變更、最高額抵押權設立后將之前債權轉入最高額擔保債權范圍的,還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。那么房地產抵押權變更登記內容詳細闡述。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.091026人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房地產抵押權所擔保的債權范圍有哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房地產抵押權所擔保的債權范圍有哪些

    內容:以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押,當事人辦理了抵押物登記的,則為房地產抵押權的效力所及。從權利與主權利的關系,一如主物與從物的關系,以主權利及其所屬的標的物設定房地產抵押權時,房地產抵押權之效力得及于從權利。房地產抵押權的效力及于抵押權開始實行后到抵押標的物的處分為止房地產所產生的孳息。那么房地產抵押權所擔保的債權范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.11153人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 什么叫抵押權人的優先受償權

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    什么叫抵押權人的優先受償權

    內容:在法律權益的清償中,有一種規定叫做抵押權人的優先受償權,也正是由于這一規定,才使得很多抵押權人的權益可以順利實現,所以對于抵押權人十分重要。抵押合同如果必須經登記才生效,那么應按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣給所得的價款優先受償。處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時,抵押權人有權向債務人追償不足部分。那么什么叫抵押權人的優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10894人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房地產抵押權效力的探討成功案例

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房地產抵押權效力的探討成功案例

    內容:房地產抵押權效力的探討作者:湖北原道律師事務所袁中強1997年3月7日,中國農業銀行武漢市分行A辦事處與武漢B藥業有限公司簽訂了一份武農銀承兌協字97年第040011號《銀行承兌協議書》。抵押擔保的期限為自設定抵押之日起至擔保范圍的全部本息清償完畢止。在審理過程中,原、被告對04001號抵押合同及岸房他97字第026號房屋他項權證以及該協議未履行的真實性均無異議。但對040011號抵押合同的效力產生了重大的分歧。那么房地產抵押權效力的探討成功案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 趙金保律師

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  • 不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押權自登記之日起設立。如果當事人未辦理抵押登記,只是抵押權未設立,但不影響抵押合同的生效。抵押權的設立,與抵押合同的生效沒有聯系,且并不影響。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 房地產等不動產抵押擔保需要注意哪些?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房地產等不動產抵押擔保需要注意哪些?

    內容:接下來我們就不動產抵押擔保中需要注意的一些問題進行探討。因此法定夫妻財產共有與登記沖突的情況下,應當適用《物權法》第106條不動產物權善意取得,優先保護動態交易安全,不能因不動產登記錯誤否定基于登記產生的抵押權的有效性。對于房地產租賃權設定在先、房地產抵押權設定在后的情況,《擔保法》第四十八條規定:抵押人將已出租的財產抵押的,應當書面告知承租人,原租賃合同繼續有效。那么房地產等不動產抵押擔保需要注意哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 轉讓抵押房產不需要抵押權人同意,但是應當及時通知抵押權人。根據2021年實施的《民法典》第四百零六條規定,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 辦理房地產股權質押需要多長時間

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    辦理房地產股權質押需要多長時間

    內容:在辦理之前了解辦理房地產股權質押需要多長時間和具體材料流程,能更快速的辦理完成。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權,為股權質押。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。那么辦理房地產股權質押需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 馮清琴律師

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  • 房地產抵押權所擔保的債權范圍

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房地產抵押權所擔保的債權范圍

    內容:在房地產抵押權所擔保的債權范圍內因抵押人需還債,但沒有還款能力時,債權人要求法院拍賣該房產抵償債務人的債權。房地產抵押權人在其債務人屆期不履行債務時,無須經房地產抵押人的同意即可對抵押的房地產予以處分,并從變賣的價款中優先于普通債權人獲得清償。房地產抵押權的效力及于抵押權開始實行后到抵押標的物的處分為止房地產所產生的孳息。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,房地產抵押權人則在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么房地產抵押權所擔保的債權范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10584人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 其他房地產抵押權證的有效期是多少年

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    其他房地產抵押權證的有效期是多少年

    內容:房地產抵押其他權證是房地產登記中心部門出具的抵押權人在其他權利登記后持有的權利憑證,一般而言,未經其他權證登記,不得進行交易,那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年呢?房屋他項權證的有效期實際上是債務清償期,時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。房屋他項權證的用途1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09506人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 征收設有抵押權的房屋應如何處理?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    征收設有抵押權的房屋應如何處理?

    內容:首先要認定抵押的效力,并及時通知抵押權人。為保證以房屋擔保的債權債務關系不受房屋征收的影響,保護抵押權人的合法利益,抵押權人可以行使代位求償權,將抵押房產的征收補償款或提前清償債務,或提存。當然,也可以由抵押人在房屋征收之前與抵押權人以別的標的物重新設立抵押權,建立新的抵押關系,或者由抵押人清償債務,結束抵押關系。(三)《城市房地產抵押管理辦法》第三十八條 因國家建設需要,將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的,抵押人應當及時書面通知抵押權人;抵押雙方可以重新設定抵押房地產,也可以依法清理債權債務,解除抵押合同。那么征收設有抵押權的房屋應如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10242人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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