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辦理房地產股權質押需要多長時間

陳明月律師2022.02.10614人閱讀
導讀:

在辦理之前了解辦理房地產股權質押需要多長時間和具體材料流程,能更快速的辦理完成。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權,為股權質押。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。那么辦理房地產股權質押需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在辦理之前了解辦理房地產股權質押需要多長時間和具體材料流程,能更快速的辦理完成。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權,為股權質押。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。關于辦理房地產股權質押需要多長時間的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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房地產股權質押并不是件簡單的程序,因其一般涉及較大的資金往來,所以當事人都很看重。但是并不是每一個人都了解這種專業程序。在辦理之前了解辦理房地產股權質押需要多長時間和具體材料流程,能更快速的辦理完成。在此小編為你整理總結出一系列的流程,望參考。

一、何為房地產/股權質押:

(一)房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產。

(二)股權質押(Pledge of StockRights)又稱股權質權,是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定,質押以其標的物為標準,可分為動產質押和權利質押。股權質押就屬于權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權,為股權質押。

二、辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律文件:

1、營業執照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

三、房產抵押登記手續如何辦理?

辦理房產抵押登記手續的步驟主要有:

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現場查勘;

8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);

9、 復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件,退回,一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。

四、股權質押的手續和材料

(一)依照物權法規定,股權質押需要簽訂書面的質押合同。其中以證券登記結算機構登記的股權出質的,質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立。所謂在證券登記結算結構登記的股權指的是上市公司及公開發行股票或股東在200人以上的股份有限公司的股權。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。這樣的規定將質權設立的原因行為即質權合同與職權設立分開,將質權的設立登記權賦予工商行政管理部門有利于保證質權的公開公信,加強了對質權人權利的保障。

(二)到工商局申請股權出質設立登記,應當提交下列材料:

1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質設立登記申請書》;

2、記載有出質人姓名(名稱)及其出資額的有限責任公司股東名冊復印件或者出質人持有的股份公司股票復印件(均需加蓋公司印章);

3、質權合同。

在此律師365網的小編溫馨提醒,在辦理房地產質押之前要了解清楚在該房地產上的所有債權債務,盡量避免多重民事糾紛,以及在了解清楚辦理房地產股權質押需要多長時間、需要什么手續后,務必將材料準備齊全,避免遺忘。另外,如果涉及金額過大,最好還是在律師的指導下辦理,以免出現漏洞造成糾紛和損失。

延伸閱讀:

股權質押合同生效要件有哪些?

關于股權質押需要登記么的具體闡述

房屋質押合同范本怎么寫?

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  • 質押權怎么辦理登記手續?需要什么材料?

    于海明律師

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    于海明

    質押權怎么辦理登記手續?需要什么材料?

    內容:很多人只知道有質押這種擔保方式的存在,卻不知道質押權怎么辦理登記手續?動產質押,一般不需要登記,只需簽訂質押合同,將質物交付給質權人占有,質權即設立。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。那么質押權怎么辦理登記手續?需要什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 一般在縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理房產過戶手續,過戶需要15至30個工作日。辦理房產過戶應當提交相關材料至房管部門,房管部門自受理之日起30個工作日內辦結。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十條  不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 股權質押需要公證嗎?要注意哪些事項?

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    馮清琴

    股權質押需要公證嗎?要注意哪些事項?

    內容:股權質押為了讓其具有更好的法律效力,股權質押需要公證嗎?股權質押需要公證嗎股權質押指債務人或第三人將其擁有的有限責任公司或股份有限公司的股票或股份出質給債權人,為債務人的債務提供擔保,并與債權人簽訂質押合同的行為。(六)股權(股份)質押合同(七)承辦公證員根據案件的具體情況,要求當事人提供的其他證明資料。如委托他人辦理,還須提供經公證機構證明的授權委托書,但收養、保證等應當由本人辦理。那么股權質押需要公證嗎?要注意哪些事項?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 股權質押需要收費嗎?如何辦理股權質押手續?

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    任冰峰

    股權質押需要收費嗎?如何辦理股權質押手續?

    內容:刑事附帶民事,其民事部分按一審標準減半收取。對于已經被人民法院凍結的股權,在解除凍結之前,不得申請辦理股權出質登記。以外商投資的公司的股權出質的,應當經原公司設立審批機關批準后方可辦理出質登記。那么股權質押需要收費嗎?如何辦理股權質押手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 質押股權需要公證,公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。法律依據:《民法典》第四百四十三條以基金份額、股權出質的,質權自辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質后,不得轉讓,但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。第四百四十條債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質:(一)匯票、本票、支票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可以轉讓的基金份額、股權;(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;(六)現有的以及將有的應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
  • 股權質押需要過戶嗎,相關規定有哪些

    張蕓律師

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    張蕓

    股權質押需要過戶嗎,相關規定有哪些

    內容:依照物權法規定,股權質押需要簽訂書面的質押合同。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。質押合同自登記之日起生效。以有限責任公司的股份出質的,適用公司法股份轉讓的有關規定。《物權法》關于未上市的股份有限公司和有限責任公司的股權質登記程序的規定與《擔保法》不一致。因《物權法》頒布在后,股權質押的法律實踐操作以《物權法》為準。未經審批機關批準的股權變更無效。那么股權質押需要過戶嗎,相關規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 股權質押合同何時生效?是否需要辦理備案?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    股權質押合同何時生效?是否需要辦理備案?

    內容:《擔保法》第七十八條規定:以有限責任公司的股份出質的,適用公司法股份轉讓的有關規定,質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。很顯然,股權質押既不屬于公司登記事項,也不屬于備案事項的范圍,因此無需辦理備案登記。那么股權質押合同何時生效?是否需要辦理備案?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產證過戶要15至30個工作日。辦理房產證過戶應持身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產證到不動產登記中心辦理房產證過戶手續,不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 股權質押后可以過戶嗎,股權質押是否需要過戶

    張旭律師

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    張旭

    股權質押后可以過戶嗎,股權質押是否需要過戶

    內容:依照物權法規定,股權質押需要簽訂書面的質押合同。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。質押合同自登記之日起生效。因《物權法》頒布在后,股權質押的法律實踐操作以《物權法》為準。綜上可見,已上市的股份有限公司的股權質押應在證券登記機構辦理質押登記,未上市的內資股份有限公司和有限責任公司的股權質押應在工商行政管理機關辦理質押登記,外商投資企業的股權質押應向審批機關辦理審批及向工商行政管理機關辦理登記。那么股權質押后可以過戶嗎,股權質押是否需要過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 陳明月律師

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  • 辦理股權質押解除合同需要什么資料?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    辦理股權質押解除合同需要什么資料?

    內容:二、股權質押解除合同需要提交的資料1、區縣主管部門轉報文件;2、解除股權質押申請書,內容包括質押情況、解除質押原因、解除質押對象、解除質押比例等;3、解除股權質押協議;4、原合同、章程(復印件);5、股權質押合同(復印件);6、股權質押批復(復印件);7、企業批準證書、營業執照(復印件);8、審批機關要求的其它材料三、解除股權質押協議的基本步驟股權解除質押是股權質押的解除。那么辦理股權質押解除合同需要什么資料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 股權質押需要什么資料?辦理股權質押有哪些情況

    許瑞林律師

    許瑞林

    股權質押需要什么資料?辦理股權質押有哪些情況

    內容:質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。質押合同并非要式合同,工商登記不是質押合同生效的要件,質押合同自簽訂之日起生效,工商部門不需要出具生效證明文件。從質押的目的來說,國有股東授權代表單位持有的國有股只限于為本單位及其全資或控股子公司提供質押。從質押股份的數量上來說,國有股東授權代表單位用于質押的國有股數量不得超過其所持該上市公司國有股總額的50%。那么股權質押需要什么資料?辦理股權質押有哪些情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理股權質押登記申請書所需要的材料

    崔玉君律師

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    崔玉君

    辦理股權質押登記申請書所需要的材料

    內容:對于已經被人民法院凍結的股權,在解除凍結之前,不得申請辦理股權出質登記。那么辦理股權質押登記申請書所需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 一般贈與后只需要辦理過戶,需要時間一般是30天左右。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房屋后,房屋贈與的民事法律行為才完成,合同才算生效。但在實物交付后,則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛,受贈方可請求人民法院裁決。《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項:1、不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;2、不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;3、涉及不動產權利限制、提示的事項;4、其他相關事項。
  • 辦理股權質押注銷協議需要什么材料?注銷流程

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    辦理股權質押注銷協議需要什么材料?注銷流程

    內容:以上文件、證件未注明提交復印件的應當提交原件。換言之,股權出質后,質權人只能行使其中的受益權等財產權利,公司重大決策和選擇管理者等非財產權利則仍由出質股東行使。經邦鄭重指出,判斷股權質押的標的,要從事實上來判斷。那么辦理股權質押注銷協議需要什么材料?注銷流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 辦理汽車解除抵押手續一般需要一天。根據規定,申請解除抵押登記的,機動車所有人應當填寫申請表,由機動車所有人和抵押權人共同申請,車輛管理所應當自受理之日起一日內,審查提交的證明、憑證,在機動車登記證書上簽注解除抵押登記的內容和日期。法律依據:《機動車登記規定》第二十四條申請解除抵押登記的,機動車所有人應當填寫申請表,由機動車所有人和抵押權人共同申請,并提交下列證明、憑證:(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明;(二)機動車登記證書。人民法院調解、裁定、判決解除抵押的,機動車所有人或者抵押權人應當填寫申請表,提交機動車登記證書、人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》,以及相應的《協助執行通知書》。車輛管理所應當自受理之日起一日內,審查提交的證明、憑證,在機動車登記證書上簽注解除抵押登記的內容和日期。
  • 股權質押是否需要登記?股權質押的法律規范有哪

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    股權質押是否需要登記?股權質押的法律規范有哪

    內容:股權質押屬于權利質押的一種,我國《物權法》在規定股權出質問題時考慮到股權登記機構的區別,對股權質押采取不同的規定。該法第78條第三款同時規定,“以有限責任公司的股份出質的,適用公司法股份轉讓的有關規定”。對于已經被人民法院凍結的股權,在解除凍結之前,不得申請辦理股權出質登記。因此,上述期間不能以股權質押,否則將因不能辦理登記而使質權不生效;②發起人持有的本公司的股份,自公司成立之日起一年內不得轉讓,公司董事、監事、經理任職期間每年轉讓的股份不得超過其所持有的本公司股份總數的25%,并且離職后半年內不得轉讓其所持有的本公司股份。那么股權質押是否需要登記?股權質押的法律規范有哪。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10184人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 股權質押應經下列流程予以辦理:1、由當事人就該股權質押達成協商,有限責任公司的,還應當經股東大會決議;2、向當地登記機關提交相關材料,申請登記;3、符合相關條件的,核準登記。質權自當事人交付質物時設立。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百四十條 債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質: (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉讓的基金份額、股權; (五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權; (六)現有的以及將有的應收賬款; (七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。 第四百四十三條 以基金份額、股權出質的,質權自辦理出質登記時設立。 基金份額、股權出質后,不得轉讓,但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。
  • 股權質押給個人在辦理的過程中需要哪些資料?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    股權質押給個人在辦理的過程中需要哪些資料?

    內容:股權質押一般同時簽署“股權質押合同”和“股權轉讓合同”,在條件成就時通過股權轉讓的形式實現質權。股權可以質押給個人,辦理去公司注冊地工商局。那么股權質押給個人在辦理的過程中需要哪些資料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10538人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 股東的股權質押如是需要經過股東會決議通過的。股東股權質押一般可以根據股權轉讓的相關規定處理。即有限責任公司的股東之間可以相互質押。股東將股權轉讓其他股東以外的人時,需要經其他股東超半數的通過。法律依據:《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的,視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。 公司章程對股權轉讓另有規定的,從其規定。
  • 股權收益權質押需要登記嗎,有哪些相關內容

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    股權收益權質押需要登記嗎,有哪些相關內容

    內容:接下來,律師365小編將在本文中回答關于股權收益權質押需要登記嗎的問題。動產質押是指可移動并因此不損害其效用的物的質押;權利質押是指以可轉讓的權利為標的物的質押。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。質權人應當訂立書面合同,并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。以上內容告訴你股權收益權質押需要登記嗎的答案,答案也很明確,是需要登記的,質押要想成立就必須登記,登記是權利質押成立的要件。那么股權收益權質押需要登記嗎,有哪些相關內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10239人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 辦理房地產股權質押需要多長時間

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    辦理房地產股權質押需要多長時間

    內容:在辦理之前了解辦理房地產股權質押需要多長時間和具體材料流程,能更快速的辦理完成。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權,為股權質押。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。那么辦理房地產股權質押需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 辦理股權質押項目需要注意什么?

    林艷英律師

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    林艷英

    辦理股權質押項目需要注意什么?

    內容:涉及上市公司股權的,要跟蹤證券市場行情,分析質押股票的風險和價值,設置警戒線,切實防范風險。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的,質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。那么辦理股權質押項目需要注意什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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陳明月律師

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