辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要多長時(shí)間?



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內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與,如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但房產(chǎn)贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定房產(chǎn)贈(zèng)與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。”也就是說,房產(chǎn)贈(zèng)與人與被贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與合同,是雙方真實(shí)意思表示,即使沒有辦理過戶手續(xù),但是被贈(zèng)人已經(jīng)擁有房產(chǎn)證,認(rèn)定房產(chǎn)贈(zèng)與是有效的,所以房產(chǎn)贈(zèng)與人不能再撤回房產(chǎn)贈(zèng)與。那么沒辦理過戶的房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:第三種意見認(rèn)為原被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈(zèng)與給自己的子女的行為屬于贈(zèng)與行為贈(zèng)與合同成立但未生效原被告均可以通過行使贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與維護(hù)其對(duì)房屋的所有權(quán)。根據(jù)合同法第185條規(guī)定“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”。根據(jù)舉證責(zé)任規(guī)則原告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與合同成立。也就是說贈(zèng)與合同生效從交付贈(zèng)與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)生效。本案中原告的贈(zèng)與合同不符合贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的贈(zèng)與合同具有社會(huì)公益道德義務(wù)性質(zhì)這三個(gè)限制行使任意撤銷權(quán)的條件。那么離婚協(xié)議中未辦理產(chǎn)權(quán)變更贈(zèng)與條款的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:2006年3月9日,張先生和王女士由于夫妻感情出現(xiàn)裂痕,雙方協(xié)議離婚,并簽訂了協(xié)議書,其中一個(gè)條款約定“雙方居住的一套商品房,婚前房產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,現(xiàn)考慮到離婚后女兒歸女方撫養(yǎng),同時(shí)女方和女兒無住房,因此男方同意離婚后將此房贈(zèng)予女方,并協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。但沒過多久,張先生表示反悔,并于4月份向法院起訴,稱自己因經(jīng)濟(jì)狀況惡化,又沒有其他房子,如果履行贈(zèng)與約定,必將嚴(yán)重影響生活,要求法院撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與房子的條款。庭審中王女士辯稱原告向被告贈(zèng)與房屋的約定是其真實(shí)意思的表示,如果當(dāng)時(shí)沒有贈(zèng)與房屋這一條款,被告將不同意離婚。那么贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)辦理過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:當(dāng)事人需提交證件有:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;《房屋所有證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》;經(jīng)公證的贈(zèng)與合同;房屋評(píng)估報(bào)告;房地測繪證明;權(quán)利申請(qǐng)人身份證件。需繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:說明:稅、費(fèi)以評(píng)估價(jià)格為計(jì)征基數(shù)。1997年10月1日前受贈(zèng)房屋的,按6%計(jì)征契稅;自1 997年1 O月1日起受贈(zèng)房屋的,按3%計(jì)征契稅。贈(zèng)與房屋為住宅的,按6元/平方米計(jì)征交易手續(xù)費(fèi),由雙方各承擔(dān)50%;贈(zèng)與房屋為非住宅的,按10元/平方米收取交易手續(xù)費(fèi),由雙方各承擔(dān)50%。該類房屋贈(zèng)與不包括已購公房贈(zèng)與。那么如何辦理贈(zèng)與手續(xù)?需繳納哪些費(fèi)用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:房產(chǎn)過戶時(shí)間沒有明確,以雙方的約定為準(zhǔn)。房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有,對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。那么房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理時(shí)間有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:本文介紹房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)的步驟、稅費(fèi)、以及贈(zèng)予流程。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證,贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。那么房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理的流程和費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:房子可以除了可以辦理房產(chǎn)過戶,還可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,那么,父母房產(chǎn)繼承有糾紛怎樣保全?關(guān)于父母房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。那么辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要 采用書面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn) 移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與 書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng) 人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。那么辦理房屋贈(zèng)與的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一般贈(zèng)與后只需要辦理過戶,需要時(shí)間一般是20天左右。房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料:1、房屋所有權(quán)證書;2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書;3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人,需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。《民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。那么房產(chǎn)贈(zèng)與辦理時(shí)間是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前,房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具,一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。那么房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:按規(guī)定,房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)予必須辦理公證。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。總之,房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么民法典房屋贈(zèng)與怎樣辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。那么關(guān)于辦理房屋贈(zèng)與的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:(三)進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議,房產(chǎn)贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈(zèng)與成立。那么辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與合同是指房產(chǎn)所有權(quán)人將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與給他人,他人接受贈(zèng)與的合同。在房產(chǎn)贈(zèng)與合同履行過程中,既涉及到房產(chǎn)贈(zèng)與需要負(fù)擔(dān)哪些稅費(fèi)的問題,也涉及到房產(chǎn)贈(zèng)與如何過戶及辦理過戶手續(xù)需要提供哪些材料的問題。筆者在對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)稅收政策進(jìn)行匯總和研究后,現(xiàn)就房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及過戶辦理進(jìn)行簡要的總結(jié),希望對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人有所幫助。那么2022年房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)及過戶辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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協(xié)議離婚有流程,不是當(dāng)天去就能離的! 需要提前預(yù)約,并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
【元甲案例】丈夫婚內(nèi)給網(wǎng)戀女友轉(zhuǎn)賬200萬,是借款還是贈(zèng)與?妻子有權(quán)要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛,他們的感情也逐漸變得疏遠(yuǎn)起來。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡(luò)游戲。2021年,薛先生在機(jī)緣巧合之下在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見如故的感覺,后二人迅速發(fā)展成戀人關(guān)系。在戀愛期間,薛先生陸續(xù)給丹丹轉(zhuǎn)賬合計(jì)100萬元。在交往了2個(gè)月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往,并再次向薛先生索要款項(xiàng)。因?yàn)橹把ο壬呀?jīng)向丹丹轉(zhuǎn)賬100萬元,眼下手里沒有款項(xiàng),丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項(xiàng)再次轉(zhuǎn)給丹丹使用。對(duì)丹丹持續(xù)索要款項(xiàng)的行為,薛先生感覺就像跌入了無底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔(dān)心東窗事發(fā),無奈又再次轉(zhuǎn)款,轉(zhuǎn)款同時(shí)并附言讓丹丹還款。面對(duì)丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計(jì)向其轉(zhuǎn)賬合計(jì)200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔(dān)、苦不堪言,加之妻子汪女士對(duì)自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動(dòng)向汪女士坦白出軌及轉(zhuǎn)款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂,情緒反應(yīng)很大,一頓情緒發(fā)泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來,面對(duì)丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒。現(xiàn)在最重要的問題是如何將轉(zhuǎn)給第三者的200萬元款項(xiàng)要回來!汪女士多次與丹丹聯(lián)系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對(duì)汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實(shí),欺騙了自己,對(duì)200萬元的借款數(shù)額不認(rèn)可,其中有一部分款項(xiàng)是兩個(gè)人共同生活的花銷”,拒絕還款。 財(cái)產(chǎn)保全 • 要回200萬 面對(duì)丹丹無理辯三分的態(tài)度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權(quán),但就轉(zhuǎn)款性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與有爭議。根據(jù)案情核實(shí),元甲律師通過證據(jù)資料核實(shí)確認(rèn)薛先生與丹丹之間沒有借貸合意,轉(zhuǎn)款屬于贈(zèng)與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進(jìn)案件,對(duì)此進(jìn)行了訴前財(cái)產(chǎn)保全,申請(qǐng)法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結(jié),后案件很快開庭。庭審中,丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉(zhuǎn)賬是借款,1萬元以下款項(xiàng)在戀愛期間已花完,不同意償還。元甲律師對(duì)此觀點(diǎn)進(jìn)行有力駁回,并闡述我方的證據(jù)事實(shí)與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開庭,期間,元甲律師為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益不懈努力!最終法院認(rèn)可了款項(xiàng)屬于贈(zèng)與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬元,汪女士全部訴求得到支持!
有了遺囑后,我想什么時(shí)候辦理繼承都可以嗎?答:不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的,則該遺囑屬于遺贈(zèng),受遺贈(zèng)人應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或放棄受遺贈(zèng)的意思表示,逾期沒有表示的,視為放棄遺贈(zèng)。
離婚協(xié)議中,6條約定是無效的? 1.離婚后一定期限內(nèi)不得再婚。在不違法前提下,公民享有婚姻自由,不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權(quán)是法律規(guī)定的公民人身權(quán)利,不因與他人協(xié)商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權(quán)。 4.夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有。這是對(duì)子女的贈(zèng)與,要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。 5.約定的子女撫育費(fèi)至子女18周歲以后。18周歲以后,若子女沒有出現(xiàn)限制民事行為能力等狀況,父母的法定義務(wù)即告解除。 6.處分他人財(cái)產(chǎn) 。夫妻雙方只能處分自己財(cái)產(chǎn)。