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辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要多長時(shí)間?

2021-12-06 07:52:27
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吳夢云 律師
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擅長領(lǐng)域:合同糾紛債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程
  • 一般贈(zèng)與后只需要辦理過戶,需要時(shí)間一般是30天左右。贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生效。但在實(shí)物交付后,則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛,受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。

    《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。

    不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

    不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng):

    1、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

    2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;

    3、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);

    4、其他相關(guān)事項(xiàng)。

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律師介紹
吳夢云
2024-07-27 00:30:20
吳夢云,北京市天用律師事務(wù)所律師,長期從事民商事訴訟業(yè)務(wù),對(duì)此領(lǐng)域亦有獨(dú)到研究,代理案件包括建設(shè)工程、合同、債權(quán)債務(wù)相關(guān)糾紛等案件。 與此同時(shí),吳律師具備扎實(shí)的法律功底和敬業(yè)的執(zhí)業(yè)精神,深受客戶肯定。
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  • 沒辦理過戶的房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    沒辦理過戶的房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與,如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但房產(chǎn)贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定房產(chǎn)贈(zèng)與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。”也就是說,房產(chǎn)贈(zèng)與人與被贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與合同,是雙方真實(shí)意思表示,即使沒有辦理過戶手續(xù),但是被贈(zèng)人已經(jīng)擁有房產(chǎn)證,認(rèn)定房產(chǎn)贈(zèng)與是有效的,所以房產(chǎn)贈(zèng)與人不能再撤回房產(chǎn)贈(zèng)與。那么沒辦理過戶的房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.3197人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 《民法典》規(guī)定,贈(zèng)與公證應(yīng)當(dāng)向公證處提交財(cái)產(chǎn)證明等資料。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,公證人應(yīng)當(dāng)在公證人面前簽字,詢問贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明,當(dāng)事人是否被欺騙或誤導(dǎo)。
  • 離婚協(xié)議中未辦理產(chǎn)權(quán)變更贈(zèng)與條款的效力

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚協(xié)議中未辦理產(chǎn)權(quán)變更贈(zèng)與條款的效力

    內(nèi)容:第三種意見認(rèn)為原被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈(zèng)與給自己的子女的行為屬于贈(zèng)與行為贈(zèng)與合同成立但未生效原被告均可以通過行使贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與維護(hù)其對(duì)房屋的所有權(quán)。根據(jù)合同法第185條規(guī)定“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”。根據(jù)舉證責(zé)任規(guī)則原告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與合同成立。也就是說贈(zèng)與合同生效從交付贈(zèng)與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)生效。本案中原告的贈(zèng)與合同不符合贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的贈(zèng)與合同具有社會(huì)公益道德義務(wù)性質(zhì)這三個(gè)限制行使任意撤銷權(quán)的條件。那么離婚協(xié)議中未辦理產(chǎn)權(quán)變更贈(zèng)與條款的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.01274人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的流程是:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同,并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)辦理過戶

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)辦理過戶

    內(nèi)容:2006年3月9日,張先生和王女士由于夫妻感情出現(xiàn)裂痕,雙方協(xié)議離婚,并簽訂了協(xié)議書,其中一個(gè)條款約定“雙方居住的一套商品房,婚前房產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,現(xiàn)考慮到離婚后女兒歸女方撫養(yǎng),同時(shí)女方和女兒無住房,因此男方同意離婚后將此房贈(zèng)予女方,并協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。但沒過多久,張先生表示反悔,并于4月份向法院起訴,稱自己因經(jīng)濟(jì)狀況惡化,又沒有其他房子,如果履行贈(zèng)與約定,必將嚴(yán)重影響生活,要求法院撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與房子的條款。庭審中王女士辯稱原告向被告贈(zèng)與房屋的約定是其真實(shí)意思的表示,如果當(dāng)時(shí)沒有贈(zèng)與房屋這一條款,被告將不同意離婚。那么贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)辦理過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31274人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 股權(quán)贈(zèng)與的手續(xù)經(jīng)下列程序辦理:1、簽訂贈(zèng)與合同;2、辦理股權(quán)過戶手續(xù);3、股權(quán)贈(zèng)與負(fù)義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)義務(wù);4、公司履行相應(yīng)義務(wù),依法辦理變更登記。法律依據(jù):《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
  • 如何辦理贈(zèng)與手續(xù)?需繳納哪些費(fèi)用?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    如何辦理贈(zèng)與手續(xù)?需繳納哪些費(fèi)用?

    內(nèi)容:當(dāng)事人需提交證件有:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;《房屋所有證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》;經(jīng)公證的贈(zèng)與合同;房屋評(píng)估報(bào)告;房地測繪證明;權(quán)利申請(qǐng)人身份證件。需繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:說明:稅、費(fèi)以評(píng)估價(jià)格為計(jì)征基數(shù)。1997年10月1日前受贈(zèng)房屋的,按6%計(jì)征契稅;自1 997年1 O月1日起受贈(zèng)房屋的,按3%計(jì)征契稅。贈(zèng)與房屋為住宅的,按6元/平方米計(jì)征交易手續(xù)費(fèi),由雙方各承擔(dān)50%;贈(zèng)與房屋為非住宅的,按10元/平方米收取交易手續(xù)費(fèi),由雙方各承擔(dān)50%。該類房屋贈(zèng)與不包括已購公房贈(zèng)與。那么如何辦理贈(zèng)與手續(xù)?需繳納哪些費(fèi)用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.31668人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理時(shí)間有何規(guī)定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理時(shí)間有何規(guī)定

    內(nèi)容:房產(chǎn)過戶時(shí)間沒有明確,以雙方的約定為準(zhǔn)。房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有,對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。那么房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理時(shí)間有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31894人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理的流程和費(fèi)用

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理的流程和費(fèi)用

    內(nèi)容:本文介紹房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)的步驟、稅費(fèi)、以及贈(zèng)予流程。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證,贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。那么房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理的流程和費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 父母房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用 房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    父母房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用 房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理

    內(nèi)容:房子可以除了可以辦理房產(chǎn)過戶,還可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,那么,父母房產(chǎn)繼承有糾紛怎樣保全?關(guān)于父母房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.31193人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 贈(zèng)與房屋的手續(xù)是:簽訂贈(zèng)與合同;帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書;進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估;繳納相關(guān)費(fèi)用,契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%,印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證,贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 《民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  • 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)

    內(nèi)容:辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。那么辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31111人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 辦理房屋贈(zèng)與的程序

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    辦理房屋贈(zèng)與的程序

    內(nèi)容:根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要 采用書面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn) 移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與 書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng) 人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。那么辦理房屋贈(zèng)與的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31960人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與辦理時(shí)間是多久

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房產(chǎn)贈(zèng)與辦理時(shí)間是多久

    內(nèi)容:一般贈(zèng)與后只需要辦理過戶,需要時(shí)間一般是20天左右。房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料:1、房屋所有權(quán)證書;2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書;3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人,需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。《民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。那么房產(chǎn)贈(zèng)與辦理時(shí)間是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31398人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理手續(xù)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理手續(xù)

    內(nèi)容:辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前,房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具,一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。那么房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.3166人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 一般贈(zèng)與后只需要辦理過戶,需要時(shí)間一般是30天左右。贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生效。但在實(shí)物交付后,則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛,受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng):1、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;3、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);4、其他相關(guān)事項(xiàng)。
  • 民法典房屋贈(zèng)與怎樣辦理手續(xù)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    民法典房屋贈(zèng)與怎樣辦理手續(xù)

    內(nèi)容:按規(guī)定,房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)予必須辦理公證。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。總之,房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么民法典房屋贈(zèng)與怎樣辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.31644人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 關(guān)于辦理房屋贈(zèng)與的程序

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    關(guān)于辦理房屋贈(zèng)與的程序

    內(nèi)容:(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。那么關(guān)于辦理房屋贈(zèng)與的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31624人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶,夫妻雙方不一定必須到場,他可以指定他的授權(quán)人(比如律師)來處理此事。婚后買的房子,就算房產(chǎn)證上只有他一人的名字,房子屬于“夫妻共有財(cái)產(chǎn)”,一人一半。不管他以何種方式把房子“處理”掉,在沒得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈(zèng)與的書面說明,承擔(dān)法律責(zé)任,并且他所偽造的那些證明也沒有任何用處了,房子依然有你的一半。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的,簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的,對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
  • 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)有哪些

    內(nèi)容:(三)進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議,房產(chǎn)贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈(zèng)與成立。那么辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2022年房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)及過戶辦理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    2022年房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)及過戶辦理

    內(nèi)容:房產(chǎn)贈(zèng)與合同是指房產(chǎn)所有權(quán)人將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與給他人,他人接受贈(zèng)與的合同。在房產(chǎn)贈(zèng)與合同履行過程中,既涉及到房產(chǎn)贈(zèng)與需要負(fù)擔(dān)哪些稅費(fèi)的問題,也涉及到房產(chǎn)贈(zèng)與如何過戶及辦理過戶手續(xù)需要提供哪些材料的問題。筆者在對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)稅收政策進(jìn)行匯總和研究后,現(xiàn)就房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及過戶辦理進(jìn)行簡要的總結(jié),希望對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人有所幫助。那么2022年房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)及過戶辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31647人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 403
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 995
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 597
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 650
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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