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答辦理贈與房產的流程是：1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證；2、贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續。法律依據：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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內容：給予財產的一方叫贈與人，接受財產的一方叫受贈人。贈與是雙方法律行為。與此相適應，公證處在辦理房產贈與公證時應采取證明贈與合同的真實、合法的方式。那么淺議房產贈與公證的方式和生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.31986人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答贈與是轉移所有權的民事法律行為，是實踐性法律行為，因此，贈與行為生效的時間與財產所有權轉移時間有密切聯系，財產所有權轉移的時間，就是贈與行為生效的時間。《城市私有房屋管理條例》第六條 房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。第七條 辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須按下列要求提交證件：受贈的房屋，須提交原房屋所有權證，贈與書和契證。”公民之間贈與關系的成立，以贈與物的支付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系辦理過戶手續的，但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。
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內容：離婚房產證減配偶名字要多久房產證減掉一個人的名字屬于變更登記，法律沒有強制規定辦理時間，根據當地房管部門的規定執行。關于離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11599人收看
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李孟陽律師
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答分新房和二手房。新房：如果購買的是期房，在收房之后90天內就可以辦理下來;如果購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。二手房：對于二手房，要想獲得其所有權，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續，然后領取房產證。 二手房房產證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶后的15個工作日后取得房產證;若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產證。《中華人民共和國房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：1、申請；2、受理；3、審核；4、記載于登記簿；5、發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告
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內容：如何辦理房屋贈與過戶房產屬于不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。房產贈與材料根據《房地產管理法》及《云南省房地產交易管理條例》等有關規定，房地產贈與歸屬于房地產交易范疇。房產贈與費用贈予房產要交的稅費比較多，一般包括契稅3%，印花稅0.05%，營業稅5.5%，個人所得稅20%。那么房產贈與辦理流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31315人收看
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陳明月律師
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答一般在縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理房產過戶手續，過戶需要15至30個工作日。辦理房產過戶應當提交相關材料至房管部門，房管部門自受理之日起30個工作日內辦結。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容：根據《民法典》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。那么本人贈與父母房產需配偶簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容：婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系，便于離婚時分割夫妻共同財產。關于將婚前房產添加對方姓名是贈與還是約定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11989人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答房屋產權取得的時間指的是房產證辦出來之日起的時間，產權證和房產證是一起拿的《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。2、上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。3、其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。4、辦理房產證所需時間：房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右時間，然后如果三聯單進了交易中心后，大概在30天左右出產證，所以前后一共2個月。
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內容：（三）進行房產贈與需要辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與協議，房產贈與人將原房屋產權證交付受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認為產權已經交付，贈與成立。那么辦理房產贈與手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.31120人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答每一套大產權房子都擁有三種不同的物權屬性，分別是土地使用權、房屋產權、居住權。居住權是獨立于土地使用權、房屋產權外、新增的第三種屬性。可以理解為單純給居住人設置的1個物權類型。帶有居住權的房子原則上無償設立、不能出租，居住權不得轉讓、繼承。《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。 申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
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內容：一、商品房預售許可證的辦理辦事流程申請——受理——初審——審核——發證——公示1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書,法律法規一、《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門,商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限,二、房產證辦理需要哪些資料房產是證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可,辦理房產證需要下列材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
李維律師2021.12.021011人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答辦房產證有時間限制。辦理期限如下：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限按照約定辦理；2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證；3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
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內容：房產贈與引出糾紛 案情：原告劉甲與被告劉乙是兄弟，王某是兩人的母親。1990年12月6日，被告與王某到所在區公證處辦理了贈與公證，王某自愿將該房屋產權無償贈與給被告，雙方在公證處的詢問筆錄簽字認可贈與及接受贈與，筆錄中均未提及該房產的第一次贈與公證。區人民法院認定兩次贈與均未簽訂贈與合同，亦未辦理轉移登記手續，產權仍為王某所有。根據有關法律規定：“房地產贈與合同的生效時間為產權轉移登記時間”。房地產贈與，贈與人與受贈人應當訂立房地產贈與合同，并到房地產登記機關辦理轉移登記手續，換領新的房屋產權證書。那么房產贈與引出糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31361人收看
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答你好，可以寫遺囑，進行公正
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內容：房產過戶時間沒有明確，以雙方的約定為準。房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。那么房產贈與的辦理時間有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31903人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答協議離婚房產過戶的處理辦法：首先應當辦理離婚房產析產；然后帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證；最后再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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內容：一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.011088人收看
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答?無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權
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內容：一般贈與后只需要辦理過戶，需要時間一般是20天左右。房產贈與需提交的資料：1、房屋所有權證書；2、贈與和接受贈與公證書；3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件；4、房屋所有權登記申請書。《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。那么房產贈與辦理時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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擅長：交通事故
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內容：根據規定，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。關于婚姻法關于贈與房產的規定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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答房產進行公證需在十五個工作日內完成。法律規定，公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。如果有不可抗力或其他意外情況的，需要另計算時間。法律依據：《中華人民共和國公證法》第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
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內容：婚姻關系中的財產贈與(一)婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于房產規定中婚后買房(一)一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。那么婚姻法關于涉婚房產規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11148人收看
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李楠楠律師
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答律師回復中...
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內容：如何辦理房產贈與辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書、房地產權證、委托書、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件、法律法規規定需要繳交的其他資料。那么如何辦理房產贈與。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31859人收看
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張旭律師
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內容：相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。那么未辦理產權證的房產可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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