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房產贈與引出糾紛
林艷英律師2021.12.31361人閱讀
導讀：
房產贈與引出糾紛 案情：原告劉甲與被告劉乙是兄弟，王某是兩人的母親。1990年12月6日，被告與王某到所在區公證處辦理了贈與公證，王某自愿將該房屋產權無償贈與給被告，雙方在公證處的詢問筆錄簽字認可贈與及接受贈與，筆錄中均未提及該房產的第一次贈與公證。區人民法院認定兩次贈與均未簽訂贈與合同，亦未辦理轉移登記手續，產權仍為王某所有。根據有關法律規定：“房地產贈與合同的生效時間為產權轉移登記時間”。房地產贈與，贈與人與受贈人應當訂立房地產贈與合同，并到房地產登記機關辦理轉移登記手續，換領新的房屋產權證書。那么房產贈與引出糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產贈與引出糾紛 案情：原告劉甲與被告劉乙是兄弟，王某是兩人的母親。1990年12月6日，被告與王某到所在區公證處辦理了贈與公證，王某自愿將該房屋產權無償贈與給被告，雙方在公證處的詢問筆錄簽字認可贈與及接受贈與，筆錄中均未提及該房產的第一次贈與公證。區人民法院認定兩次贈與均未簽訂贈與合同，亦未辦理轉移登記手續，產權仍為王某所有。根據有關法律規定：“房地產贈與合同的生效時間為產權轉移登記時間”。房地產贈與，贈與人與受贈人應當訂立房地產贈與合同，并到房地產登記機關辦理轉移登記手續，換領新的房屋產權證書。關于房產贈與引出糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房產贈與引出糾紛
案情：原告劉甲與被告劉乙是兄弟，王某是兩人的母親。1982年12月，原、被告及王某到市公證處辦理了贈與公證手續，王某自愿將位于城南的二樓全層房產贈給原、被告二人共有。1990年2月21日，被告將人民幣2.5萬元由王某轉交給原告，原告于同年3月30日寫《收據》一份，寫明“人民幣2.5萬元，作為房屋轉讓費的款項，今后位于城南的二樓房屋產權歸被告所有”。1990年12月6日，被告與王某到所在區公證處辦理了贈與公證，王某自愿將該房屋產權無償贈與給被告，雙方在公證處的詢問筆錄簽字認可贈與及接受贈與，筆錄中均未提及該房產的第一次贈與公證。原告于1995年11月知道被告與王某重新辦理了贈與公證后，認為該份贈與是在未撤消第一份贈與的情形下作出的，應屬無效，被告長期占用其一半房屋，應屬侵權，遂訴至法院，要求被告停止侵權，歸還一半房屋，并賠償損失。區人民法院認定兩次贈與均未簽訂贈與合同，亦未辦理轉移登記手續，產權仍為王某所有。故駁回原告的訴訟請求。被告人不服，向市中級人民法院上訴，市中級人民法院駁回上訴，維持原判。
分析：區人民法院和市中級人民法院的判決都是正確的。根據有關法律規定：“房地產贈與合同的生效時間為產權轉移登記時間”。房地產贈與，贈與人與受贈人應當訂立房地產贈與合同，并到房地產登記機關辦理轉移登記手續，換領新的房屋產權證書。本案中王某及劉甲、劉乙于1982年12月在公證處辦理贈與公證手續，王某、劉乙又于1990年12月6日到所在區公證處辦理了贈與公證，但兩次公證均未簽訂贈與合同，亦未到房地產登記機關辦理產權轉移登記手續，所以上述兩次贈與均未生效。產權仍為王某所有。
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