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避免離婚房產(chǎn)糾紛 結(jié)婚先分清產(chǎn)權(quán)
楊一凡律師2022.02.1178人閱讀
導(dǎo)讀：
近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題也起了很大的變化。案情簡(jiǎn)介：2001年王某與張某結(jié)婚。后因張某有了外遇，王某決定與他離婚。小張認(rèn)為應(yīng)將房屋折價(jià)后，由兩人平分王-晴認(rèn)為其父母資助的10萬(wàn)元房款必須扣除后，再平分。法律條款：根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存繼期間因贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，只要贈(zèng)與合同中沒(méi)有確定只歸夫或妻一方所有，便應(yīng)歸夫妻共同所有，而夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。那么避免離婚房產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題也起了很大的變化。案情簡(jiǎn)介：2001年王某與張某結(jié)婚。后因張某有了外遇，王某決定與他離婚。小張認(rèn)為應(yīng)將房屋折價(jià)后，由兩人平分王-晴認(rèn)為其父母資助的10萬(wàn)元房款必須扣除后，再平分。法律條款：根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存繼期間因贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，只要贈(zèng)與合同中沒(méi)有確定只歸夫或妻一方所有，便應(yīng)歸夫妻共同所有，而夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。關(guān)于避免離婚房產(chǎn)糾紛的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題也起了很大的變化。按揭購(gòu)房行為的普遍化、單位承租房屋的產(chǎn)權(quán)化、政策動(dòng)拆遷的貨幣化都使得房產(chǎn)分割越來(lái)越顯得復(fù)雜，于是才有各式各樣的離婚案例在房產(chǎn)問(wèn)題上產(chǎn)生各式各樣的糾紛。
婚后父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)如何分割?
案情簡(jiǎn)介：2001年王某與張某結(jié)婚。2003年，王某夫婦因購(gòu)置房屋缺少資金，接受了王某父母的資助款10萬(wàn)元。后因張某有了外遇，王某決定與他離婚。但他們就房屋的分割產(chǎn)生了分歧。小張認(rèn)為應(yīng)將房屋折價(jià)后，由兩人平分王-晴認(rèn)為其父母資助的10萬(wàn)元房款必須扣除后，再平分。
律師解讀：從王某的情況看，其父母為他倆購(gòu)置房屋出資是在他倆結(jié)婚后，且當(dāng)時(shí)沒(méi)有明確表示這10萬(wàn)元購(gòu)房款是贈(zèng)與給王某的。因此，這10萬(wàn)元應(yīng)視為王-晴和小張的共同財(cái)產(chǎn)。可見(jiàn)，王某的觀點(diǎn)沒(méi)有依據(jù)。當(dāng)然，有一個(gè)前提是例外，如果王-晴能收集到李某有外遇的證據(jù)，證明他對(duì)婚姻的破裂有過(guò)錯(cuò)，那么，王-晴作為無(wú)過(guò)錯(cuò)的女方，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，是可以享受優(yōu)待的。
法律條款：根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存繼期間因贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，只要贈(zèng)與合同中沒(méi)有確定只歸夫或妻一方所有，便應(yīng)歸夫妻共同所有，而夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。同時(shí)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋2》第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
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