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離婚房產糾紛案例(二)

張旭律師2022.02.11405人閱讀
導讀:

案情簡介:前年孫先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產權登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結婚了,婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產約定,收入仍然是各管各的,而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚,妻子說房子是共同財產,婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得,她應享有一半份額,而孫先生則認為房子應該屬于自己的個人財產,妻子根本沒有權利分。因此,該房屋應當屬于孫先生的個人財產,其銀行還貸應當屬于個人債務,而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于孫先生個人所有。那么離婚房產糾紛案例(二)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

案情簡介:前年孫先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產權登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結婚了,婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產約定,收入仍然是各管各的,而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚,妻子說房子是共同財產,婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得,她應享有一半份額,而孫先生則認為房子應該屬于自己的個人財產,妻子根本沒有權利分。因此,該房屋應當屬于孫先生的個人財產,其銀行還貸應當屬于個人債務,而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于孫先生個人所有。關于離婚房產糾紛案例(二)的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

妻子該不該分得一半房產?

案情簡介:前年孫先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產權登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結婚了,婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產約定,收入仍然是各管各的,而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚,妻子說房子是共同財產,婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得,她應享有一半份額,而孫先生則認為房子應該屬于自己的個人財產,妻子根本沒有權利分。

律師解讀:夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍然視為個人財產,同樣的按揭貸款也為其個人債務。因此,該房屋應當屬于孫先生的個人財產,其銀行還貸應當屬于個人債務,而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于孫先生個人所有。但是如果孫先生無法證明雙方之間的財產有所約定的話,那么配偶就被視為參與了貸款的清償,盡管不改變個人財產的性質,孫先生卻應該歸還妻子以夫妻共同財產償還的數額中的一半。

適用條款:根據《民法典》,婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外),應當屬于夫妻共同財產,如果孫先生無法提供有效證據證明進行過財產約定的,那么就應當認定為夫妻共同財產進行還貸。

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  • 避免離婚時發生房產糾紛,夫妻雙方可以對夫妻個人財產和夫妻共同財產作出書面形式的約定,買賣交易盡量轉賬,一般不要采用提現交易,保存好婚前購房的預售(買賣)合同的原件及付款發票等。法律依據:《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 律師支招新婚姻法后的離婚房產糾紛

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    律師支招新婚姻法后的離婚房產糾紛

    內容:中國婚姻法學會秘書長雷明光教授在接受媒體采訪時亦透露,離婚案例中,財產和子女撫養問題是最重要的,90%的離婚案件都會有財產糾紛,而財產中最重要的就是房子。在婚姻法司法解釋(三)中,明文涉及房產的規定就有5條?;橐龇P于房產歸屬的新規一出,立馬在社會上引發熱議。那么律師支招新婚姻法后的離婚房產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29468人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚避免房產糾紛的方式是:注意保存房屋買賣合同原件及付款發票;避免一行多戶頭或多行多賬戶操作;買賣交易使用轉賬,避免采用提現交易;應對產權登記事先作出約定;盡量以一人名義貸款。法律依據:《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。 第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。
  • 精神病離婚判決案例

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    精神病離婚判決案例

    內容:《婚姻法》規定的離婚是“感情確已破裂”的原因是由配偶患有精神病所致,離婚的理由是可以成立的。因配偶患有精神病而提起離婚訴訟的,應首先解決好精神病病人的監護人、生活起居等問題,絕不能因離婚而造成社會的不穩定。關于精神病離婚判決案例的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11653人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚房產糾紛原則上應由雙方協商處理,如果協商不成的,可以向人民法院起訴,人民法院一般會判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的,離婚時依法歸個人所有。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚撫養費糾紛案例

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚撫養費糾紛案例

    內容:婚后因感情不和,原告起訴與被告離婚。被告以雙方協商同意做流產,離婚后原告自作主張,未通知其即將孩子出生,并隨原告姓為理由,拒絕給付撫養費。關于離婚撫養費糾紛案例的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11564人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 夫妻房產糾紛案例

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    夫妻房產糾紛案例

    內容:4年前,市民王某按揭貸款在市區購得一套住房。如今兩人感情遇到問題,正在辦理離婚,在財產分割中遇到一些問題。房子雖系王某在婚前購買,但婚后按揭還款是由兩人共同償還,房產應屬于夫妻共同財產,當然也應該包括房子增值的部分。因此,盡管一方婚前財產仍歸該個人所有,但該財產在婚后的增值,凝聚了另一方配偶的貢獻,該配偶有權享受這種收益,有權得到補償。婚前財產婚后增值分配方式為:補償額=以夫妻共同財產償還銀行按揭款的數額房產增值率所以,王某應該還給劉女士在結婚期間償還按揭款的一半,還要與其分享房產的增值部分。那么夫妻房產糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.111027人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚民事起訴狀判決案例范文

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚民事起訴狀判決案例范文

    內容:根據法律規定,上訴人已屬給予被上訴人生活困難補償,一審又要判決給付200元給被上訴人,明顯是重復給付。是臨時而不是長期的,一審要求上訴人每月支付200元撫養費也違反婚姻法的精神。關于離婚民事起訴狀判決案例范文的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11236人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚對于屬于夫妻共同財產的房產,可以雙方協商分割,協商不成的可以去法院起訴,請求法院判決。對于婚前一方出首付并登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及升值部分需要進行分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 二次起訴離婚民事判決案例

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二次起訴離婚民事判決案例

    內容:在司法實務中,原告第一次起訴離婚,法院通常情況下不會判離。原告只能在六個月后,進行第二次起訴離婚,對于第二次起訴,法院一般會認定雙方感情確已破裂,準予雙方離婚。關于二次起訴離婚民事判決案例的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11199人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚房產糾紛如何解決

    崔玉君律師

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    崔玉君

    離婚房產糾紛如何解決

    內容:離婚房產糾紛如何解決婚姻關系破裂后就會涉及離婚房產糾紛的問題,離婚房產糾紛如何解決呢?夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚房產糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11537人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚房產糾紛一般多久能判

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚房產糾紛一般多久能判

    內容:離婚后房產證辦理析產需要多長時間對按揭房產房屋在婚后的增值,應考慮配偶一方參與還貸的實際情況,對其作出公平合理的補償。同時,在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上,未還債務也應由其繼續承擔。關于離婚房產糾紛一般多久能判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11238人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚調解案例范文

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚調解案例范文

    內容:法院作出的裁決,除了判決、裁定以外,通常都應當包括法院作出的調解協議。關于離婚調解案例范文的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11273人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚房產糾紛案例分析

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚房產糾紛案例分析

    內容:原本很簡單的一樁離婚訴訟案件,在法院宣判前卻橫生枝節。據理維權,原告公堂勝訴李-麗與陳-軍離婚后,得知陳-已將房屋賣給孟某。市中院經審理認為,被上訴人陳-軍未征得李-麗的同意擅自將夫妻共同財產進行處分是一種侵權行為,其行為不受法律保護。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間,仍購買陳-軍出售的房屋,其行為主觀上有過失,其依法改判的主張不能成立,故依法作出終審裁定,駁回上訴,維持原判。法院收案后,經審理認為,被告孟某與原告李-麗前夫達成的房屋買賣關系已經兩級人民法院確認無效。孟某接到法院判決后,雖然服判,卻拒不搬出所居住房屋。那么離婚房產糾紛案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11598人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房產糾紛案例(二)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚房產糾紛案例(二)

    內容:案情簡介:前年孫先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產權登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結婚了,婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產約定,收入仍然是各管各的,而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚,妻子說房子是共同財產,婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得,她應享有一半份額,而孫先生則認為房子應該屬于自己的個人財產,妻子根本沒有權利分。因此,該房屋應當屬于孫先生的個人財產,其銀行還貸應當屬于個人債務,而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于孫先生個人所有。那么離婚房產糾紛案例(二)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 北京離婚商品房分割律師費用,北京離婚后房產糾紛

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    北京離婚商品房分割律師費用,北京離婚后房產糾紛

    內容:隨著社會經濟的發展和人們法律意識的提高,離婚案件逐漸增多。在離婚過程中,商品房的分割往往成為當事人關注的焦點。那么,北京離婚商品房分割律師費用是多少呢?本文將為您提供專業的法律分析和案例參考。

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    2023.11.30263人收看
  • 王熙律師

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  • 離婚房產糾紛如何避免

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚房產糾紛如何避免

    內容:婚后父母想出資為我購置房產,欲使其成為我的個人財產,需要保留哪些證據市民李女士來電稱,自己剛,婚房是婆家準備的,房產證上只有丈夫的名字。對于李女士來說,其需要保留父母出資的相關證明,諸如銀行匯款憑證、購房期間與父母簽訂的贈予合同等。如今,陳先生準備再婚,他想問問,他是否可以不讓前妻繼續住那套房子。在本案中,李先生和前妻在離婚時已經對房產的分配進行了約定,居住權由其前妻享有,所以在沒有正當理由的情況下是不能反悔的。那么離婚房產糾紛如何避免。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11430人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚房產糾紛房產價值怎么算

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚房產糾紛房產價值怎么算

    內容:離婚時,另一方無權要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題,由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化,其價值取得始于婚前,既所謂“萬變不離其宗”,故應當認定為一方的個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。關于離婚房產糾紛房產價值怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.1178人收看
  • 段建國律師

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  • 離婚房產糾紛解決方式

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚房產糾紛解決方式

    內容:在離婚房產糾紛中,如果無法通過協商解決,法院將根據法律規定來判決夫妻共同財產的分割比例和方式,首先,協商分割是指夫妻雙方自愿協商并達成一致,通過簽訂離婚協議書來明確房產的歸屬問題,在處理離婚房產糾紛時,法院通常會考慮以下幾個方面:首先是婚姻期間共同財產的產權歸屬問題,即財產是夫妻共同所有還是由一方獨自所有,通過合理的協商、訴訟解決或調解等方式,夫妻雙方可以解決房產糾紛問題,并達成一致的解決方案,根據該法的規定,夫妻共同財產的分割比例應當根據夫妻雙方共同勞動的情況、生活所需以及其他相關因素來進行判斷和劃分。

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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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張旭律師

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