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避免離婚房產(chǎn)糾紛 結婚先分清產(chǎn)權
內容：近年來隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，夫妻離婚時的財產(chǎn)分割問題也起了很大的變化。案情簡介：2001年王某與張某結婚。后因張某有了外遇，王某決定與他離婚。小張認為應將房屋折價后，由兩人平分王-晴認為其父母資助的10萬元房款必須扣除后，再平分。法律條款：根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，夫妻關系存繼期間因贈與所得的財產(chǎn)，只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有，便應歸夫妻共同所有，而夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么避免離婚房產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.1172人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答可以電話溝通
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內容：案情簡介：前年孫先生買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產(chǎn)權登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結婚了，婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產(chǎn)約定，收入仍然是各管各的，而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚，妻子說房子是共同財產(chǎn)，婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得，她應享有一半份額，而孫先生則認為房子應該屬于自己的個人財產(chǎn)，妻子根本沒有權利分。因此，該房屋應當屬于孫先生的個人財產(chǎn)，其銀行還貸應當屬于個人債務，而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于孫先生個人所有。那么離婚房產(chǎn)糾紛案例（二）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11395人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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離婚房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)價值怎么算
內容：離婚時，另一方無權要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應當認定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。關于離婚房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)價值怎么算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.1167人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：離婚房產(chǎn)糾紛如何解決婚姻關系破裂后就會涉及離婚房產(chǎn)糾紛的問題，離婚房產(chǎn)糾紛如何解決呢？夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么離婚房產(chǎn)糾紛如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11522人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答避免離婚時發(fā)生房產(chǎn)糾紛，夫妻雙方可以對夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)作出書面形式的約定，買賣交易盡量轉賬，一般不要采用提現(xiàn)交易，保存好婚前購房的預售（買賣）合同的原件及付款發(fā)票等。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
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內容：離婚時的房產(chǎn)糾紛有幾種情況以下為離婚遭遇房產(chǎn)糾紛的幾種情況：婚內將房產(chǎn)轉移到他人名下怎么辦律師支招：房產(chǎn)到底應該如何分割在離婚訴訟中涉及房產(chǎn)部分到底應該如何分割，針對近期出現(xiàn)的不同案件應該針對不同情況具體分析。對于這種情況，我國《民法典》有明確的規(guī)定，對于存在這種行為的一方應少分或者不分財產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應當視為共同財產(chǎn)。值得注意的是婚姻關系存續(xù)期間的房屋增值部分，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。那么離婚時的房產(chǎn)糾紛有幾種情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07412人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：2003年6月,朱-萍以夫妻感情破裂為由向法院起訴離婚,要求分割二居室和三居室的房產(chǎn)。李*華對離婚不持異議,但不同意分割二處房產(chǎn)。第二種意見認為,根據(jù)《婚姻法》第18條第一和第三項的規(guī)定,朱-萍無權分割這二處房產(chǎn)。1993年11月3日公布實施的最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》規(guī)定,“一方婚前個人所有的財產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的,房屋和其他價值較大的生活資料經(jīng)過8年,貴重的生活資料經(jīng)過4年,可視為夫妻共同財產(chǎn)”。那么離婚及分割房產(chǎn)糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11412人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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內容：離婚后房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)需要多長時間對按揭房產(chǎn)房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。同時，在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續(xù)承擔。關于離婚房產(chǎn)糾紛一般多久能判的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11223人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，起訴至法院，法院會進行調解
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內容：婚后父母想出資為我購置房產(chǎn)，欲使其成為我的個人財產(chǎn)，需要保留哪些證據(jù)市民李女士來電稱，自己剛，婚房是婆家準備的，房產(chǎn)證上只有丈夫的名字。對于李女士來說，其需要保留父母出資的相關證明，諸如銀行匯款憑證、購房期間與父母簽訂的贈予合同等。如今，陳先生準備再婚，他想問問，他是否可以不讓前妻繼續(xù)住那套房子。在本案中，李先生和前妻在離婚時已經(jīng)對房產(chǎn)的分配進行了約定，居住權由其前妻享有，所以在沒有正當理由的情況下是不能反悔的。那么離婚房產(chǎn)糾紛如何避免。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11422人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內容：如何認定婚前財產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權歸屬已成為司法實踐中最棘手的問題之一，也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點。關于離婚糾紛房產(chǎn)分割的一般規(guī)則的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11207人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答離婚房產(chǎn)糾紛原則上應由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，離婚時依法歸個人所有。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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內容：法院審判為了查清事實法院查看了兩人的離婚協(xié)議書離婚證房屋所有權證證人證言等證據(jù)。法院認為本案的焦點問題是雙方簽訂的離婚協(xié)議書是否有效。離婚協(xié)議書落款處男方的簽名雖然由女方代簽但男方在落款處按了手印應視為其對協(xié)議的確認并且該離婚協(xié)議書經(jīng)婚姻登記機關審查批準并發(fā)放了離婚證故該離婚協(xié)議書是雙方的真實意思表示應認定為合法有效雙方應踐約履行。那么協(xié)議離婚后的房產(chǎn)糾紛事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.01294人收看
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張旭律師
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答離婚避免房產(chǎn)糾紛的方式是：注意保存房屋買賣合同原件及付款發(fā)票；避免一行多戶頭或多行多賬戶操作；買賣交易使用轉賬，避免采用提現(xiàn)交易；應對產(chǎn)權登記事先作出約定；盡量以一人名義貸款。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
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內容：在實踐中當事者往往忽視離婚協(xié)議書的書寫認為只要能快些辦了離婚手續(xù)就萬事大吉了。而有些離婚登記機關對離婚協(xié)議的內容也不太重視一味講究形式主義只要離婚協(xié)議書上有夫妻雙方自愿解除婚姻關系雙方無子女財產(chǎn)分割已完畢雙方對此無異議就給辦理了離婚登記。這樣做表面上省時省事但一旦發(fā)生爭議依據(jù)過于簡單的離婚協(xié)議書往往無法判斷是非。二離婚協(xié)議涉及的房產(chǎn)糾紛一般而言只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人銀行一般會同意并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。那么離婚協(xié)議涉及的一些房產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.01553人收看
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李孟陽律師
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內容：在離婚房產(chǎn)糾紛中，如果無法通過協(xié)商解決，法院將根據(jù)法律規(guī)定來判決夫妻共同財產(chǎn)的分割比例和方式,首先，協(xié)商分割是指夫妻雙方自愿協(xié)商并達成一致，通過簽訂離婚協(xié)議書來明確房產(chǎn)的歸屬問題,在處理離婚房產(chǎn)糾紛時，法院通常會考慮以下幾個方面：首先是婚姻期間共同財產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬問題，即財產(chǎn)是夫妻共同所有還是由一方獨自所有,通過合理的協(xié)商、訴訟解決或調解等方式，夫妻雙方可以解決房產(chǎn)糾紛問題，并達成一致的解決方案,根據(jù)該法的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)的分割比例應當根據(jù)夫妻雙方共同勞動的情況、生活所需以及其他相關因素來進行判斷和劃分。
李孟陽律師2023.06.19365人收看
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劉曉紅律師
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答夫妻離婚對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以去法院起訴，請求法院判決。對于婚前一方出首付并登記在自己名下的房產(chǎn)，婚后還貸部分以及升值部分需要進行分割。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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避免離婚房產(chǎn)糾紛 婚前應進行財產(chǎn)公證
內容：高先生與愛人趙小姐在辦離婚的過程中，在房屋的歸屬問題上發(fā)生分歧。但高先生提出自己用婚前財產(chǎn)裝修房屋的問題，在兩人離婚后，趙小姐應就房屋裝修具體情況對高先生進行經(jīng)濟補償。從筆者多年的從業(yè)經(jīng)驗來看，進行婚前財產(chǎn)公證或律師見證是避免或減少離婚后發(fā)生房產(chǎn)糾紛最好的方式。當然，可以辦理婚前財產(chǎn)公證或見證的人并不僅限于未婚夫妻，已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證或見證，只不過雙方訂立的協(xié)議內容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。那么避免離婚房產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：原本很簡單的一樁離婚訴訟案件，在法院宣判前卻橫生枝節(jié)。據(jù)理維權，原告公堂勝訴李-麗與陳-軍離婚后，得知陳-已將房屋賣給孟某。市中院經(jīng)審理認為，被上訴人陳-軍未征得李-麗的同意擅自將夫妻共同財產(chǎn)進行處分是一種侵權行為，其行為不受法律保護。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間，仍購買陳-軍出售的房屋，其行為主觀上有過失，其依法改判的主張不能成立，故依法作出終審裁定，駁回上訴，維持原判。法院收案后，經(jīng)審理認為，被告孟某與原告李-麗前夫達成的房屋買賣關系已經(jīng)兩級人民法院確認無效。孟某接到法院判決后，雖然服判，卻拒不搬出所居住房屋。那么離婚房產(chǎn)糾紛案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11578人收看
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許瑞林律師
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內容：離婚房產(chǎn)糾紛婚后父母贈與財產(chǎn)如何分割法律條款：根據(jù)《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。由此可見，夫妻關系存續(xù)期間因贈與所得的財產(chǎn)，只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有，便應歸夫妻共同所有，而夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么離婚房產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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