離婚時(shí)的房產(chǎn)糾紛有幾種情況以下為離婚遭遇房產(chǎn)糾紛的幾種情況：婚內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到他人名下怎么辦律師支招：房產(chǎn)到底應(yīng)該如何分割在離婚訴訟中涉及房產(chǎn)部分到底應(yīng)該如何分割，針對(duì)近期出現(xiàn)的不同案件應(yīng)該針對(duì)不同情況具體分析。對(duì)于這種情況，我國(guó)《民法典》有明確的規(guī)定，對(duì)于存在這種行為的一方應(yīng)少分或者不分財(cái)產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。值得注意的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于離婚時(shí)的房產(chǎn)糾紛有幾種情況的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

離婚時(shí)的房產(chǎn)糾紛有幾種情況

以下為離婚遭遇房產(chǎn)糾紛的幾種情況：

婚內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到他人名下怎么辦

律師支招：房產(chǎn)到底應(yīng)該如何分割

在離婚訴訟中涉及房產(chǎn)部分到底應(yīng)該如何分割，針對(duì)近期出現(xiàn)的不同案件應(yīng)該針對(duì)不同情況具體分析。

律師認(rèn)為，最簡(jiǎn)單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割。這種情形下的房產(chǎn)分割首先應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

明確產(chǎn)權(quán)之后要明確價(jià)值。房屋價(jià)值應(yīng)該按市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)計(jì)算，不是按房屋購(gòu)買(mǎi)金額計(jì)算。

最后應(yīng)該分清權(quán)益部分和部分。如果涉及貸款，要首先將未還貸部分除去。

同時(shí)，離婚訴訟中也有不少故意隱匿或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為。對(duì)于這種情況，我國(guó)《民法典》有明確的規(guī)定，對(duì)于存在這種行為的一方應(yīng)少分或者不分財(cái)產(chǎn)。

比較復(fù)雜的情形是，一方婚前以按揭借款形式支付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，婚后繼續(xù)還貸房屋怎樣分割?

如果房產(chǎn)是一方婚前購(gòu)得，應(yīng)將房屋視為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有權(quán)益。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于，該部分不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

值得注意的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)向銀行的借款應(yīng)屬于買(mǎi)房方的個(gè)人債務(wù)。

還有一類(lèi)比較特殊的是涉及承租公房的分割問(wèn)題?！俺凶夤咳穗m然沒(méi)有取得所有權(quán)，但是擁有房屋的使用權(quán)，離婚時(shí)對(duì)方可以要求分割房產(chǎn)使用權(quán)?！?/p>

婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，也就是說(shuō)公房是婚前一方承租的，或是由其父母名下改為其名下承租的，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求公房權(quán)益。如果婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)雙方均為本單位職工的，也就是說(shuō)雖然夫妻雙方不到五年，但調(diào)到一個(gè)單位的，可以要求分割公房權(quán)益。

這類(lèi)房屋中，復(fù)雜一點(diǎn)的情形是一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的。雖然公房所購(gòu)時(shí)間為婚前，但婚后共同償還借款的，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里面還存在很多問(wèn)題?；楹蠊餐瑑斶€了多少，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒(méi)有規(guī)定，由法院根據(jù)案情酌情處理。

對(duì)于父母資助所購(gòu)買(mǎi)的房屋，父母在雙方結(jié)婚后的出資，應(yīng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但另有約定的除外。實(shí)踐中在離婚時(shí)，一方常常突然提出買(mǎi)房子的錢(qián)是向父母借的，并拿出借據(jù)證實(shí)。對(duì)于這種情況，法院一般的作法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方認(rèn)可，則可將父母的出資認(rèn)定為夫妻雙方的共同債務(wù)，如果另一方不認(rèn)可，法院將父母的出資認(rèn)定為對(duì)子女的贈(zèng)與。當(dāng)然主張一方如果有證據(jù)證明這一點(diǎn)也可認(rèn)定為對(duì)出資父母的債務(wù)。

《民法典》第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。