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婚前買房三招避免房產(chǎn)糾紛
姚平律師2022.02.11628人閱讀
導(dǎo)讀：
房子裝修好后，當(dāng)時正在熱戀并預(yù)備談婚論嫁的小岳女友也一起搬進了新房子。兩人商定，由小岳負責(zé)平時日常生活的所有開銷，女友負擔(dān)每月2千余元的月供。考慮到兩人以后反正也會要結(jié)婚，在女友的要求下小岳毫不猶豫地把房子的產(chǎn)權(quán)署名更改成了自己和女友兩人的名字。然而始料未及的是，今年以來，小岳和女友的矛盾日漸顯現(xiàn)，幾度分合，上個星期兩人終于宣告分手。該所律師李-健表示，戀愛期間共同置房，類似于合伙置業(yè)，雙方對其財產(chǎn)應(yīng)依據(jù)投資額度享有相應(yīng)的份額，若產(chǎn)生了糾紛也應(yīng)依據(jù)份額的大小進行分割。針對一些年輕買房者常見的房產(chǎn)糾紛，李-健表示在購房前買房群體應(yīng)留個心眼。那么婚前買房三招避免房產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
房子裝修好后，當(dāng)時正在熱戀并預(yù)備談婚論嫁的小岳女友也一起搬進了新房子。兩人商定，由小岳負責(zé)平時日常生活的所有開銷，女友負擔(dān)每月2千余元的月供。考慮到兩人以后反正也會要結(jié)婚，在女友的要求下小岳毫不猶豫地把房子的產(chǎn)權(quán)署名更改成了自己和女友兩人的名字。然而始料未及的是，今年以來，小岳和女友的矛盾日漸顯現(xiàn)，幾度分合，上個星期兩人終于宣告分手。該所律師李-健表示，戀愛期間共同置房，類似于合伙置業(yè)，雙方對其財產(chǎn)應(yīng)依據(jù)投資額度享有相應(yīng)的份額，若產(chǎn)生了糾紛也應(yīng)依據(jù)份額的大小進行分割。針對一些年輕買房者常見的房產(chǎn)糾紛，李-健表示在購房前買房群體應(yīng)留個心眼。關(guān)于婚前買房三招避免房產(chǎn)糾紛的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
熱戀時不分你我，合資買房，可一旦分手了，房子該怎么處置?長沙某通信公司白領(lǐng)小岳就遇上了這樣的尷尬事。
最近，因為分手而產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛越來越多，本報特為此搜集了一些可操作的律師觀點，讓感情受傷的情侶們別在金錢上也“受傷”。
【案例】背兩年月供，竟要分一半房產(chǎn)
12月7日上午，小岳剛進辦公室就看到了擺在桌上的法院起訴書，打開一看原告竟然是自己前女友。“請求判令原告支付共有房產(chǎn)的一半費用27萬元。”自己付首付女友付按揭的房子，分手后女友要求平分房產(chǎn)，而自己覺得太不值。前不久兩人為這件事情持續(xù)爭吵，沒想到女友竟不動聲響地將事情鬧上了法庭。
小岳2007年在位于長沙市雨花區(qū)桂花路的佳天瑞寧花園購買了一套85平方米的兩居，5400元/平方米的價格，小岳幾乎耗盡了工作5年外加兼職攢下的全部積蓄10萬余元付了首付。房子裝修好后，當(dāng)時正在熱戀并預(yù)備談婚論嫁的小岳女友也一起搬進了新房子。兩人商定，由小岳負責(zé)平時日常生活的所有開銷，女友負擔(dān)每月2千余元的月供。考慮到兩人以后反正也會要結(jié)婚，在女友的要求下小岳毫不猶豫地把房子的產(chǎn)權(quán)署名更改成了自己和女友兩人的名字。
然而始料未及的是，今年以來，小岳和女友的矛盾日漸顯現(xiàn)，幾度分合，上個星期兩人終于宣告分手。然而房子的問題卻成了兩人爭執(zhí)的最大焦點。女友執(zhí)意要求把房子賣了分割一半房款，而小岳卻覺得“五五分賬”太不公平，兩人為此爭吵了一段時間，無果后女友將起訴書送到了法院。
“我用盡了我所有的積蓄付了首付，要我付一半的房款確實有些不公平。”小岳話語中充滿無奈。
【提醒】注意保存付款憑據(jù)
湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所最近連續(xù)接到很多針對情侶情感破裂后房產(chǎn)問題產(chǎn)生的糾紛。
該所律師李-健表示，戀愛期間共同置房，類似于合伙置業(yè)，雙方對其財產(chǎn)應(yīng)依據(jù)投資額度享有相應(yīng)的份額，若產(chǎn)生了糾紛也應(yīng)依據(jù)份額的大小進行分割。
但是情況比較困難的是，雙方在戀愛期間特定情感的基礎(chǔ)下都難以保存相關(guān)的付款憑據(jù)，所以產(chǎn)生了糾紛，雙方都難以進行有效的舉證。
針對一些年輕買房者常見的房產(chǎn)糾紛，李-健表示在購房前買房群體應(yīng)留個心眼。
依據(jù)
婚前房產(chǎn)3種情形，看看你是哪一種
在實際的買房過程中，婚前個人名義購買的房產(chǎn)有以下幾種情形：
1.婚前以個人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個人財產(chǎn)。
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