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辦理房產贈與手續有哪些
李孟陽律師2021.12.31149人閱讀
導讀：
（三）進行房產贈與需要辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與協議，房產贈與人將原房屋產權證交付受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認為產權已經交付，贈與成立。那么辦理房產贈與手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
（三）進行房產贈與需要辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與協議，房產贈與人將原房屋產權證交付受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認為產權已經交付，贈與成立。關于辦理房產贈與手續有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、辦理房產贈與手續的具體內容如下：
（一）進行房產贈與需要贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即房產贈與書。
（二）進行房產贈與需要受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
（三）進行房產贈與需要辦理公證
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。
（四）進行房產贈與需要辦理房屋所有權轉移登記手續
由接受房產贈與的受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應同時提交下列證件：
1、申請書；
2、有關當事人身份證件；
3、原房地產產權證；
4、房產贈與書及公證書；
5、遺贈證明及房產贈與人死亡證明、遺贈證明公證書；
6、契稅收據。
（五）進行房產贈與需要房產贈與人將房屋交付受贈人
這里的“交付”要以辦理了房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與協議，房產贈與人將原房屋產權證交付受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認為產權已經交付，贈與成立。
一些人為了逃避城市私房買賣最高限價的規定，或為了偷逃房地產稅費，或是與不符合法律規定的買受人達成交易，以贈與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經查出，將由房地產管理部門沒收非法所得，并視情節輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。
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