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房產證和土地證不符 意思就是房產證比土地證多了二百多平米的地方 導致無法辦理繼承手續
2024.03.12 13:29:30
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2024.03.12 13:29:30
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答您好，感謝您對我的信任，根據你的敘述不能做出具體判斷，1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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辦理房貸時銀行是不是要壓房產證
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
辦理房貸時銀行是不是要壓房產證
內容：第三十五條，抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。辦理抵押貸款應當由申請人攜帶本人的身份證、房產證、土地使用權證等資料到不動產登記中心辦理。
翁玉素律師2022.05.062650人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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繼承房產證交不交稅
王學瑞律師
北京天用律師事務所
繼承房產證交不交稅
內容：繼承房產證交不交稅房產繼承是指按照《民法典》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。繼承稅費1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。那么繼承房產證交不交稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.31727人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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朋友向我借錢用房產證抵押給我可以嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
朋友向我借錢用房產證抵押給我可以嗎
內容：本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。那么朋友向我借錢用房產證抵押給我可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.07203人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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婚前買的房子婚后才辦理房產證_婚前買的房子婚后如何辦房產證
周春花律師
北京市元甲律師事務所
婚前買的房子婚后才辦理房產證_婚前買的房子婚后如何辦房產證
內容：婚前買的房子婚后如何辦房產證婚前買的房子婚后辦房產證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票、已婚的購房人的身份證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續后到房屋土地管理局登記申請；3、經房地產管理部門審查驗證后，可領取房地產權證。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產證怎么算婚前買的房子婚后辦房產證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產一起購買的就要登記兩個人名字。
周春花律師2022.05.071690人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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民法典中協議離婚后房產證更名需要多久
張旭律師
北京市元甲律師事務所
民法典中協議離婚后房產證更名需要多久
內容：一民法典中協議離婚后房產證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產權變更登記的不動產登記機構收到申請后30天內完成登記。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。其次夫妻共有房產約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產過戶否則該約定無效。而根據民法典規定涉及不動產的贈與要以辦理所有權變更手續為準。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協議5房產證6契稅證7土地證8孩子出生醫學證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協議離婚后房產證更名需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.01851人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答女兒可以申請房產證，詳細咨詢不動產登記中心
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房產證怎么辦理掛失_房產證要怎么掛失
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房產證怎么辦理掛失_房產證要怎么掛失
內容：登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。房產證掛失補辦要多久時間房產證掛失補辦要至少15個工作日。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構?！冻鞘蟹康禺a管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
龍珊律師2022.05.075486人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權
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離婚后怎么房產證去名
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
離婚后怎么房產證去名
內容：離婚房產證去名的過戶流程是怎樣的雙方可以憑身份證，戶口本，離婚證書，經過公證的離異協議，以及住房房產證，契稅證，土地證。關于離婚后怎么房產證去名的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11374人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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不動產權證和房產證的區別
邢穎律師
北京天用律師事務所
不動產權證和房產證的區別
內容：關鍵詞：不動產權證、房產證、產權證明、房地產權利、法律實踐一、不動產權證和房產證的概念及區別不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，都是產權證明，但是在含義和意義上存在明顯的差異：（一）不動產權證不動產權證是國家不動產登記管理機構頒發的一種證明所有權、使用權和其他物權的不動產權利證書,不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，雖然它們都是房屋產權證明，但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產證的影響房產證只證明房屋的權屬，不包括土地使用權，對于保障房屋產權、避免房產的侵害有很好的效果。
邢穎律師2023.06.13700人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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商品房有房產證、無土地證，如何辦理不動產登記？
李維律師
北京市元甲律師事務所
商品房有房產證、無土地證，如何辦理不動產登記？
內容：在不動產登記之前，房產證和土地證是分開的。然后如果業主發現自己房子只有房產證，沒有土地證，應該怎么處理？商品房有房產證、無土地證，由開發商與業主共同提供資料。下面一起來看看。遇到這種情況，在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是有個別小區在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。那么商品房有房產證、無土地證，如何辦理不動產登記？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31499人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答協商解決，收集你們已經還完錢的證據，協商不成訴訟
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有房產證如何補辦土地證
段建國律師
北京天用律師事務所
有房產證如何補辦土地證
內容：買房，是有些人一生的目標，是人生中的一件大事。現在有些房子只有土地證，并沒有房產證，沒有房產證的房子是不能進行買賣過戶的。那么，有房產證如何補辦土地證?下面大律網小編就來具體的介紹一下。
段建國律師2021.09.30831人收看 -
陳明月律師
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還建房辦房產證的流程是什么
馮清琴律師
北京天用律師事務所
還建房辦房產證的流程是什么
內容：二、辦理房產證的流程是什么辦理房產證的流程：1、當事人雙方簽訂好合同；2、帶好相證件資料去房地產交易中心辦理手續；3、繳納費用；4、三個月內向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記等待領證即可。
馮清琴律師2022.04.08752人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答房權證書轉讓，土地證書未轉讓，房屋屬于取得產權證書的一方。另一方可以將轉讓的產權證書和未轉讓的土地證書帶到當地土地局辦理土地證書轉讓，并辦理新的房地產產權證書。
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民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎
內容：一民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎沒有土地證跟房產證也是可以進行協議離婚?？梢詫τ谖窗l房產證的房子進行協商分割如果協商不成則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產財產分割協議具有法律效力。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。二房產證的辦理流程一般程序買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。交易所會給買方發放房產賣契原則上房產證需買賣雙方共同辦理。那么民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.01619人收看 -
黃東潔律師
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手房買賣多長時間拿到房產證
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
手房買賣多長時間拿到房產證
內容：手房買賣多長時間拿到房產證手房從買賣到拿到房產證時間是不固定的。簽訂買賣合同后要在10天內繳納契稅取得完稅憑證后要申請過戶登記不動產登記機構收到材料后要在30日內完成登記發給房產證。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。不動產登記暫行條例第條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。那么手房買賣多長時間拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10127人收看 -
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民間借貸房產證抵押是否有效
周春花律師
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民間借貸房產證抵押是否有效
內容：抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權?？梢缘盅旱耐恋厥褂脵喾秶缦拢阂莱鲎尫绞胶蛣潛芊绞饺〉玫耐恋厥褂脵?，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07795人收看 -
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答有房產證的，可以交易劃撥土地的房屋。但是，劃撥土地上的房屋轉讓或者轉讓時，當事人需要將有關材料帶到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，并繳納土地出讓金。
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民法典土地小產權如何辦理房產證
任冰峰律師
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民法典土地小產權如何辦理房產證
內容：在現實生活中，我國很多房屋是屬于小產權房，小產權房是沒有房產證的，所以不受法律的保護。而有些人明知是小產權房，而進行小產權房交易，那么民法典土地小產權怎樣辦理房產證?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
任冰峰律師2021.11.03771人收看 -
劉曉紅律師
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本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
北京天用律師事務所 232評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 326評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 423評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 199評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 603評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 284評論 -
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發生遺產繼承糾紛，可以提前做好財產的安排和規劃?？墒且鯓硬拍軐懗鲎詈唵畏奖阌钟行У倪z囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產必須是自己有處分權的財產。也就是說不能處分別人的財產，包括屬于夫妻一方的財產，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據新出臺的民法典的規定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。姚平 804評論
