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房產證上寫的是居民住宅土地證上寫的也是居民住宅不給過戶

2022.07.17 20:52:13
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林艷英精英律師
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擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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  • 商業用地更改成居民住宅用地國家是如何規定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    商業用地更改成居民住宅用地國家是如何規定

    內容：綜上所述，商業用地轉變為居民住宅用地需要遵守一系列的規定和程序，旨在保障城市發展的可持續性和居民的居住需求,商業用地轉住宅用地最新政策商業用地更改成居民住宅用地國家是如何規定的商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

    于海明律師
    2023.10.18995人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 居民樓可以開公司嗎？

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    居民樓可以開公司嗎？

    內容：因為本身居民樓是住宅性質的，開公司勢必人來人往，影響鄰居的居住休息，所以需要這些業主的一致同意才行,居民樓是可以開公司的，但需要有利害關系的鄰居同意,業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意,設立在居民樓的公司，物業上將按照商業性質收取物業費、水電也按照商業標準收取,但畢竟辦公樓的成本比較高，那么將公司設立在居民樓可以嗎,在居民樓開公司，一定要和左鄰右舍搞好關系，并要求自己的員工不要過分喧嘩，做到這些就沒問題了。

    王學瑞律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 居民死亡后可領取什么費用

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    居民死亡后可領取什么費用

    內容：除了悲傷和難過，家屬還需要了解和處理一些與逝者有關的經濟事務，例如領取逝者的遺產、撫恤金、喪葬費等,家屬可以攜帶相關證明文件到逝者生前的銀行、證券公司等機構領取逝者的遺產,居民死亡后可領取什么費用居民死亡后，其家屬或者繼承人可能可以領取的費用或者補助主要取決于該居民所在的國家和地區的法律規定和社會保障制度,結語：以上是居民死亡后可以領取的一些常見費用，具體的領取標準和數額可能因地區、單位等因素而異,居民死亡后可以領取哪些費用1. 遺產：遺產是指逝者留下的財產，包括動產和不動產，例如存款、房產、車輛等。

    劉曉紅律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 上海市住宅物業分等收費管理暫行辦法

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    上海市住宅物業分等收費管理暫行辦法

    內容：容積率高于0.5的住宅物業管理區域內的物業服務內容及其要求、服務收費及其標準，由建設單位或業主大會與物業管理企業按照本辦法規定執行。建設單位應在確認的收費標準范圍內進行物業管理招標或確定協議價格。前期物業服務合同中需列明約定的服務項目、服務等級和收費標準。需要時可邀請所在地居民委員會參與協調。物業服務費按月收取。那么上海市住宅物業分等收費管理暫行辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.30337人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 住宅小區物業管理內容

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    住宅小區物業管理內容

    內容：住宅小區物業管理內容一、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。住宅小區的公共設施，管理是受各系統市政部門所有者的委托，代管各系統的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用。就你的情況，物業能起訴，超過訴訟時效喪失的是勝訴權，而不是訴權，起訴后可能會以超過訴訟時效為由駁回起訴。那么住宅小區物業管理內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.30218人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 住宅配套設施指的是什么？

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    住宅配套設施指的是什么？

    內容：指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次。應包括以下內容：住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等;住宅小區的配套設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。那么住宅配套設施指的是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 以非法侵入他人住宅罪的立案標準是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    以非法侵入他人住宅罪的立案標準是什么

    內容：非法侵入他人住宅罪是指未經合法依據或者未經本人同意，以暴力、脅迫等方法進入他人住宅，或者用鑰匙等其他進入工具開啟他人住宅進室者，依照刑法第二百四十五條規定，將構成非法侵入他人住宅罪,該保安的行為已構成了非法侵入他人住宅罪，因為保安并沒有業主的許可，也沒有合法依據進入該住宅,張某的行為構成了侵犯他人住宅權利的行為，而且張某也未經合法依據或本人同意進入其它人的住宅,3.法律依據非法侵入他人住宅罪在《中華人民共和國刑法》第二百四十五條中有涉及，規定了非法侵入他人住宅的構成要件，以及該罪的法律后果,2.適用情況非法侵入他人住宅罪適用于以下幾種情況：(1) 非法毀壞他人住宅的大門、窗戶等建筑設施進入住宅,結論非法侵入他人住宅罪是一個嚴重的犯罪行為，侵犯了他人的住宅權利，擾亂社會秩序，影響社會穩定。

    張嘉娛律師
    2023.07.05572人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 非法侵入住宅罪傷害他人怎么判

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    非法侵入住宅罪傷害他人怎么判

    內容：闖入民宅打人會判什么罪法律主觀：非法闖入民宅打人的行為可能涉嫌非法侵入住宅罪和故意傷害罪，行為人非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，行為人故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,私闖民宅動手打人的判法如下： 私闖民宅構成非法侵入住宅罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役,入室傷人如果造成被害人輕傷以上，構成故意傷害罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,故意傷害他人身體致人輕傷及以上傷害的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,非法入侵住宅的判刑如下：（1）非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役,非法侵入住宅罪如何判刑 行為人犯非法侵入住宅罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

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    2023.10.16346人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 北京昌平區住宅樓疑因工地施工出現多處裂縫

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    北京昌平區住宅樓疑因工地施工出現多處裂縫

    內容：施工地點挖出近10米深大坑，距離居民樓只有10米左右的距離從4月初開始，昌平區潤杰經典小區的居民發現，小區北側的圍墻多處開裂，部分居民家中的墻體也出現裂縫。對此指責，開發商一方予以否認。昌平區潤杰經典小區居民稱，從今年2月份開始，小區北側圍墻外施工建樓，目前仍在對地基進行挖掘，挖掘地基的地方，距離住宅樓僅10米左右，深度也已經達到了約10米。李先生說，他們此前也曾組織過居民，對工地施工進行阻止，開發商方面也找過勘測機構進行勘測，但未公布勘測結果。那么北京昌平區住宅樓疑因工地施工出現多處裂縫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.15278人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 上海市住宅物業服務規范

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    上海市住宅物業服務規范

    內容：上海市房屋管理局二○一八年三月三十日附件上海市住宅物業服務規范窗口規范：1、周一至周日每日提供不少于8小時的業務接待服務；2、全天24小時受理居民報修，全年每日提供維修服務；3、公開辦事制度、辦事紀律、服務項目和收費標準；4、辦公場所整潔、有序；5、服務窗口醒目位置設置上海市住宅小區物業服務監督公示牌，公示物業服務企業營業執照、企業信用情況、物業服務合同復印件、住宅專項維修資金和公共收益的收支賬目、項目經理的姓名和照片、小區物業管理處電話、24小時報修電話、企業監督電話、962121物業服務熱線等。那么上海市住宅物業服務規范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09700人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答農村宅基地管理辦法規定，農村宅基地審批歸鄉、縣土地管理局管理。 《中華人民共和國土地保護法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

  • 非法侵入他人住宅罪的立案標準是什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    非法侵入他人住宅罪的立案標準是什么

    內容：非法侵入他人住宅罪是指未經合法依據或者未經本人同意，以暴力、脅迫等方法進入他人住宅，或者用鑰匙等其他進入工具開啟他人住宅進室者，依照刑法第二百四十五條規定，將構成非法侵入他人住宅罪,該保安的行為已構成了非法侵入他人住宅罪，因為保安并沒有業主的許可，也沒有合法依據進入該住宅,張某的行為構成了侵犯他人住宅權利的行為，而且張某也未經合法依據或本人同意進入其它人的住宅,3.法律依據非法侵入他人住宅罪在《中華人民共和國刑法》第二百四十五條中有涉及，規定了非法侵入他人住宅的構成要件，以及該罪的法律后果,非法侵入他人住宅罪是一個嚴重的犯罪行為，侵犯了他人的住宅權利，擾亂社會秩序，影響社會穩定,2.適用情況非法侵入他人住宅罪適用于以下幾種情況：(1) 非法毀壞他人住宅的大門、窗戶等建筑設施進入住宅。

    吳夢云律師
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  • 李孟陽律師

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  • 判斷住宅區配套公共建筑的產權歸屬

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    判斷住宅區配套公共建筑的產權歸屬

    內容：隨著配套公建的修建，其產權歸屬問題也隨之產生。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分攤范圍，則其產權歸全體業主。配套公建的產權原則上歸開發商對于產權歸開發商的配套公建，除國家及地方禁止開發商出售、出租以外，開發商可以出售、出租。具體而言，居民停車場屬于住宅區土地及房屋的從物，而住宅區土地及房屋的權利人是全體業主，故居民停車場產權歸全體業主。那么判斷住宅區配套公共建筑的產權歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 居民樓能開超市嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    居民樓能開超市嗎

    內容：（一）在高層小區的一層住房可以開超市，但要符合小區物業管理規定，并經有利害關系業主同意，辦理相關手續。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。（三）在小區辦營業執照的程序：首先帶房產證或租房協議和身份證到居委會去領個表，填寫好之后找鄰居簽字同意，并張貼公示，然后拿到居委會蓋章，再帶上這些資料去工商所辦理營業執照。那么居民樓能開超市嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 住宅70年或有償續期 小產權房轉正將破滅

    許瑞林律師

    許瑞林

    住宅70年或有償續期 小產權房轉正將破滅

    內容：新的《土地管理法(修訂意見稿》(下稱《意見稿》)，上周已在省一級國土系統內部征求意見。一位國土資源部司局級官員透露，此后《意見稿》還將公開征求社會意見，最后報送全國人大法工委，“預計年內可以出臺”。其中，最受人關注的住宅70年大限到期后“按照國家有關規定自動續期”替換了原來表述明確的“無償自動續期”，其預留操作空間的用意明顯。另外，《意見稿》依然堅持宅基地只能在集體居民內部流轉，集體建設用地的流轉和抵押亦受到一定限制。那么住宅70年或有償續期。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 城市住宅區業主管理委員會章程

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    城市住宅區業主管理委員會章程

    內容：第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的法律政策規定。第七條本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業主的監督。第十三條管委會會議決定問題，采取少數服從多數的原則。第四章管委會委員第十五條本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員，其名額不得超過最終委員總數的三分之一。那么城市住宅區業主管理委員會章程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.30264人收看

  • 郭銘芝律師

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