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居民樓可以開公司嗎?

李楠楠律師2023.07.07964人閱讀
導讀:

因為本身居民樓是住宅性質的,開公司勢必人來人往,影響鄰居的居住休息,所以需要這些業主的一致同意才行,居民樓是可以開公司的,但需要有利害關系的鄰居同意,業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主一致同意,設立在居民樓的公司,物業上將按照商業性質收取物業費、水電也按照商業標準收取,但畢竟辦公樓的成本比較高,那么將公司設立在居民樓可以嗎,在居民樓開公司,一定要和左鄰右舍搞好關系,并要求自己的員工不要過分喧嘩,做到這些就沒問題了。

居民樓是可以開公司的,但需要有利害關系的鄰居同意。

國家為了鼓勵創業,多次修改《公司法》,比如將注冊資本由實繳制改為認繳制,將一些公司的注冊資本大幅降低。

在設立公司的時候,必須有地址。一些政府設立的孵化器,一個地址可以注冊好多公司。

 但畢竟辦公樓的成本比較高,那么將公司設立在居民樓可以嗎?

根據《民法典》279條的規定:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主一致同意。

什么是有利害關系的業主?

那就是樓上樓下的鄰居,和同一樓層的鄰居。因為本身居民樓是住宅性質的,開公司勢必人來人往,影響鄰居的居住休息,所以需要這些業主的一致同意才行。

 設立在居民樓的公司,物業上將按照商業性質收取物業費、水電也按照商業標準收取。

 

在居民樓開公司,一定要和左鄰右舍搞好關系,并要求自己的員工不要過分喧嘩,做到這些就沒問題了。

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