居民樓可以開公司嗎?

導讀:
因為本身居民樓是住宅性質的,開公司勢必人來人往,影響鄰居的居住休息,所以需要這些業主的一致同意才行,居民樓是可以開公司的,但需要有利害關系的鄰居同意,業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主一致同意,設立在居民樓的公司,物業上將按照商業性質收取物業費、水電也按照商業標準收取,但畢竟辦公樓的成本比較高,那么將公司設立在居民樓可以嗎,在居民樓開公司,一定要和左鄰右舍搞好關系,并要求自己的員工不要過分喧嘩,做到這些就沒問題了。
居民樓是可以開公司的,但需要有利害關系的鄰居同意。
國家為了鼓勵創業,多次修改《公司法》,比如將注冊資本由實繳制改為認繳制,將一些公司的注冊資本大幅降低。
在設立公司的時候,必須有地址。一些政府設立的孵化器,一個地址可以注冊好多公司。
但畢竟辦公樓的成本比較高,那么將公司設立在居民樓可以嗎?
根據《民法典》279條的規定:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主一致同意。
什么是有利害關系的業主?
那就是樓上樓下的鄰居,和同一樓層的鄰居。因為本身居民樓是住宅性質的,開公司勢必人來人往,影響鄰居的居住休息,所以需要這些業主的一致同意才行。
設立在居民樓的公司,物業上將按照商業性質收取物業費、水電也按照商業標準收取。
在居民樓開公司,一定要和左鄰右舍搞好關系,并要求自己的員工不要過分喧嘩,做到這些就沒問題了。




