居民樓可以開公司嗎?

導(dǎo)讀:
因?yàn)楸旧砭用駱鞘亲≌再|(zhì)的,開公司勢(shì)必人來人往,影響鄰居的居住休息,所以需要這些業(yè)主的一致同意才行,居民樓是可以開公司的,但需要有利害關(guān)系的鄰居同意,業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意,設(shè)立在居民樓的公司,物業(yè)上將按照商業(yè)性質(zhì)收取物業(yè)費(fèi)、水電也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,但畢竟辦公樓的成本比較高,那么將公司設(shè)立在居民樓可以嗎,在居民樓開公司,一定要和左鄰右舍搞好關(guān)系,并要求自己的員工不要過分喧嘩,做到這些就沒問題了。
居民樓是可以開公司的,但需要有利害關(guān)系的鄰居同意。
國(guó)家為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè),多次修改《公司法》,比如將注冊(cè)資本由實(shí)繳制改為認(rèn)繳制,將一些公司的注冊(cè)資本大幅降低。
在設(shè)立公司的時(shí)候,必須有地址。一些政府設(shè)立的孵化器,一個(gè)地址可以注冊(cè)好多公司。
但畢竟辦公樓的成本比較高,那么將公司設(shè)立在居民樓可以嗎?
根據(jù)《民法典》279條的規(guī)定:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
什么是有利害關(guān)系的業(yè)主?
那就是樓上樓下的鄰居,和同一樓層的鄰居。因?yàn)楸旧砭用駱鞘亲≌再|(zhì)的,開公司勢(shì)必人來人往,影響鄰居的居住休息,所以需要這些業(yè)主的一致同意才行。
設(shè)立在居民樓的公司,物業(yè)上將按照商業(yè)性質(zhì)收取物業(yè)費(fèi)、水電也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。
在居民樓開公司,一定要和左鄰右舍搞好關(guān)系,并要求自己的員工不要過分喧嘩,做到這些就沒問題了。




