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2024.07.18 13:06:25
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：違法建筑的類型()占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑()不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑()擅自改建、加建的建筑()農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑()農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑()擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑()逾期未拆除的臨時建筑()違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。那么違法建筑的類型。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述，商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序，旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。
段建國律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：非法侵入他人住宅罪是指未經(jīng)合法依據(jù)或者未經(jīng)本人同意，以暴力、脅迫等方法進(jìn)入他人住宅，或者用鑰匙等其他進(jìn)入工具開啟他人住宅進(jìn)室者，依照刑法第二百四十五條規(guī)定，將構(gòu)成非法侵入他人住宅罪,該保安的行為已構(gòu)成了非法侵入他人住宅罪，因?yàn)楸０膊]有業(yè)主的許可，也沒有合法依據(jù)進(jìn)入該住宅,張某的行為構(gòu)成了侵犯他人住宅權(quán)利的行為，而且張某也未經(jīng)合法依據(jù)或本人同意進(jìn)入其它人的住宅,3.法律依據(jù)非法侵入他人住宅罪在《中華人民共和國刑法》第二百四十五條中有涉及，規(guī)定了非法侵入他人住宅的構(gòu)成要件，以及該罪的法律后果,2.適用情況非法侵入他人住宅罪適用于以下幾種情況：(1) 非法毀壞他人住宅的大門、窗戶等建筑設(shè)施進(jìn)入住宅,結(jié)論非法侵入他人住宅罪是一個嚴(yán)重的犯罪行為，侵犯了他人的住宅權(quán)利，擾亂社會秩序，影響社會穩(wěn)定。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)楸旧砭用駱鞘亲≌再|(zhì)的，開公司勢必人來人往，影響鄰居的居住休息，所以需要這些業(yè)主的一致同意才行,居民樓是可以開公司的，但需要有利害關(guān)系的鄰居同意,業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意,設(shè)立在居民樓的公司，物業(yè)上將按照商業(yè)性質(zhì)收取物業(yè)費(fèi)、水電也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,但畢竟辦公樓的成本比較高，那么將公司設(shè)立在居民樓可以嗎,在居民樓開公司，一定要和左鄰右舍搞好關(guān)系，并要求自己的員工不要過分喧嘩，做到這些就沒問題了。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：加強(qiáng)房屋住宅建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理措
郭銘芝律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨著配套公建的修建，其產(chǎn)權(quán)歸屬問題也隨之產(chǎn)生。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分?jǐn)偡秶瑒t其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。配套公建的產(chǎn)權(quán)原則上歸開發(fā)商對于產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商的配套公建，除國家及地方禁止開發(fā)商出售、出租以外，開發(fā)商可以出售、出租。具體而言，居民停車場屬于住宅區(qū)土地及房屋的從物，而住宅區(qū)土地及房屋的權(quán)利人是全體業(yè)主，故居民停車場產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。那么判斷住宅區(qū)配套公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公眾環(huán)境研究中心主任馬軍表示，為了確保居民生活安寧，今年6月5日起施行的《中華人民共和國噪聲污染防治法》明確規(guī)定，對已竣工交付使用的住宅樓、商鋪、辦公樓等建筑物進(jìn)行室內(nèi)裝修活動，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定限定作業(yè)時間,此外，《北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法》進(jìn)一步明確，法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè),專家表示，對那些在禁止時間段裝修噪聲擾民的行為，社區(qū)、業(yè)主委員會、物業(yè)應(yīng)當(dāng)及時勸阻、調(diào)解,基層群眾性自治組織指導(dǎo)業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主通過制定管理規(guī)約或者其他形式，約定本物業(yè)管理區(qū)域噪聲污染防治要求，由業(yè)主共同遵守,馬軍介紹，相關(guān)法律明確規(guī)定，全社會應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)噪聲污染防治意識，自覺減少社會生活噪聲排放,家庭裝修引發(fā)的噪聲問題，成為不少小區(qū)居民的煩心事兒。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)住宅建筑的特點(diǎn)，提出了必須進(jìn)行現(xiàn)場的危險源識別的工作，以便一讓所有的管理人員都對施工現(xiàn)場危險的存在有一個深刻的認(rèn)識，為了克服住宅建筑“點(diǎn)大面廣”難以全面管理的不足，建立安全識別系統(tǒng)。建筑施工實(shí)行多層次、多行業(yè)、多部門承包的管理體制，多種承包商同時進(jìn)入現(xiàn)場又各自組織作業(yè)，而每次施工地點(diǎn)變化時承包商也有變化，這就造成特別難以協(xié)調(diào)的不穩(wěn)定的管理體系。那么住宅建筑施工現(xiàn)場安全識別管理系統(tǒng)初探。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1994年7月5日頒布2.中華人民共和國土地管理法1998年8月29日頒布3.商品房銷售管理辦法2001年4月4日頒布4.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例1991年1月18日頒布5.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例6.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法2002年3月5日頒布7.閑置土地處理辦法1999年4月28日頒布8.城市房屋權(quán)屬登記管理辦法1997年10月27日頒布9.中華人民共和國城市規(guī)劃法1989年12月26日頒布10.中華人民共和國建筑法1997年11月1日頒布11.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2000年1月30日頒布12.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例1998年7月20日頒布13.住房公積金管理?xiàng)l例1999年4月3日頒布14.城市私有房屋管理?xiàng)l例15.城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法1983年6月4日頒布16.建設(shè)工程勘察設(shè)計管理?xiàng)l例2000年9月25日頒布17.中華人民共和國注冊建筑師條例1995年9月23日頒布18.建筑安裝工程承包合同條例1983年8月8日頒布19.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例1983年8月8日頒布20.村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例1993年6月29日頒布21.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2001年4月18日頒布22.房產(chǎn)測繪管理辦法2000年12月28日頒布23.城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法1999年4月22日頒布24.城市公有房屋管理規(guī)定25.城市房屋拆遷單位管理規(guī)定1991年7月8日頒布26.城市房地產(chǎn)抵押管理辦法1997年5月9日頒布27.城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定28.中華人民共和國注冊建筑師條例實(shí)施細(xì)則1996年7月1日頒布29.建筑裝飾裝修管理規(guī)定30.城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定1996年1月5日頒布31.商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則32.城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法2001年8月29日頒布33.造價工程師注冊管理辦法2000年1月21日頒布34.建筑工程施工許可管理辦法1999年10月15日頒布35.城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范1998年12月7日頒布36.中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例1986年9月15日頒布37.城市商品房預(yù)售管理法。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：住宅小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。住宅小區(qū)的公共設(shè)施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況及運(yùn)行結(jié)果，代繳各種有關(guān)費(fèi)用。就你的情況，物業(yè)能起訴，超過訴訟時效喪失的是勝訴權(quán)，而不是訴權(quán)，起訴后可能會以超過訴訟時效為由駁回起訴。那么住宅小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：非法侵入他人住宅罪是指未經(jīng)合法依據(jù)或者未經(jīng)本人同意，以暴力、脅迫等方法進(jìn)入他人住宅，或者用鑰匙等其他進(jìn)入工具開啟他人住宅進(jìn)室者，依照刑法第二百四十五條規(guī)定，將構(gòu)成非法侵入他人住宅罪,該保安的行為已構(gòu)成了非法侵入他人住宅罪，因?yàn)楸０膊]有業(yè)主的許可，也沒有合法依據(jù)進(jìn)入該住宅,張某的行為構(gòu)成了侵犯他人住宅權(quán)利的行為，而且張某也未經(jīng)合法依據(jù)或本人同意進(jìn)入其它人的住宅,3.法律依據(jù)非法侵入他人住宅罪在《中華人民共和國刑法》第二百四十五條中有涉及，規(guī)定了非法侵入他人住宅的構(gòu)成要件，以及該罪的法律后果,非法侵入他人住宅罪是一個嚴(yán)重的犯罪行為，侵犯了他人的住宅權(quán)利，擾亂社會秩序，影響社會穩(wěn)定,2.適用情況非法侵入他人住宅罪適用于以下幾種情況：(1) 非法毀壞他人住宅的大門、窗戶等建筑設(shè)施進(jìn)入住宅。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拖欠工程款起訴狀拖欠工程款起訴狀范文(一)原告：河南XX建筑集團(tuán)有限公司法定代表人：王XX董事長電話：15135116XXX住所:XXX市北關(guān)區(qū)中華路北段彰德人家小區(qū)**街樓被告：山西XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：王XXX聯(lián)系人閆建高130****住所：XXX市迎澤區(qū)桃園南路西巷**號訴訟請求：1、判令被告支付原告修建祁縣夢幻莊園住宅樓工程余款1209893元以及遲延支付的利息45744元(利息從2013年1月23日暫算至2013年9月13日)。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨著國內(nèi)建筑新技術(shù)的推廣與應(yīng)用，不僅提高了居民的居住環(huán)境與生活質(zhì)量，而且，對于住宅給排水施工中存的某些問題也得到解決，為加強(qiáng)房屋建筑給水、排水管道工程的施工管理，提高施工技術(shù)水平，確保工程質(zhì)量，做到安全生產(chǎn)，節(jié)約材料，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證工期和完成施工任務(wù)，結(jié)合施工實(shí)踐，對給排水工程的施工質(zhì)量管理，提出相應(yīng)質(zhì)量管理措施。那么談?wù)劮课萁ㄖo排水工程施工質(zhì)量控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：市住宅局受理申辦人申請后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)會同市建筑節(jié)能辦組織專家或者委托經(jīng)市建材辦審核認(rèn)可的建筑節(jié)能專業(yè)技術(shù)評定機(jī)構(gòu)，對申請節(jié)能住宅建筑項(xiàng)目的設(shè)計方案進(jìn)行可行性技術(shù)評定,市建筑節(jié)能辦應(yīng)當(dāng)依據(jù)專家或者專業(yè)技術(shù)評定機(jī)構(gòu)的技術(shù)評定報告，對符合要求的項(xiàng)目在5日內(nèi)向申辦人核發(fā)“上海市創(chuàng)建節(jié)能建筑項(xiàng)目意見書”，并報市建材辦備案，同時抄送市住宅發(fā)展局,對查實(shí)的弄虛作假行為或者擅自修改技術(shù)評定意見的行為，市住宅局應(yīng)當(dāng)會同市建筑節(jié)能辦取消對申辦人節(jié)能住宅建筑的認(rèn)定資格。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋住宅建筑工程監(jiān)督管理概述
龍珊律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》： ? 支付期限強(qiáng)制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴(yán)管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補(bǔ)救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點(diǎn)，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
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??法律利劍，守護(hù)權(quán)益！ 團(tuán)隊(duì)以專業(yè)與智慧，助力某建筑企業(yè)成功捍衛(wèi)千萬工程款！歷經(jīng)多輪交鋒，終審判決維持原判，全額支持554萬元工程款及利息！?? ??抽絲剝繭破爭議，精準(zhǔn)策略定乾坤！從合同無效認(rèn)定到時效抗辯攻防，天用以細(xì)節(jié)決勝，為復(fù)雜糾紛畫上圓滿句號。 ??每一次勝訴，都是對信任的堅定回應(yīng)！
??再傳捷報！ 天用律師以專業(yè)為盾，以調(diào)解為橋，成功化解某建筑工程合同糾紛！從爭議到和解，我們始終為客戶權(quán)益護(hù)航。 ??分期履約方案獲法院確認(rèn)，高效執(zhí)行有保障！ ?每一次調(diào)解成功，都是信任的延續(xù)！ 天用律所，用法律智慧為復(fù)雜問題畫上圓滿句號！
建筑工程，不只是打贏官司，更多的是執(zhí)行回款問題，我們承接案件都是到執(zhí)行回款階段，底氣就是我們自己的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。我們以千方百計，解您千愁萬緒！??????
?? 億元工程大案勝訴！天用律所強(qiáng)勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績再創(chuàng)新高！ 代理某建筑企業(yè)應(yīng)訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強(qiáng)勢駁回原告150.9萬違約金主張（質(zhì)量問題、逾期竣工0責(zé)任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權(quán)益！） ?? 天用實(shí)力見證： **精準(zhǔn)鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業(yè)舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉(zhuǎn)庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數(shù)百萬權(quán)益！
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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