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手房買賣多長時間拿到房產證

邢穎律師2022.02.10127人閱讀
導讀：

手房買賣多長時間拿到房產證手房從買賣到拿到房產證時間是不固定的。簽訂買賣合同后要在10天內繳納契稅取得完稅憑證后要申請過戶登記不動產登記機構收到材料后要在30日內完成登記發給房產證。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。不動產登記暫行條例第條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。那么手房買賣多長時間拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

手房買賣多長時間拿到房產證手房從買賣到拿到房產證時間是不固定的。簽訂買賣合同后要在10天內繳納契稅取得完稅憑證后要申請過戶登記不動產登記機構收到材料后要在30日內完成登記發給房產證。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。不動產登記暫行條例第條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。關于手房買賣多長時間拿到房產證的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

手房買賣多長時間拿到房產證

手房從買賣到拿到房產證時間是不固定的。簽訂買賣合同后要在10天內繳納契稅取得完稅憑證后要申請過戶登記不動產登記機構收到材料后要在30日內完成登記發給房產證。

中華人民共和國契稅暫行條例

第條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

第條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

不動產登記暫行條例

第條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答房產過戶大約需要十五個工作日左右可以拿到房產證。相關材料準備好后，需要去當地的房地產局填寫表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的，將材料交給房產局后，會有相應的收據，必須在上述日期內繳納稅金。《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

  • 乳山銀灘二手房怎么買賣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    乳山銀灘二手房怎么買賣

    內容：1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付；2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀那么乳山銀灘二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.051005人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答進行二手房買賣合同訴訟的時效一般是3年，該訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。法律依據：《民法典》第一百八十八條　 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

  • 煙臺二手房過戶多久能拿到房產證

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    煙臺二手房過戶多久能拿到房產證

    內容：１、一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代領。２、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發產權證。那么煙臺二手房過戶多久能拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05370人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答買二手房沒有房產證不可以去公證，二手房沒有房產證不能公證 二手房買賣的前提是出賣方已經取得產權證，否則出賣方的產權是有瑕疵的，無法交易。公證機關是對買賣行為的真實性、合法性進行公證，但你們的交易尚不合法，所以這種情況無法做公證。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

  • 伊犁二手房買賣需要注意什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    伊犁二手房買賣需要注意什么

    內容：注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據，比如購房票據等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。那么伊犁二手房買賣需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05138人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答買賣無房產證的二手房合同依然有效，但對房屋僅產生債權的效力，不發生物權變動的效力。二手房無房產證導致房屋存在沒有產權證明的障礙屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。法律依據：《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

  • [原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力

    許瑞林律師

    許瑞林

    [原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力

    內容：文/河北世紀聯合律師事務所 王現輝 王某于2004年4月16日以28萬元的價格將自己一套尚未辦理產權證的單元房賣給周某，雙方約定待將來發證產權證后，由王某協助周某辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方均擔。2006年10月，王某將周某訴至法院，以簽訂合同的房屋沒有產權證為由，要求確定房屋買賣合同無效，雙方退房退款，恢復原狀。物權法并沒有規定未取得權屬證書的不動產不得轉讓，而是規定轉讓不發生物權的效力。物權法所體現的進步法律思想應該在審判實踐中加以運用，法院不應當依據城市房地產管理法的規定認定買賣合同無效。那么[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05713人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答根據房管局的規定，辦理二手房過戶一般來說7到10個工作日拿到房產證，最長的也不過15個工作日。一站式服務的，當天過戶、當天就可以拿到房產證。法律依據：《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

  • 饒平二手房網簽流程需要多長時間

    許瑞林律師

    許瑞林

    饒平二手房網簽流程需要多長時間

    內容：每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。那么饒平二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.05319人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 手房買賣的流程有哪些

    李維律師

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    李維

    手房買賣的流程有哪些

    內容：手房買賣的流程有哪些1、買房前購房者首先要根據自己的工作情況及生活需求選擇購房區域并對所購房屋區域板塊進行熟悉。要仔細查看業主的房產證上有幾個人的署名如果是有產權共有人那么在下步簽訂合同時就需要所有產權共有人共同在場簽字。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、手房買賣合同等。那么手房買賣的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10318人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房買賣手續是怎樣

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房買賣手續是怎樣

    內容：（一）找房看房：買方看房，與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。（二）查房檔案：針對有意向購買的房子，買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件及相關證件前往房產局或房產檔案館查房檔案。（五）契稅及房產稅繳納：簽訂購房合同后，賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》；買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產稅的城市，買賣雙方還需一同前往房地產交易中心，根據買方房屋所有狀況，按照國家規定申請房產稅征免認定或繳納房產稅和交易手續費。（六）房屋過戶：買賣雙方前往房地產交易中心受理交易過戶。那么二手房買賣手續是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05322人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 漳州二手房怎么買賣

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    漳州二手房怎么買賣

    內容：買賣雙方條件達成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。遞件資料：包括1、房產證(共有證)原件；2、房地產買賣合同；3、房地產轉移登記申請表；4、買賣雙方身份證復印件。領取新房產證、辦理收樓手續。那么漳州二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05225人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答二手房沒房產證，簽訂買賣合同時應寫明：買賣雙方當事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；土地使用權性質、使用期限；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責任；爭議解決方式。法律依據：《民法典》第五百九十五條　 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條　 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  • 買賣二手房的流程是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    買賣二手房的流程是什么

    內容：買二手房的流程如下：1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀；2、實地看房；3、簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同；4、繳稅過戶；5、領取房產證。那么買賣二手房的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05602人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答安置房辦理房產證的時間，根據各個城市不同而有所區別，一般是需要在安置房交房之后5年才可以進行辦理，不過也有少數安置房在交房后，就可以了進行辦理。所以，只要是安置房的手續齊全，那么遲早可以辦理房產證《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 懷仁二手房交易得多長時間

    張蕓律師

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    張蕓

    懷仁二手房交易得多長時間

    內容：二手房交易所需時間，全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：（１）看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。（２）提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。（３）物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。（６）交稅、領取新房產證：4個工作日。（７）銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。（８）銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。那么懷仁二手房交易得多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05303人收看

  • 于海明律師

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  • 海城二手房房產證辦理時間

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    海城二手房房產證辦理時間

    內容：一般20－25天能拿到房產證。辦二手房產證的方法：１、雙方在房產交易后的一個月內，賣家、買家帶上房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。那么海城二手房房產證辦理時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05989人收看

  • 趙金保律師

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  • 答無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權

  • 手房買賣多長時間拿到房產證

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    手房買賣多長時間拿到房產證

    內容：手房買賣多長時間拿到房產證手房從買賣到拿到房產證時間是不固定的。簽訂買賣合同后要在10天內繳納契稅取得完稅憑證后要申請過戶登記不動產登記機構收到材料后要在30日內完成登記發給房產證。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。不動產登記暫行條例第條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。那么手房買賣多長時間拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10127人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答房屋出售是辦房產證的時間開始算。具體的說是按照房產證上寫明的日期,就是產證最后一頁發證日期一欄算起。通常房產證在5年內買賣要交營業稅和契稅,如果過了5年,可以不交營業稅。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

  • 二手房網簽流程需要多長時間

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房網簽流程需要多長時間

    內容：買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。交易方需交納500元評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。那么二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05280人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎

    內容：一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。關于買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11249人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答二手房無房產證不可以上市買賣。房產證是擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙、屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  • 鞍山二手房怎么買賣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    鞍山二手房怎么買賣

    內容：（一）找房看房：買方看房，與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。（二）查房檔案：針對有意向購買的房子，買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件及相關證件前往房產局或房產檔案館查房檔案。（五）契稅及房產稅繳納：簽訂購房合同后，賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》；買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產稅的城市，買賣雙方還需一同前往房地產交易中心，根據買方房屋所有狀況，按照國家規定申請房產稅征免認定或繳納房產稅和交易手續費。（六）房屋過戶：買賣雙方前往房地產交易中心受理交易過戶。那么鞍山二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05283人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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