伊犁二手房買賣需要注意什么

導(dǎo)讀:
注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次,看購房時的相關(guān)憑據(jù),比如購房票據(jù)等,作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的較低保值價。那么伊犁二手房買賣需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次,看購房時的相關(guān)憑據(jù),比如購房票據(jù)等,作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的較低保值價。關(guān)于伊犁二手房買賣需要注意什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件,你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次,看購房時的相關(guān)憑據(jù),比如購房票據(jù)等,作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性,包括查房產(chǎn)的基本情況,抵押情況及查封情況,是否與人共享等,注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況,如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
4、在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上,消費者應(yīng)從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的較低保值價。
5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50%房款,拿到受理回執(zhí),確定能拿到房產(chǎn)證才給全款;要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費,到交完樓才給齊,或者與第三方簽訂協(xié)議。




