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利川二手房買賣需要注意什么

張蕓律師2022.01.05255人閱讀
導(dǎo)讀:

大家要注意,并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。那么利川二手房買賣需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

大家要注意,并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。關(guān)于利川二手房買賣需要注意什么的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

第一、確定二手房是否允許出售。大家要注意,并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。例如:公有住房在房改售房時(shí),有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 1、寫(xiě)清楚每個(gè)程序辦理階段的時(shí)間點(diǎn)。2、買學(xué)區(qū)房特別要注意,必須在二手房買賣合同里寫(xiě)上:在過(guò)戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件,到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。3、在違約賠償一欄,要求違約一方賠償房屋總價(jià)的10%。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3、依法收回土地使用權(quán)的;4、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十八條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書(shū);2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十二條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
  • 二手房買賣合同需要注意什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房買賣合同需要注意什么

    內(nèi)容:房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè),如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容,而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等,都應(yīng)在合同中明確注明,從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。那么二手房買賣合同需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05161人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房買賣合同簽訂前和簽訂時(shí)需特別注意事項(xiàng)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房買賣合同簽訂前和簽訂時(shí)需特別注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:事實(shí)上,由于目前我國(guó)尚未出臺(tái)有關(guān)二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時(shí),必須由當(dāng)事人自己協(xié)商議定。因此,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。出售房產(chǎn)時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí),也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng),需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。合同簽訂時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)購(gòu)買二手房時(shí),除了在簽訂二手房合同前,要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外,在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問(wèn)題:第一,需要準(zhǔn)備的證明材料。那么二手房買賣合同簽訂前和簽訂時(shí)需特別注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05365人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 西安二手房買賣交易需要注意些什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    西安二手房買賣交易需要注意些什么

    內(nèi)容:首先要和中介談好中介費(fèi)的付款時(shí)間,一般來(lái)說(shuō)是簽完合同付一部分,過(guò)戶后付一部分,省的太早付完錢,中介就不管事了。還有付完款之后記得要發(fā)票。首先要看如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等;然后就是房子周圍的環(huán)境,如交通是否便利,周圍是否安全等等。那么西安二手房買賣交易需要注意些什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05382人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房買賣手續(xù)如下:簽訂二手房買賣合同,交付購(gòu)房款;到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到稅局部門交納各類稅費(fèi);取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì),領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí);買方收房,賣方按照合同約定領(lǐng)取剩余購(gòu)房款。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 二手房交易需要注意哪些問(wèn)題

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房交易需要注意哪些問(wèn)題

    內(nèi)容:2、必須明確雙方違約責(zé)任:因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理,可以理解為把先前的二手房合同作廢掉,然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來(lái)說(shuō),除非存在特殊情況,比如欺詐、脅迫等,否則法院都會(huì)尊重二手房買賣合同的約定。那么二手房交易需要注意哪些問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05329人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房買賣合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房買賣合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

    內(nèi)容:在簽訂房屋買賣合同時(shí),要盡量利用合同的附件。在諸多特別約定的事項(xiàng)中,物業(yè)維修資金、水電煤等的結(jié)算和過(guò)戶、戶口的遷入遷出,以及附屬設(shè)施的贈(zèng)送是需要消費(fèi)者特別留心的。而附屬設(shè)施的贈(zèng)送,則可以選擇拍照存檔或以書(shū)面描述形式作為合同附件由于文字描述有限,故而照片形式可比較具體詳細(xì)地反映出設(shè)施的整體情況。由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。那么二手房買賣合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05557人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 簽訂二手房買賣合同需要注意下列問(wèn)題:1、合同簽訂前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份信息、基本資信狀況等;2、合同中關(guān)于約定金額以及具體支付方式等條款要約定清楚;3、違約責(zé)任要約定明確等。法律依據(jù):《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十八條 出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。 第五百九十九條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
  • 簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)

    內(nèi)容:即主要介紹在簽訂中介二手房買賣合同時(shí)需要注意的事項(xiàng),旨在為各位讀者解決二手房買賣糾紛。根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況,在簽訂過(guò)程中,中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面:1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。那么簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29207人收看
  • 段建國(guó)律師

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    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 簽訂二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的主要事項(xiàng)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    簽訂二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的主要事項(xiàng)

    內(nèi)容:對(duì)此,建議購(gòu)房者在簽訂二手房買賣合同時(shí)注意以下情況是否約定清楚:一、是要核實(shí)并寫(xiě)明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,需要首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房屋買賣合同成立的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方擔(dān)保的情況下,這個(gè)問(wèn)題更需引起客戶的注意。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。對(duì)首付款和尾款,房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。那么簽訂二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的主要事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05696人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 無(wú)法協(xié)商解決民事糾紛問(wèn)題的,可以憑證據(jù),包括書(shū)證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 濟(jì)寧二手房簽購(gòu)房合同需要注意什么手續(xù)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    濟(jì)寧二手房簽購(gòu)房合同需要注意什么手續(xù)

    內(nèi)容:值得注意的是,如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施,則在簽《買賣合同》前,應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn),并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后,買賣雙方簽字確認(rèn),以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。約定賣方戶口遷出的時(shí)間,一般約定為簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)。那么濟(jì)寧二手房簽購(gòu)房合同需要注意什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05348人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易需要注意哪些細(xì)節(jié)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易需要注意哪些細(xì)節(jié)

    內(nèi)容:在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候,就應(yīng)特別注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾,要有書(shū)面的簽約,不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用,在購(gòu)房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在拖欠,如果有拖欠應(yīng)在二手房買賣合同中寫(xiě)明拖欠費(fèi)用何時(shí)交清,如果因房主及時(shí)還清拖欠費(fèi)用,所造成的影響應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任。簽訂二手房買賣合同只是房產(chǎn)交易開(kāi)始的一個(gè)初始步驟,往后還有一些手續(xù)需處理,還會(huì)有一些費(fèi)用問(wèn)題要交清,也有可能引發(fā)很多糾紛,所以,在買房過(guò)程中注意保留好雙方交易的相關(guān)證明、收據(jù)。那么二手房交易需要注意哪些細(xì)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.051094人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 訂立二手房買賣合同需要準(zhǔn)備:房屋買賣當(dāng)事人的身份證明、登記申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料和不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。有利害關(guān)系人的還需要提交與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū); (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 二手房買賣合同中需要注意的十個(gè)條款

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房買賣合同中需要注意的十個(gè)條款

    內(nèi)容:二手房交易的買賣合同一般都是由當(dāng)事人自己協(xié)商議定,因此買賣雙方當(dāng)事人在議定合同時(shí),就必須極為謹(jǐn)慎,在合同中有哪些條款是必須注意的呢?有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。那么二手房買賣合同中需要注意的十個(gè)條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05453人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 如何辦理二手房網(wǎng)簽?需要注意啥?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    如何辦理二手房網(wǎng)簽?需要注意啥?

    內(nèi)容:一、需要準(zhǔn)備的資料交易雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽。那么如何辦理二手房網(wǎng)簽?需要注意啥?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05519人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 利川二手房買賣需要注意什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    利川二手房買賣需要注意什么

    內(nèi)容:大家要注意,并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。那么利川二手房買賣需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05255人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 佛山二手房買賣需要注意什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    佛山二手房買賣需要注意什么

    內(nèi)容:當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí),一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi),就拖延辦理過(guò)戶手續(xù),致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效,要求買方退房。那么佛山二手房買賣需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05924人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房買賣需要注意的問(wèn)題

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房買賣需要注意的問(wèn)題

    內(nèi)容:第八步,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房買賣需要注意的問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.04.275392人收看
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    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 伊犁二手房買賣需要注意什么

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    伊犁二手房買賣需要注意什么

    內(nèi)容:注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名,如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次,看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購(gòu)房票據(jù)等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估,這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。那么伊犁二手房買賣需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 246
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 483
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 73
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 403
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 711
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
張蕓律師

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