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你好我想問下國有劃分土地的房子是可以買賣的嗎買的話是否有房產證買賣是否受法律保護
2023.01.11 23:35:27
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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2023.01.11 23:35:27
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男方婚前房子,女方一次性還款20萬,可以要求劃分嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
男方婚前房子,女方一次性還款20萬,可以要求劃分嗎
內容：《新婚姻法司法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。那么男方婚前房子,女方一次性還款20萬,可以要求劃分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.24600人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，如果該房屋屬于夫妻共同房產一方不能賣掉，夫妻共同房產應當是夫妻雙方享受共同享有，共同支配，平等處理的權利的，所以只有在雙方都同意的情況下，才有資格賣出共同購買的房子。
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
楊一凡律師2023.12.12374人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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結婚前男方買的房子,現在離婚房子是夫婦共有財產嗎?可以劃分嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
結婚前男方買的房子,現在離婚房子是夫婦共有財產嗎?可以劃分嗎
內容：北京網友問：我是女方，男方在婚前已經有了一套房子，結婚3年了，現在準備辦理離婚了，不知道他的房子是否是夫妻共同財產，我可以分割嗎。那么結婚前男方買的房子,現在離婚房子是夫婦共有財產嗎?可以劃分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.22595人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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小產權房子買賣糾紛怎么解決
崔玉君律師
北京天用律師事務所
小產權房子買賣糾紛怎么解決
內容：小產權房屋銷售現象仍然很多，但小產權房屋銷售糾紛的可能性仍然很高，因為小產權房屋銷售風險相對較大，那么，小產權房子買賣糾紛怎么解決?對于這個問題，大律網小編將給您一個簡單的分析，我希望能幫助您。
崔玉君律師2022.02.11675人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房子辦理了買賣侄女還能繼承嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房子辦理了買賣侄女還能繼承嗎
內容：房子辦理了買賣侄女還能繼承嗎依據繼承法的規定，被繼承人如果出售房屋的，房屋的所有權就不是被繼承人的，房屋不能作為被繼承人的遺產由侄女繼承的。相關法律規定《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產資料；(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；(七)公民的其他合法財產。第四條個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。那么房子辦理了買賣侄女還能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.31355人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房子在抵押擔保期間能買賣嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房子在抵押擔保期間能買賣嗎
內容：房子在抵押擔保期間能買賣嗎被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么房子在抵押擔保期間能買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.07190人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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夫妻共有的房子在一人名下他可以買賣嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
夫妻共有的房子在一人名下他可以買賣嗎
內容：不動產權證上有一欄“共有情況”，如果房產登記在一人名下，那么這一欄會顯示“單獨所有”;如果登記在兩人名下，那么這一欄會顯示“共同所有”。關于夫妻共有的房子在一人名下他可以買賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11376人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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沒有房產證的房子買賣合同是否有效？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
沒有房產證的房子買賣合同是否有效？
內容：于先生與房主張先生簽訂了一份購房合同。不過，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。在賣方沒有拿到房產證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就，合同就生效；如果合同所附條件確定不會實現，就成為一份無效合同了。最直接的理解在村證房買賣過程中，不談合同是否違法，單獨從附條件的條件是無法成就的，因此，合同就是無效的。在現在的單位集資房的轉手及經濟適用房的角度來講，最終是可以取得房主證，因此，從這個角度講，房屋買賣合同是有效的。那么沒有房產證的房子買賣合同是否有效？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05563人收看 -
李楠楠律師
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答房屋是國有分配的，如果有產權證書，可以買賣，可以交易轉讓。但土地上的房屋轉讓時，需要向土地資源管理部門辦理轉讓審批手續，并支付土地轉讓費。
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民法典沒有遺囑繼承的房子可以買賣嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
民法典沒有遺囑繼承的房子可以買賣嗎
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。那么民法典沒有遺囑繼承的房子可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.30185人收看 -
許瑞林律師
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答你好，一般婚前個人財產如果婚后沒有特別約定是屬于個人財產，夫妻關系存續期間的財產一般是夫妻共同財產。
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民法典民間借貸的房子如何買賣
王熙律師
北京天用律師事務所
民法典民間借貸的房子如何買賣
內容：轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。當事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么民法典民間借貸的房子如何買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07349人收看 -
黃東潔律師
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
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離婚房子歸孩子不過戶可以買賣嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
離婚房子歸孩子不過戶可以買賣嗎
內容：離婚房子給孩子未過戶是否可以進行出售房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續的，夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。關于離婚房子歸孩子不過戶可以買賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11164人收看 -
楊一凡律師
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小產權房子可以買賣嗎
元甲交通律師律師
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小產權房子可以買賣嗎
內容：此類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的產權不完整，在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛。因此，一般小產權房是不允許買賣的，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。那么小產權房子可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.06422人收看 -
崔玉君律師
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民法典中夫妻共有房子如何買賣
陳宗瓊律師
民法典中夫妻共有房子如何買賣
內容：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。那么民法典中夫妻共有房子如何買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11219人收看 -
郭銘芝律師
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小產權房子買賣合同受法律保護嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
小產權房子買賣合同受法律保護嗎
內容：當事人簽訂的小產權房買賣合同，自合同成立時生效，不辦理產權登記不影響合同效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。那么小產權房子買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27282人收看 -
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
北京天用律師事務所 231評論 -
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。林艷英 108評論 -
男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 268評論 -
4年維權經歷，困難重重，元甲律師助力獲賠近86萬！這一面錦旗傾注了律師大量心血，屬實來之不易！ 2016年，楊女士不幸發生交通事故， 因現場情況復雜，事故責任無法劃分。楊女士受傷嚴重，共27處損傷。元甲律所專案組通過訴訟爭取有利的責任比例， 案件經歷鑒定、重新鑒定、補充鑒定、一審、二審、發回重審，窮盡了所有司法程序，歷經4年之久的艱辛維權之路，終于在元甲律師的努力下二審維持原判，幫助傷者獲得賠償859245.96元。
交通事故在線咨詢 573評論 -
車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業;妻子也年過半百，無經濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業的律所來處理，才有可能得到想要的結果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發現： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發生故障的情況。 “高速路上、發生故障、正規貨車......”種種跡象在專業的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規范，而且目前正規的重型半掛車都統一裝配了北斗車輛行駛數據記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調對方車輛發生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關提請了復核。 在元甲律師的專業處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規貨車統一安裝北斗監控系統的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據理力爭，才有峰回路轉，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結論。 事故認定經過專業人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關證據，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
元甲交通律師 225評論 -
無證駕駛三輪車被撞責任劃分： 1、根據各個地區規定的不同，三輪電動車不得載人。發現三輪電動車載2人（含電動車駕駛員2人）以上的，路面執勤民警將現場制止、糾正。核查駕駛員的駕駛資格、車輛來源，對駕駛員有涉嫌無駕駛資格駕駛等交通違法行為的，可以依法扣留車輛； 2、對扣留的車輛送交有鑒定資質的單位進行鑒定，如屬機動車，對駕駛員無駕駛資格的，按照未取得機動車駕駛證駕駛其他機動車進行處罰（處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留）； 3、對電動三輪車、三輪摩托車非法營運的處罰措施。相關法律法規雖然沒有明確規定適用于哪種車輛的營運，但從該條例排除對公交車和出租車的適用規定可知，其適用范圍應當包括除公交車和出租車以外的所有機動車輛。因此，草案規定，對電動三輪車、三輪摩托車的非法營運行為，依照相關法律法規處罰。
交通事故在線咨詢 349評論 -
交通事故在線咨詢：電瓶車闖紅燈被撞了怎么劃分責任？ 電瓶車闖紅燈被撞的交通事故人們普遍關心的是如何劃分責任。根據相關規定，如果對方沒有任何違法行為，那么闖紅燈的一方（電瓶車）將需要承擔全部責任。 對于非機動車闖紅燈被機動車撞的情況，也適用同樣的原則。如果對方在事故中有違法行為，如超速或酒駕，那么對方將負次要責任，而闖紅燈的一方則負主要責任。然而，如果對方沒有任何違法行為，闖紅燈的一方將承擔全部責任。 騎車闖紅燈是一種危險行為，很容易導致交通事故的發生。根據我國相關規定，電瓶車、非機動車以及騎車闖紅燈的行為都需要承擔相應的責任。盡管在不同情況下，責任劃分有所不同，但這些規定的目的是為了減少違規行為的發生，以確保交通安全和人民生命財產的安全。
交通事故在線咨詢 532評論
