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2022.08.12 15:49:23
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過(guò)本文的介紹，您將了解房產(chǎn)過(guò)戶的法律意義、離婚后的財(cái)產(chǎn)分割原則以及相關(guān)案例的啟示,一、婚內(nèi)房子過(guò)戶的法律意義在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)過(guò)戶是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或法院判決，將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人,總結(jié) 本文從律師的角度就婚內(nèi)把房子過(guò)戶給妻子離婚后房子歸誰(shuí)進(jìn)行了法律分析并給出了相關(guān)案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內(nèi)把房子過(guò)戶給妻子，離婚后房子的歸屬問(wèn)題進(jìn)行深入的法律分析,因此，在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：夫妻貸款買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買(mǎi)的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣(mài)掉 分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣(mài)掉 分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶住房給夫妻雙方的其中一方。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但購(gòu)買(mǎi)此類房屋，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)要注意直接與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,但購(gòu)買(mǎi)此類房屋，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)要注意直接與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,要注意開(kāi)發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證，沒(méi)有預(yù)售許可證的房子是不能出售的針對(duì)這類房子，要在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議時(shí)，約定開(kāi)發(fā)商如果不能按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，盡可能地加重違約責(zé)任，防止開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任,如果債權(quán)人辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證，那么買(mǎi)房人就不應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)二手房。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對(duì)登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時(shí)不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長(zhǎng)在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來(lái)，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：《民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對(duì)抵押房屋的價(jià)值約定書(shū)或房屋價(jià)值評(píng)估書(shū)等材料。那么民間借貸房產(chǎn)抵押房子會(huì)被執(zhí)行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,男方出錢(qián)買(mǎi)的房子登記女方名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)可以大致劃分三種情況：若出資方購(gòu)買(mǎi)房屋后，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財(cái)產(chǎn)情況可以推定為贈(zèng)與的，可以認(rèn)定該房屋是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：可以執(zhí)行房產(chǎn)，但人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍,雖然說(shuō)唯一居住用房不會(huì)被執(zhí)行，但是房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的房屋仍然是可以執(zhí)行的，如果房子價(jià)值實(shí)際有90萬(wàn)元，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，也就是拍賣(mài)房屋,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條 當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書(shū)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)法院有沒(méi)有可能封宅子1、不一定拍賣(mài)但會(huì)查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣(mài)，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會(huì)怎樣1、不一定拍賣(mài)但會(huì)查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣(mài)，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會(huì)咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定：在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會(huì)根據(jù)判決書(shū)的內(nèi)容，對(duì)這套房子進(jìn)行一次強(qiáng)制執(zhí)行，以賠償兩個(gè)官司中的債權(quán)人,3、不會(huì)的，如果是唯一住房，一般不會(huì)，但是會(huì)凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會(huì)被拍賣(mài)唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類：即：在由單位享有使用權(quán)的國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。因?yàn)檫@類小產(chǎn)權(quán)房是當(dāng)?shù)卣加昧思w土地建設(shè)的房子，其并不會(huì)受到國(guó)家法律的保護(hù)和認(rèn)可，購(gòu)房人手中也是沒(méi)有宅真正的產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)榉课莸母黜?xiàng)處置權(quán)利包括所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利都沒(méi)有。而在進(jìn)行交易的時(shí)候，相關(guān)的部門(mén)會(huì)核實(shí)交易的房產(chǎn)是否具有上市的資格，像小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠錄](méi)有明晰的產(chǎn)權(quán)所以不能夠進(jìn)行上市交易，自然也就沒(méi)法過(guò)戶了。那么小產(chǎn)權(quán)房子怎么更名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子寫(xiě)孩子的名字相當(dāng)于夫妻雙方將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，所以房子是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚的時(shí)候不能分割孩子的財(cái)產(chǎn)，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚財(cái)產(chǎn)的分割是共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應(yīng)該如何分 父母離婚孩子已經(jīng)成年的，對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的防長(zhǎng)分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借名買(mǎi)房房子到底算誰(shuí)的法律分析：1、借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過(guò)舉證其為真正權(quán)利人，而請(qǐng)求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人3、認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管情況、房屋購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證、長(zhǎng)期控制和占有房屋的事實(shí)等4、在借名人將房屋出賣(mài)給第三人的情形，借名人既可請(qǐng)求出名人下，房屋過(guò)戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人5、在借名購(gòu)房中，涉及雙重法律關(guān)系。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買(mǎi)頂賬房通過(guò)中介需要開(kāi)發(fā)商簽字嗎購(gòu)房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，因此購(gòu)買(mǎi)“頂賬房”，購(gòu)房者就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,頂賬房是開(kāi)發(fā)商用于抵債的房屋，沒(méi)有過(guò)戶手續(xù)，也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，因此，購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開(kāi)發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購(gòu)房者需要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書(shū)。
王熙律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：劃撥地房子可以繼承嗎1、如果取得了土地使用權(quán)的國(guó)有劃撥的土地，可以繼承。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。那么劃撥地房子可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買(mǎi)嗎離婚的二手房是可以購(gòu)買(mǎi)的，但在購(gòu)買(mǎi)前需要核實(shí)以下問(wèn)題：1、房子的分配情況：確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣(mài)房，并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)公正機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，一方單方面出資購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，那么這個(gè)合同可能被認(rèn)定為無(wú)效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過(guò)公正機(jī)構(gòu)辦理了過(guò)戶手續(xù)，那么這個(gè)合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行，必要時(shí)可以通過(guò)法院的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時(shí)，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分,對(duì)于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣(mài)出或者由一方繼續(xù)承擔(dān)，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、法律分析：沒(méi)有離婚的情況下是可以單獨(dú)買(mǎi)房的，不過(guò)要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以說(shuō)如果自己?jiǎn)为?dú)購(gòu)買(mǎi)房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，以后離婚的話，這套房子也會(huì)用來(lái)進(jìn)行分割,2、沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買(mǎi)房，但是如果還沒(méi)有離婚，買(mǎi)的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買(mǎi)房，但是如果還沒(méi)有離婚，買(mǎi)的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在婚姻期間一方買(mǎi)房子，只要雙方當(dāng)事人沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆有平等處置權(quán)。
于海明律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車(chē)子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自償還，減少女方后顧之憂。
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
老賴給小三買(mǎi)的房子 能執(zhí)行嗎？
一面錦旗、一種認(rèn)可、一份口碑！“離婚”二字，說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，實(shí)行起來(lái)卻包含千絲萬(wàn)縷！咨詢專業(yè)律師的優(yōu)勢(shì)在于能在孩子、房子、車(chē)子、財(cái)產(chǎn)等全方面維護(hù)您的權(quán)益！
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