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民法典房屋贈與怎樣辦理手續
楊一凡律師2022.01.31677人閱讀
導讀：
按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么民法典房屋贈與怎樣辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。關于民法典房屋贈與怎樣辦理手續的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典房屋贈與怎么辦理手續
房產贈予是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說，房屋贈予手續有五個步驟：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。
2、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。
5、贈予人將房屋交付受贈人
《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
二、房屋贈與的條件有哪些
贈與必須符合一下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
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