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辦理房地產轉讓需要多長時間?

2021-12-12 14:46:56
70人收看
段建國 律師
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擅長領域:債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
  • 房產證過戶要15至30個工作日。辦理房產證過戶應持身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產證到不動產登記中心辦理房產證過戶手續,不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。

    《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

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律師介紹
段建國
2024-07-26 22:59:12
段建國律師,本科學歷法學專業;電話:13501131448;執業證號:11101198710150208;目前就任于北京天用律師事務所;段建國律師擅長立遺囑、繼承、起訴離婚、債權債務等領域。
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  • 民間借貸債權轉讓可以委托辦理嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民間借貸債權轉讓可以委托辦理嗎

    內容:民間借貸債權轉讓可以委托辦理嗎這個債權可以轉讓,也可以委托進行辦理處理。但是出借人在轉讓民間借貸時,一定要通知債務人,只要出借人按照法律約定履行了通知義務,這個債權轉讓就合法有效。《民法典》明確規定如下三種情況不得轉讓債權:1、根據合同性質不得轉讓。例如,涉及國家專賣產品的合同,有關方面就不能將涉及專賣產品的債權轉讓。《民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。那么民間借貸債權轉讓可以委托辦理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.07369人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價她:

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  • 股權轉讓辦理的流程如下:1、由雙方當事人訂立股權轉讓協議;2、向公司登記機關申請變更登記;3、提交變更登記申請書、新股東的身份證明等文件;4、依法予以登記,由公司變更公司的股東名冊,發給新股東股權證明文件。法律依據:《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十七條 公司申請變更登記,應當向公司登記機關提交下列文件: (一)公司法定代表人簽署的變更登記申請書; (二)依照《公司法》作出的變更決議或者決定; (三)國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。 公司變更登記事項涉及修改公司章程的,應當提交由公司法定代表人簽署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。 第三十四條 有限責任公司變更股東的,應當自變更之日起30日內申請變更登記,并應當提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。 有限責任公司的自然人股東死亡后,其合法繼承人繼承股東資格的,公司應當依照前款規定申請變更登記。
  • 未辦理股權轉讓變更工商登記不影響股權轉讓合同效力

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    未辦理股權轉讓變更工商登記不影響股權轉讓合同效力

    內容:某某豐公司以某某公司未及時辦理股東變更工商登記手續,使其無法取得合法股東身份,侵犯其正當權益為由訴至法院,要求解除與被告薛某某簽訂的股權轉讓協議,責令被告返還股權轉讓費200萬元并賠償經濟損失。本案審理期間,某某豐公司變更訴訟請求,提出撤銷其與薛某某簽訂的股權轉讓協議。那么未辦理股權轉讓變更工商登記不影響股權轉讓合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30144人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 律師辦理債權轉讓手續費用收多少

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    律師辦理債權轉讓手續費用收多少

    內容:律師辦理債權轉讓手續費用收多少律師辦理債權轉讓收取的服務費,是屬于市場調節價的收費項目,一般情況下由債權轉讓人與律師共同協商確定費用如何收取。相關法律規定《律師服務收費管理辦法》第九條 實行市場調節的律師服務收費,由律師事務所與委托人協商確定。律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素:(一)耗費的工作時間;(二)法律事務的難易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律師可能承擔的風險和責任;(五)律師的社會信譽和工作水平等。那么律師辦理債權轉讓手續費用收多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07477人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手車要辦理保險合同變更 標的物轉讓要通知保

    姚平律師

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    姚平

    二手車要辦理保險合同變更 標的物轉讓要通知保

    內容:因其未及時辦理變更手續,無法向保險公司索賠。律師提醒廣大投保人,標的物轉讓要及時通知保險公司。經交警部門責任認定,周某負事故的全部責任。一審法院認為,該甲公司向某乙公司購買貨車,并辦理了車輛過戶,但未與保險公司辦理保險合同的變更手續,故甲公司與保險公司之間的保險合同關系不成立,甲公司并非保險合同的相對方,無權要求保險公司賠償,駁回原告的訴訟請求。本案件的保險合同不屬貨物運輸保險合同或另有約定。因此,本案保險標的物轉讓應當通知本案的保險人,經保險公司同意繼續承保后,依法變更合同。那么二手車要辦理保險合同變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30113人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 股權轉讓的辦理時間通常是在半年左右。股東對外轉讓股權的,應當按照法律和公司章程的規定書面通知其他股東,其他股東過半數同意且放棄行使優先購買權的,股權可以轉讓。股權轉讓后,公司應當辦理變更登記,將受讓股東記載與公司章程和股東名冊。法律依據:《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的,視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的,從其規定。
  • 簽了股份轉讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽了股份轉讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    內容:公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務,他要求解除股份轉讓合同,不符合法定解除的要件,法院判決駁回其訴訟請求,據了解,2019年7月,張某與袁某簽訂了股份轉讓合同,袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格,轉讓給張某,雙方約定張某支付股權轉讓款后,即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅,未辦理股權變更登記,拒絕追加出資,要求解除股份轉讓合同,并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見,參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形,均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思,已實際行使股東權利,參與公司具體經營管理,具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為,張某雖未被記載于股東名冊,但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事,張某在股東群里對公司治理發表意見,已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后,張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。

    張蕓律師
    2023.07.03832人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權轉讓抵押要重新辦理嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    債權轉讓抵押要重新辦理嗎

    內容:由此可見,債權受讓人可以取得和行使原債權的抵押權,并沒有規定受讓債權后的債權人必須重新辦理抵押登記或變更抵押權人手續后才能享有和行使抵押權。從這條規定的立法意圖和立法精神應當可以看出,在抵押權隨主債權轉移后,受讓人即可依法取得主債權的抵押權,原抵押登記應當繼續有效,無需重新辦理抵押登記。因此,債權轉讓后,抵押不一定需要重新登記的;但是,為了避免以后產生糾紛,如果有可能,還是應該盡量重新辦理抵押登記。債務重組型持有債權債務的各方通過協議或者其他途徑協商債權轉讓的行為。有負債型轉讓應收賬款時,轉讓方對未來應收賬款的實現與否負有連帶責任的轉讓行為。那么債權轉讓抵押要重新辦理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.07533人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 股權轉讓的辦理流程有哪些 如何辦理股權轉讓

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    股權轉讓的辦理流程有哪些 如何辦理股權轉讓

    內容:僅就民營企業為例,股權轉讓的具體辦理流程如下:1.股東會和董事會需就股權轉讓事宜形成決議。所以,公司變更登記是股權轉讓的法定要件。股權轉讓是法律所允許的行為,因此固然需要遵守法律的規定,按照相應的流程以及達成相應的條件后才能夠進行股權轉讓。那么股權轉讓的辦理流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09369人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費

    內容:辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費一、營業稅及附加(出讓方):1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。那么辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.0686人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎么辦理抵押車債權轉讓

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    怎么辦理抵押車債權轉讓

    內容:怎么辦理抵押車債權轉讓,轉讓協議的最大前提是自己擁有的抵押車債權是有效的。也就是說自己和債務人簽訂的抵押協議必須是符合的法律規定,并且按照了相關的手續進行了辦理才可以。雙方的合同必須是經過簽字之后,而生效了的,同時最好已經在有關部門有登記,否則很難對抗善意第三人

    王熙律師
    2023.04.2826人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 債權轉讓糾紛案件的辦理實錄成功案例

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    債權轉讓糾紛案件的辦理實錄成功案例

    內容:案情介紹: 2006年5月18日北京某混凝土公司向北京某建筑工程公司送達《債權轉讓通知書》,聲稱對北京某建筑工程公司到期的債權133萬元轉讓給北京某國際商貿公司。但管轄權異議的申請交被法院裁定駁回,上訴后,承德中院裁定本案由承德中院管轄。那么債權轉讓糾紛案件的辦理實錄成功案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.09221人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 債權轉讓需要在法院辦理手續嗎

    張旭律師

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    張旭

    債權轉讓需要在法院辦理手續嗎

    內容:債權轉讓需要在法院辦理手續嗎債權轉讓一般是不需要到法院辦理手續的,債權可以依法轉讓的,只需要轉讓人與受讓人簽訂轉讓合同,通知債務就可以了,但法律規定要登記的,需要辦理轉讓登記才生效。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。第五百四十八條債務人接到債權轉讓通知后,債務人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。第五百五十條因債權轉讓增加的履行費用,由讓與人負擔。那么債權轉讓需要在法院辦理手續嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07296人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 2022年法院辦理債權轉讓的條件

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    2022年法院辦理債權轉讓的條件

    內容:債權轉讓一般是不需要到法院辦理手續的,債權可以依法轉讓的,只需要轉讓人與受讓人簽訂轉讓合同,通知債務就可以了,但法律規定要登記的,需要辦理轉讓登記才生效。那么2022年法院辦理債權轉讓的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10133人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 安置房辦理房產證的流程是:攜帶雙方身份證、戶口本、結婚證、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產交易中心領證,未取得完整產權的拆遷賠償房不能轉讓。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。 第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 怎樣辦理租賃合同的承租權轉讓

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    怎樣辦理租賃合同的承租權轉讓

    內容:承租權轉讓就是在租賃期限內,承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同,這個第三人就叫作承租權的受讓人。承租人首先要征得出租人的書面同意,然后和受讓人簽訂“房屋承租權轉讓合同”,最后由承租人和受讓人簽訂“租賃主體變更合同”,變更承租人,由受讓人繼續履行合同。如果原租賃合同進行了房屋租賃登記備案,那么還要到同一機構辦理登記備案手續。那么怎樣辦理租賃合同的承租權轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.3155人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸中,可以委托辦理債權轉讓事項。如果代理人依法獲得被代理人的委托授權,則可以以被代理人的名義轉讓借貸的債權,可以與受讓人協商,并且可以代替債權人去通知債務人。法律依據:《民法典》第一百六十二條 代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。 第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。 第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根據債權性質不得轉讓; (二)按照當事人約定不得轉讓; (三)依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。 第五百四十六條 債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。 債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。
  • 抵押債權轉讓須辦理變更登記嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押債權轉讓須辦理變更登記嗎

    內容:抵押財物后,債權人取得抵押權。抵押權隨債權轉讓,若不辦理抵押權變更登記,是否會導致抵押權轉讓無效?抵押債權轉讓須辦理變更登記嗎?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。

    王學瑞律師
    2021.12.07495人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 債權轉讓要不要在法院辦理手續

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    債權轉讓要不要在法院辦理手續

    內容:債權轉讓一定要再法院辦手續嗎?債權轉讓要不要在法院辦理手續債權轉讓一般是不需要到法院辦理手續的,債權可以依法轉讓的,只需要轉讓人與受讓人簽訂轉讓合同,通知債務就可以了,但法律規定要登記的,需要辦理轉讓登記才生效。債權轉讓通知的送達方式第一,不宜采用郵寄送達通知方式。所以,可以通過公證機關送達的方式,如果債務人拒絕簽收債權轉讓通知,公證機關可以留置并在公證書上記錄送達情況,人民法院會認可該送達的效力。那么債權轉讓要不要在法院辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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