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抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物

邢穎律師2022.02.09671人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押人和抵押權(quán)人辦理抵押貸款時,需要簽訂書面抵押合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并到有關(guān)部門辦理抵押登記,這是一個不可忘記的重要步驟。一般不能處置,有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn):1、債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;5、抵押合同約定的其它情況。那么抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

抵押人和抵押權(quán)人辦理抵押貸款時,需要簽訂書面抵押合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并到有關(guān)部門辦理抵押登記,這是一個不可忘記的重要步驟。一般不能處置,有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn):1、債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;5、抵押合同約定的其它情況。關(guān)于抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

抵押人和抵押權(quán)人辦理抵押貸款時,需要簽訂書面抵押合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并到有關(guān)部門辦理抵押登記,這是一個不可忘記的重要步驟。那么抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物呢?對此下面催天下小編為大家解答。

一般不能處置,有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn):

1、債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

5、抵押合同約定的其它情況。

房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘;

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個工作日);

9、復(fù)審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件,退回,一次性告知補齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));

10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個工作日),終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 融資擔(dān)保公司接受依法可以抵押的抵押物,如抵押人所有的房屋和其他地上定著物、抵押人所有的機(jī)器等。如果抵押物屬于不可抵押的物品,則不會接受抵押。法律依據(jù):《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
  • 債務(wù)人如何將抵押物贈與給對方

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    債務(wù)人如何將抵押物贈與給對方

    內(nèi)容:在抵押權(quán)持繼期間,抵押人可以在一定范圍內(nèi)處分抵押物,這其中就包括將抵押物贈與第三人,那么抵押物將如何贈與給對方呢?未經(jīng)抵押權(quán)人的同意抵押人不得將抵押物贈與他人。中華人民共和國擔(dān)保法第四十三條當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十八條抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權(quán)不受影響。那么債務(wù)人如何將抵押物贈與給對方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09578人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 債務(wù)人如果要向債權(quán)人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務(wù)人以動產(chǎn)作為抵押物的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人;如果債務(wù)人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權(quán)自登記時設(shè)立。法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第四百零三條 以動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
  • 抵押人處分抵押物是否有效呢

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    抵押人處分抵押物是否有效呢

    內(nèi)容:對于抵押人處分抵押物的效力問題,這需要根據(jù)具體情況而定,如下:1、抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。那么抵押人處分抵押物是否有效呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09314人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押物擔(dān)保期間能否拆遷

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    抵押物擔(dān)保期間能否拆遷

    內(nèi)容:抵押物擔(dān)保期間能否拆遷在抵押擔(dān)保期間房屋是可以拆遷的,拆遷抵押房屋所得的價款要優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外,適用一般抵押權(quán)的其他規(guī)定。擔(dān)保人的擔(dān)保期間是多長不論是一般保證還是連帶保證,保證期間有約定從約定,無約定為主債務(wù)履行期間屆滿之日起6個月,約定不明的為兩年。在合同約定的保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么抵押物擔(dān)保期間能否拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.071004人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 法院可以依法將涉案房屋按財產(chǎn)混同處理,并裁定追加子女為被執(zhí)行人,查封涉案房屋。《最高人民法院關(guān)于依法制裁規(guī)避執(zhí)行行為的若干意見》第20條規(guī)定的可以依法變更追加被執(zhí)行人主體的幾種情形:“有充分證據(jù)證明被執(zhí)行人通過離婚析產(chǎn)、不依法清算、改制重組、關(guān)聯(lián)交易、財產(chǎn)混同等方式惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)規(guī)避執(zhí)行的,執(zhí)行法院可以通過依法變更追加被執(zhí)行人或者告知申請執(zhí)行人通過訴訟程序追回被轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)”。可見,法律對于財產(chǎn)混同情況并不賦予其免除執(zhí)行的權(quán)利。所謂財產(chǎn)混同,是指債務(wù)人將自己的財產(chǎn)與他人的財產(chǎn)混合,從而模糊其作為產(chǎn)權(quán)人的屬性,使承擔(dān)債務(wù)的財產(chǎn)形式減少,避免該財產(chǎn)被直接執(zhí)行。被執(zhí)行人在欠債期間購買房產(chǎn)并登記在尚無經(jīng)濟(jì)收入的子女名下,明顯屬于以合法的形式掩蓋非法目的,故將涉案房產(chǎn)按財產(chǎn)混同處理,并追加子女為被執(zhí)行人具有合理性,而且能夠依法有效打擊規(guī)避執(zhí)行行為,且有利于案件的執(zhí)行。根據(jù)《意見》精神,將涉案房屋按財產(chǎn)混同處理并追加案外人子女為被執(zhí)行人,正是法律公平公正的應(yīng)有之義。
  • 民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議然后在公證處進(jìn)行公證待賣方付清銀行貸款后買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證解除抵押登記手續(xù)。那么民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚當(dāng)事人(擬收養(yǎng)人)與未成年人監(jiān)護(hù)人(送養(yǎng)人)之間是委托監(jiān)護(hù)關(guān)系。最高人民法院在關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見中規(guī)定,監(jiān)護(hù)人可以將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人。在辦理收養(yǎng)登記之前,送養(yǎng)人將小立交給擬收養(yǎng)人,實際是將自己對小立的監(jiān)護(hù)權(quán)全部委托給了擬收養(yǎng)人,二者形成了委托監(jiān)護(hù)關(guān)系。離婚不能成為當(dāng)事人拒絕履行監(jiān)護(hù)義務(wù)的理由。離婚只是不利于繼續(xù)監(jiān)護(hù)未成年人的一個因素,但不是解除監(jiān)護(hù)關(guān)系的必然條件,離婚當(dāng)事人不可以離婚為由對被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行推諉或遺棄,受托人應(yīng)對監(jiān)護(hù)權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確分工,直到委托監(jiān)護(hù)關(guān)系解除為止。
  • 抵押期間抵押人行使處分權(quán)的限制是怎樣的

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    抵押期間抵押人行使處分權(quán)的限制是怎樣的

    內(nèi)容:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)將抵押物通知抵押權(quán)人,抵押人將抵押物通知抵押人的,轉(zhuǎn)讓無效,抵押物轉(zhuǎn)讓價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。抵押關(guān)系設(shè)定之后,抵押人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物時,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,因為這種轉(zhuǎn)讓可能與抵押權(quán)人未來的利益有關(guān)。再者,也應(yīng)當(dāng)如實告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押他人的情況,以使受讓人據(jù)此決定自己是否還受讓該物。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款是多少,與將來抵押權(quán)人行使抵押權(quán)和實現(xiàn)抵押權(quán)有直接的利害關(guān)系。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押期間抵押人行使處分權(quán)的限制是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 口頭約定的抵押物能否要回

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    口頭約定的抵押物能否要回

    內(nèi)容:一般來說抵押物在債務(wù)交易關(guān)系中是常見的,抵押物是指債務(wù)人(抵押人)為保證債務(wù)履行而向債權(quán)人(抵押人)轉(zhuǎn)讓的抵押物。只要是按照約定歸還了債務(wù)抵押物就可以要回。(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。協(xié)議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進(jìn)行處分時,應(yīng)當(dāng)從處分所得的價款中繳納土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。法律、法規(guī)另有規(guī)定的依照其規(guī)定。那么口頭約定的抵押物能否要回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09358人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據(jù),可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
  • 債務(wù)人不還錢,可以執(zhí)行他的抵押物嗎?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    債務(wù)人不還錢,可以執(zhí)行他的抵押物嗎?

    內(nèi)容:由于抵押權(quán)是主債權(quán)的從屬權(quán)利,因行使抵押權(quán)而處分抵押物必先確認(rèn)主債權(quán)的存在以及主債權(quán)的金額。債務(wù)人也可因及時、充分地履行債務(wù)而在協(xié)議確認(rèn)中得到回報。清償期是債務(wù)人履行債務(wù)的期限,如果債權(quán)雖經(jīng)確認(rèn),但清償期未屆至,抵押權(quán)人仍不能行使抵押權(quán)和處分抵押物,抵押人也有權(quán)阻止抵押權(quán)人行使抵押權(quán)和處分抵押物。就抵押物的處分而言,由于處分抵押物是以行使抵押權(quán)為內(nèi)容,以對抵押物進(jìn)行折價、變現(xiàn)和清償為表現(xiàn)形式,故須以抵押權(quán)和抵押物同時存在為條件。那么債務(wù)人不還錢,可以執(zhí)行他的抵押物嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09639人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 操作房屋抵押登記實務(wù)的流程是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    操作房屋抵押登記實務(wù)的流程是怎樣的

    內(nèi)容:房屋抵押登記是指債務(wù)人第三人為保證債務(wù)的履行,有權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式處分該房屋作為擔(dān)保的登記過程。抵押物的登記日期不得遲于抵押擔(dān)保債權(quán)的實際生效日期,或商品交易中合同約定的商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。那么操作房屋抵押登記實務(wù)的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定,對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。該房屋不是賈某、林某及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋。該房屋面積達(dá)到300平方米,即使賈某全家在該房屋中居住,其房屋面積也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我國目前城鄉(xiāng)人均30平方米左右的住房面積,并且賈某全家已外出多年,并未在該房屋中居住。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條規(guī)定,對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋,法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋后,可予以執(zhí)行。因此,對于賈某家的這棟住房可以進(jìn)行拍賣、變賣以清償債務(wù)。
  • 債務(wù)人偷偷變賣抵押物怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    債務(wù)人偷偷變賣抵押物怎么辦

    內(nèi)容:債務(wù)人偷偷變賣抵押物怎么辦不經(jīng)過債權(quán)人同意私自賣出抵押物有詐騙嫌疑是否屬于犯罪視抵押物價值、案件情節(jié)、后果等情況確定。當(dāng)事人在抵押合同中約定債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。因此在合同中約定“債務(wù)人不能償還到期債務(wù)的抵押物直接抵償債務(wù)/抵押物由債權(quán)人全權(quán)處理”違反了民法典規(guī)定不產(chǎn)生法律效力。債權(quán)人依據(jù)規(guī)定處分抵押物的同樣是無效的由此造成抵押人損失的還可能需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。那么債務(wù)人偷偷變賣抵押物怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù),羅某應(yīng)按照約定向鄭某履行還款義務(wù)。《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。根據(jù)該條法律規(guī)定,財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件,第一,債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二,是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。因羅某與鄭某設(shè)立的抵押屬于權(quán)屬不清的財產(chǎn),因此,抵押的約定是無效的,鄭某無法就車輛實現(xiàn)抵押權(quán),但仍可要求羅某償還欠款。
  • 裁判文件能否直接變更抵押登記

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    裁判文件能否直接變更抵押登記

    內(nèi)容:抵押貸款時,對債務(wù)人提供的抵押物,雙方不僅需要簽訂書面抵押合同,還需要依法進(jìn)行抵押登記,使抵押具有法律效力,那么裁判文書可以直接變更抵押權(quán)登記嗎?這個法律上沒有明確的規(guī)定,如果法院根據(jù)實際案情認(rèn)定需要變更的可以進(jìn)行判決變更,但也需要到抵押部門申請進(jìn)行變更登記。登記要件主義是指抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外,還必須進(jìn)行登記,否則不產(chǎn)生抵押權(quán)成立之效力;登記對抗主義是指抵押權(quán)的成立只須在當(dāng)事人間達(dá)成抵押合意即可。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。那么裁判文件能否直接變更抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09113人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物

    內(nèi)容:抵押人和抵押權(quán)人辦理抵押貸款時,需要簽訂書面抵押合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并到有關(guān)部門辦理抵押登記,這是一個不可忘記的重要步驟。一般不能處置,有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn):1、債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;5、抵押合同約定的其它情況。那么抵押登記后債務(wù)人能否處分抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,可以在不動產(chǎn)登記中心登記時寫上雙方的名字即可。
  • 民法典中債務(wù)人的財產(chǎn)能否作抵押物

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中債務(wù)人的財產(chǎn)能否作抵押物

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。損害賠償金指一方當(dāng)事人因違反合同或者因其他行為給債權(quán)人造成的財產(chǎn)、人身損失而給付的賠償額。保管擔(dān)保財產(chǎn)的費用指債權(quán)人在占有擔(dān)保財產(chǎn)期間因履行善良保管義務(wù)而支付的各種費用。那么民法典中債務(wù)人的財產(chǎn)能否作抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 債務(wù)人延長還款期限抵押物怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    債務(wù)人延長還款期限抵押物怎么辦

    內(nèi)容:債務(wù)人延長還款期限抵押物怎么辦抵押物繼續(xù)發(fā)揮擔(dān)保作用。債權(quán)人與債務(wù)人對借款合同履行期限所作的變動雖然未經(jīng)抵押人同意但并未對主合同內(nèi)容作根本上的變更擔(dān)保責(zé)任不應(yīng)免除。第五十七條當(dāng)事人在抵押合同中約定債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。第五十九條當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。那么債務(wù)人延長還款期限抵押物怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債權(quán)人能否直接處置反擔(dān)保抵押物

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    債權(quán)人能否直接處置反擔(dān)保抵押物

    內(nèi)容:債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合法性無需猜測。作為債權(quán)人,他們最關(guān)心的莫過于是否能及時獲取貸款本息和收到貨款。債權(quán)的有效存在,是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。例如,競業(yè)禁止約定;屬于從權(quán)利的債權(quán)。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)送達(dá)對方當(dāng)事人。那么債權(quán)人能否直接處置反擔(dān)保抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 主債務(wù)人去世能否直接行使抵押權(quán)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    主債務(wù)人去世能否直接行使抵押權(quán)

    內(nèi)容:主債務(wù)人去世,抵押權(quán)無效。主債權(quán)訴訟時效期滿后抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受法院保護(hù)的權(quán)利即勝訴權(quán)抵押權(quán)本身并未消滅。對于抵押物的侵害是對抵押權(quán)的間接侵害是指行為人不法地?fù)p毀抵押標(biāo)的物使其價值減少或滅失的行為。這時抵押權(quán)人的權(quán)利主要有停止侵害和排除妨害請求權(quán)恢復(fù)原狀或提供相當(dāng)擔(dān)保請求權(quán)。那么主債務(wù)人去世能否直接行使抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 92
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 244
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 303
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 54
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 545
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邢穎律師

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