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抵押物擔(dān)保期間能否拆遷

王熙律師2022.02.071071人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押物擔(dān)保期間能否拆遷在抵押擔(dān)保期間房屋是可以拆遷的,拆遷抵押房屋所得的價(jià)款要優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外,適用一般抵押權(quán)的其他規(guī)定。擔(dān)保人的擔(dān)保期間是多長(zhǎng)不論是一般保證還是連帶保證,保證期間有約定從約定,無(wú)約定為主債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月,約定不明的為兩年。在合同約定的保證期間,債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么抵押物擔(dān)保期間能否拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

抵押物擔(dān)保期間能否拆遷在抵押擔(dān)保期間房屋是可以拆遷的,拆遷抵押房屋所得的價(jià)款要優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外,適用一般抵押權(quán)的其他規(guī)定。擔(dān)保人的擔(dān)保期間是多長(zhǎng)不論是一般保證還是連帶保證,保證期間有約定從約定,無(wú)約定為主債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月,約定不明的為兩年。在合同約定的保證期間,債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。關(guān)于抵押物擔(dān)保期間能否拆遷的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

抵押物擔(dān)保期間能否拆遷

在抵押擔(dān)保期間房屋是可以拆遷的,拆遷抵押房屋所得的價(jià)款要優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提存】擔(dān)保期間,擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿(mǎn)的,也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

抵押權(quán)人的債權(quán)如何確定

有下抵押權(quán)人的債權(quán)怎么確定列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:

(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn);

(二)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)二年后請(qǐng)求確定債權(quán);

(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(四)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo);

(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外,適用一般抵押權(quán)的其他規(guī)定。

擔(dān)保人的擔(dān)保期間是多長(zhǎng)

不論是一般保證還是連帶保證,保證期間有約定從約定,無(wú)約定為主債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月,約定不明的為兩年。

一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間,債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。合同約定的保證期間和錢(qián)款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。

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