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最高額抵押擔(dān)保抵押物拆遷有什么規(guī)定？
段建國(guó)律師2022.02.10282人閱讀
導(dǎo)讀：
第二百零四條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百零五條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。那么最高額抵押擔(dān)保抵押物拆遷有什么規(guī)定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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最高額抵押是現(xiàn)在新出現(xiàn)的一種概念，發(fā)生在抵押人和被抵押人之間一種良性協(xié)議。只要是抵押雙方達(dá)成了共同的協(xié)議，那么就可以使用最高額抵押，但是前提是雙方都需要有那樣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。沒(méi)有等同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是不能夠使用最高額抵押的。那么我國(guó)最高額抵押擔(dān)保抵押物拆遷怎么說(shuō)?
第一百七十八條 擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。
第二百零三條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
第二百零四條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第二百零五條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
第二百零六條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：
(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;
(二)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);
(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;
(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;
(五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;
(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
第二百零七條 最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。
二、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定
根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定：“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。由此可以推斷其所擔(dān)保的債權(quán)不包括實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從抵押物拍賣價(jià)金中扣除，不應(yīng)算入最高額內(nèi)。
從上述我們可以看出，最高額抵押擔(dān)保抵押物拆遷在我國(guó)的法律上有著很多的法律條例，因?yàn)樽罡哳~抵押有著同樣大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦操作不好就容易損失。但是好在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)金額是固定的，減少了風(fēng)險(xiǎn)的幾率。所以建議遇到這類情況的讀者先了解一下這方面的法律知識(shí)，避免出現(xiàn)糾紛。
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