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抵押物擔保的法律規定有什么內容?

崔玉君律師2022.02.10411人閱讀
導讀:

抵押人不轉移抵押物的占有,抵押人可以繼續占有、使用抵押物。優先受償權是抵押權的核心內容。那么抵押物擔保的法律規定有什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押人不轉移抵押物的占有,抵押人可以繼續占有、使用抵押物。優先受償權是抵押權的核心內容。關于抵押物擔保的法律規定有什么內容?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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抵押物是在進行抵押的時候,作為債權的一種擔保的物品,并不會轉移所有權人對該物品的占有,因此抵押物擔保可以說是擔保的一個非常重要的方式了,那么具體的情況是什么樣子的還需要大家去了解。下面小編就為大家總結歸納一下抵押物擔保的有關內容,希望可以對大家了解抵押物擔保的有關知識有所幫助。

一、抵押物擔保

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

抵押人可以是第三人,也可以是債務人自己。這與保證不同,在保證擔保中,債務人自己不能作為擔保人。抵押物是動產,也可以是不動產。這與質押不同,質物只能是動產。抵押人不轉移抵押物的占有,抵押人可以繼續占有、使用抵押物。這也與質押不同,質物必須轉移于質權人占有。抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優先受償權而實現。優先受償權是抵押權的核心內容。抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

1、可作擔保物

指已作為抵押擔保的財產。按我國第34條規定,下列財產可作擔保物:抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分 的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其它財產。

2、不可抵押的財產

不可抵押的財產包括:土地所有權:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。

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  • 擔保合同無效后規定的法律責任分別有,行為人因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。擔保合同雙方或一方存在過錯的,應當承擔相應的過錯責任。法律依據:《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 超額抵押擔保法律規定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    超額抵押擔保法律規定

    內容:抵押擔保是我們日常生活中特別是借款合同中經常遇到的法律問題,在實現債權的過程中如果能夠設立有效的抵押擔保,是欠款得以清償的保證。同時超額抵押擔保的設立也為人們的資金流動和借款提供便利。這種支付結構也稱為是渦輪結構,因為它加速了債券本金的償還從而為損失建立了一個超額抵押的緩沖。簡單的說就是指抵押人以抵押物的同一個價值向一個或幾個債權設定抵押,所擔保的債權總額大于抵押物的價值。擔保法第35條第1款規定:“抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值。”這一規定表明,擔保法禁止抵押人超額抵押。那么超額抵押擔保法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10709人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 盜竊、搶劫或者搶奪的機動車發生交通事故造成損害的,由盜竊人、搶劫人或者搶奪人承擔賠償責任。保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內墊付搶救費用的,有權向交通事故責任人追償。《機動車交通事故責任強制保險條例》第二十一條 被保險機動車發生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外的受害人人身傷亡、財產損失的,由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的,保險公司不予賠償。第二十二條 有下列情形之一的,保險公司在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內墊付搶救費用,并有權向致害人追償:(一)駕駛人未取得駕駛資格或者醉酒的;(二)被保險機動車被盜搶期間肇事的;(三)被保險人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一,發生道路交通事故的,造成受害人的財產損失,保險公司不承擔賠償責任。第二十四條 國家設立道路交通事故社會救助基金(以下簡稱救助基金)。有下列情形之一時,道路交通事故中受害人人身傷亡的喪葬費用、部分或者全部搶救費用,由救助基金先行墊付,救助基金管理機構有權向道路交通事故責任人追償:(一)搶救費用超過機動車交通事故責任強制保險責任限額的;(二)肇事機動車未參加機動車交通事故責任強制保險的;(三)機動車肇事后逃逸的。
  • 擔保期限的法律規定內容

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    擔保期限的法律規定內容

    內容:擔保期限的法律規定內容1、當事人對保證期間有約定的,從約定。《擔保法司法解釋》第30條第二款規定:債權人和債務人對主合同的履行期限作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或法律規定的期間。《擔保法司法解釋》第31條規定保證期間不因任何事由發生中斷、中止、延長的法律后果。那么擔保期限的法律規定內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07632人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 關于抵押擔保有哪些法律規定?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    關于抵押擔保有哪些法律規定?

    內容:抵押合同另有約定的,按照約定。2、債務履行期屆滿,債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。那么關于抵押擔保有哪些法律規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09852人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 法律規定撫養協議應該包括的內容有:1.子女撫養權的具體歸屬;2.子女撫養費、撫養期限和支付方式;3.增加撫養費可能存在的情形;4.夫妻一方探望權的行使時間,地點。法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應當尊重其真實意愿。
  • 最高額抵押擔保抵押物拆遷有什么規定?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    最高額抵押擔保抵押物拆遷有什么規定?

    內容:第二百零四條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權除適用本節規定外,適用本章第一節一般抵押權的規定。那么最高額抵押擔保抵押物拆遷有什么規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 根據法律規定2019貸款債權的內容是什么?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    根據法律規定2019貸款債權的內容是什么?

    內容:根據法律規定2019貸款債權的內容包括在期限屆滿時要求債務人承擔履行債務等的權利,借款人實行承包、租賃時,必須在租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任,不能償清貸款的,要提供相應的擔保。銀行的信貸人員應經常深入承包或租賃企業,檢查租房、設備的完好狀況。在原借款企業無力償還其貸款時,該股份公司或股份合作公司必須承擔連帶責任。借款人實行聯營,如果聯營后組成新的企業法人,應當由新的企業法人依據所占用的資本金或資產比例承擔貸款債務,簽訂新的借款合同。借款入分立時的資產必須進行評估,按協議劃分各分立企業承擔的貸款額度時,必須征得貸款人的同意,防止懸空銀行貸款。那么根據法律規定2019貸款債權的內容是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 關于擴大抵押物范圍的法律規定

    龍珊律師

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    龍珊

    關于擴大抵押物范圍的法律規定

    內容:《物權法》第一百八十條、第一百八十一條、《擔保法》第三十四條對此作了規定。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。最顯著的變化是,《物權法》所答應抵押的財產包括所有法律、行政法規未禁止抵押的財產,而《擔保法》所允許抵押的財產是依法可以抵押的財產。比較起來,《物權法》的規定無疑更具科學性、合理性,為民間融資的自由創造了更廣闊的空間。因此,要使市場主體能夠獲得充分的資金,首先要解決的就是提高其融資能力,也就是增加其可用于擔保的財產的范圍。那么關于擴大抵押物范圍的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同;保證擔保人向招標人出具履約保函,保證建設工程承包合同中規定的一切條款將在規定的日期內,按照約定的質量標準完成該項目。法律依據:《民法典》第七百九十一條?? 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。 總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。
  • 借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。中國不分抵押權與質權。抵押物有哪些處置方式?法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至后協議以抵押物折價抵償債務。協議折價不同于法律禁止的流質契約。流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。變賣是通過當事人協議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為。反過來,抵押雙方當事人協議的抵押物如果過高,則不會為市場所接受,如果過低,則不符合抵押雙方當事人的利益。那么借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 法律對連帶責任擔保期限的規定具體是《民法典》第六百九十二條,其中明確規定債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
  • 主合同訴訟擔保合同仲裁的內容規定是怎么樣的

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    主合同訴訟擔保合同仲裁的內容規定是怎么樣的

    內容:擔保合同的雙方當事人沒有達成仲裁協議或約定通過訴訟解決爭議的,則仲裁委員會沒有仲裁管轄之依據。根據前述規定,仲裁協議需以書面形式達成,且仲裁意思表示的內容需要符合法律規定的要件。因此,擔保合同沒有仲裁條款且當事人未訂立其他書面仲裁協議的,不能推定主合同的仲裁條款對擔保合同有約束力。然而經過征求意見,2006年8月23日最高人民法院正式公布的《關于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》中,上述條款未被采納,未對主合同仲裁條款對擔保合同的法律效力問題作出明確的規定。那么主合同訴訟擔保合同仲裁的內容規定是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 抵押物擔保的法律規定有什么內容?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    抵押物擔保的法律規定有什么內容?

    內容:抵押人不轉移抵押物的占有,抵押人可以繼續占有、使用抵押物。優先受償權是抵押權的核心內容。那么抵押物擔保的法律規定有什么內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 反擔保抵押物清償的法律規定具體如下:1、如果應債權人與擔保人均有過錯而導致反擔保無效的,擔保人清償責任不得超過債務人不能清償部分的二分之一;2、擔保人過錯而導致反擔保無效的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔清償責任;3、債權人而導致反擔保無效的,擔保人不承擔責任。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第十七條第一款 主合同有效而第三人提供的擔保合同無效,人民法院應當區分不同情形確定擔保人的賠償責任: (一)債權人與擔保人均有過錯的,擔保人承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的二分之一; (二)擔保人有過錯而債權人無過錯的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔賠償責任; (三)債權人有過錯而擔保人無過錯的,擔保人不承擔賠償責任。 第十九條第二款 反擔保合同無效的,依照本解釋第十七條的有關規定處理。當事人僅以擔保合同無效為由主張反擔保合同無效的,人民法院不予支持。
  • 關于擔保的法律規定是什么

    于海明律師

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    于海明

    關于擔保的法律規定是什么

    內容:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《擔保法司法解釋》第32條第2款規定:保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時止等類似內容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起2年。《擔保法司法解釋》第30條第二款規定:債權人和債務人對主合同的履行期限作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或法律規定的期間。《擔保法司法解釋》第31條規定保證期間不因任何事由發生中斷、中止、延長的法律后果。那么關于擔保的法律規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?

    內容:聯名擔保人需要承擔什么樣的法律責任?擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金五種。保證合同應當采取書面形式。基于保證人所承擔的保證責任是一種經濟責任,因此,只有具備一定經濟實力的民事主體才能充當保證人。對此,我國《擔保法》第7條規定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民可以做保證人。根據《擔保法》規定,保證人承擔保證責任的方式有兩種,即代為履行和賠償損失。那么聯名擔保要抵押物嗎?需要承擔什么法律責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 擔保時效的法律規定是怎么樣的?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    擔保時效的法律規定是怎么樣的?

    內容:在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。那么擔保時效的法律規定是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 虛假抵押物擔保需要承擔哪些法律責任

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    虛假抵押物擔保需要承擔哪些法律責任

    內容:簡單說虛假抵押物擔保構成騙貸罪。抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。按我國第34條規定,下列財產可作擔保物:1、抵押人所有的房屋和期他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3、抵押人依法有權處分 的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;4、抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產;5、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;6、依法可以抵押的其它財產。那么虛假抵押物擔保需要承擔哪些法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 讓與擔保的法律規定及特點

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    讓與擔保的法律規定及特點

    內容:據此催天下小編認為,對此類合同應作以下處理:1、根據物權法定的原則,讓與擔保合同關于擔保的約定應當認定歸于無效《民法典》第一百一十六條規定物權的種類和內容,由法律規定。物權法定原則就是指物權的種類和內容均由法律作出強行性規定,不允許當事人自由創設或者變更。審判實踐中,讓與擔保很容易與法律規定禁止的流質抵押相混淆。那么讓與擔保的法律規定及特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保法解釋規定的內容是怎樣的?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    擔保法解釋規定的內容是怎樣的?

    內容:以法律、法規限制流通的財產設定擔保的,在實現債權時,人民法院應當按照有關法律、法規的規定對該財產進行處理。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后,擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的,人民法院應當予以支持。那么擔保法解釋規定的內容是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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崔玉君律師

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