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反擔保抵押物清償有什么規定?

李孟陽律師2022.02.10520人閱讀
導讀:

那么反擔保抵押物清償有什么規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

關于反擔保抵押物清償有什么規定?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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我們在和其他企業或個人進行業務交流或辦理的時候,經常需要簽訂擔保合同或是反擔保合同,以此來維護自己的合法權益,同時也是為了不影響自身后續的工作,那么反擔保抵押物清償有什么規定和注意點呢?下面小編給大家準備了一些資料。

一、反擔保

反擔保是指債務人或第三人向擔保人做出保證或設定物的擔保,在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時,債務人向擔保人作出清償。它反映了兩者之間的權益關系。在保險業務中,保險人為保險標的出具的付款擔保中,通常都包括被保險人應承擔的部分,也就是被保險人應向保險人出具其自負責的擔保證明,即被保險人向保險人提供反擔保。又稱償還約定書或反保證書。

反擔保是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,要求債務人提供的擔保。在債務清償期屆滿,債務人未履行債務時,由第三人承擔擔保責任后,第三人即成為債務人的債權人,第三人對其代債權人清償的債務,有向債務人追償的權利。當第三人行使追償權時,有可能因債務人無力償還而使追償權落空,為了保證追償權的實現,第三人在為債務人作擔保時,可以要求債務人為其提供擔保,這種債務人反過來又為擔保人提供的擔保叫反擔保。

二、反擔保方式具體有哪些

(1)合同當事人就財產抵押的,應當辦理抵押物登記手續;

(2)辦理抵押物登記,應當向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書或者復印件。

(3)辦理抵押登記的部門如下:

①以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發該土地使用權證的土地管理部門;

②以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的為縣級以上地方政府規定的部門;

③以林木抵押的為縣級以上林木主管部門;

④以航空器、船舶、車輛抵押的為運輸工具的登記部門,

⑤以企業的設備和其他動產抵押的為財產所在地的工商行政管理部門;

⑥以上財產之外的其他財產抵押的,合同當事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。

(4)反擔保抵押率:不動產抵押率(按凈值計算)不高于一定值(如60%);可轉讓動產抵押率(按凈值計算)不高于一定值(如50%)。

三、抵押物清償債務

根據2000年12月13日起實施的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十三條的規定,補充明確了:“抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權設定時約定價值的,應當按照抵押物實現的價值進行清償。不足清償的剩余部分,由債務人清償。”以及根據該解釋第七十五條的規定:“同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。”

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  • 債權人可否直接主張反擔保抵押物

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債權人可否直接主張反擔保抵押物

    內容:目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。這是其最直接的作用;2、反擔保有助于本擔保關系的設立。從上述我們可以看出,債權人可以直接主張反擔保抵押物,但是這種行為在我國法律上是有規定和權限的。也就是說并不是所有的物品都屬于債權人所有,也并不是所有物品債權人都能夠進行抵押。那么債權人可否直接主張反擔保抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 哪些財產可以作為抵押物,處置抵押物有哪些相關規定!

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    哪些財產可以作為抵押物,處置抵押物有哪些相關規定!

    內容:關于抵押權人處置抵押物的其他規定如果抵押權人想要處理抵押人抵押物,需要事先通知抵押人。如果其抵押的財產涉及到其他共同的利益體的話,抵押權人有義務通知其他的享有此財產的抵押人。抵押權人應該有效的保護自己的權益,在法律規定的范圍合法維權。綜上所述,我們可以知道,債務履行期滿但抵押權人未受清償的、抵押人死亡、抵押人被依法宣告解散或者破產的、抵押人違反有關規定擅自處分抵押房地產的、抵押合同約定的其它情況這五種情況下,抵押權人能處置抵押物。那么哪些財產可以作為抵押物,處置抵押物有哪些相關規定!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 債權人可以讓反擔保人清償嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    債權人可以讓反擔保人清償嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百八十七條規定:債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第二條規定:反擔保人可以是債務人,也可以是債務人之外的其他人。那么債權人可以讓反擔保人清償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 抵押物按比例清償的具體規則

    周春花律師

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    周春花

    抵押物按比例清償的具體規則

    內容:企業破產清算,應該按照以下順序進行清償債務。根據《企業破產法》的規定,破產費用具體包括:破產案件的訴訟費用。而與之相對應的無財產擔保或者法定優先權擔保的債權,由于沒有上述優越條件,所以應當列入破產債權。那么抵押物按比例清償的具體規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 物權法已失效,根據民法典物權編,企業、個體工商戶、農業生產經營者可以與債權人書面協議,將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就實現抵押權的動產優先受償。《中華人民共和國民法典》第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、海域使用權;4、生產設備、原材料、半成品、產品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 反擔保抵押物清償有什么規定?

    張旭律師

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    反擔保抵押物清償有什么規定?

    內容:那么反擔保抵押物清償有什么規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中債務人如何取回反擔保抵押物

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典中債務人如何取回反擔保抵押物

    內容:中華人民共和國民法典第三百八十七條擔保物權的適用范圍和反擔保債權人在借貸、買賣等民事活動中為保障實現其債權需要擔保的可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第六百八十九條反擔保保證人可以要求債務人提供反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施其本質和擔保并無差別。那么民法典中債務人如何取回反擔保抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 反擔保的追償范圍和內容是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    反擔保的追償范圍和內容是什么

    內容:根據《擔保法》的規定,反擔保的目的在于保障保證人對被保證人追償權的實現。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任,對此催天下小編為大家具體闡述。反擔保追償的范圍為:①擔保人在約定或法定范圍內,代債務人向債權人為債務清償所實際支出的費用,以及其他必要的費用。擔保中心作為保證人,要求借款人提供相應的反擔保,其目的是為確保擔保債權能夠順利實現,擔保中心通過對抵押物的權利主張,保證擔保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購房人的擔保需求。那么反擔保的追償范圍和內容是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 反擔保人的清償責任是連帶嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    反擔保人的清償責任是連帶嗎

    內容:反擔保人的清償責任是連帶嗎反擔保人的清償責任是連帶。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。反擔保人可以是債務人,也可以是債務人以外的其他人。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。那么反擔保人的清償責任是連帶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的

    楊一凡律師

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    楊一凡

    多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的

    內容:多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償:抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。債務人以自己的財產設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。那么多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款人反擔保假抵押物的,擔保人可以不承擔擔保責任,法律規定一方以欺詐的手段使對方在違背自己真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐人可以向法院申請撤銷該行為。法律依據:《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 超過抵押物的債務法律規定怎么清償

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    超過抵押物的債務法律規定怎么清償

    內容:超過抵押物的債務法律規定怎么清償抵押擔保人以抵押物價值承擔債務抵押物價值不足以清償債務的剩余的債務由債務人自己承擔。當事人另有約定的按照其約定。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。抵押擔保特點1、抵押人可以是第三人也可以是債務人自己。所謂控制權表現在抵押權設定后抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。那么超過抵押物的債務法律規定怎么清償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人提前清償能否對反擔保人追償

    馮清琴律師

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    馮清琴

    債務人提前清償能否對反擔保人追償

    內容:債務人提前清償能否對反擔保人追償債務人提前清償不能對反擔保人追償,債務是由債務人本身清償的,而反擔保人有可能是債務人自己。第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第九條:擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后,可以向債務人追償,或者在承擔賠償責任的范圍內,要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。那么債務人提前清償能否對反擔保人追償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 反擔保抵押物清償的法律規定具體如下:1、如果應債權人與擔保人均有過錯而導致反擔保無效的,擔保人清償責任不得超過債務人不能清償部分的二分之一;2、擔保人過錯而導致反擔保無效的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔清償責任;3、債權人而導致反擔保無效的,擔保人不承擔責任。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第十七條第一款 主合同有效而第三人提供的擔保合同無效,人民法院應當區分不同情形確定擔保人的賠償責任: (一)債權人與擔保人均有過錯的,擔保人承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的二分之一; (二)擔保人有過錯而債權人無過錯的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔賠償責任; (三)債權人有過錯而擔保人無過錯的,擔保人不承擔賠償責任。 第十九條第二款 反擔保合同無效的,依照本解釋第十七條的有關規定處理。當事人僅以擔保合同無效為由主張反擔保合同無效的,人民法院不予支持。
  • 反擔保人直接向擔保人承擔清償責任嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    反擔保人直接向擔保人承擔清償責任嗎

    內容:反擔保人直接向擔保人承擔清償責任嗎反擔保人直接向擔保人承擔清償責任。債務人或者第三人還可以對反擔保人的權利再次設置反擔保,反擔保人向本擔保人承擔責任后,既可以向主債務人進行追償,也可以向次反擔保人進行追償。,反擔保的目的在于保障保證人對被保證人追償權的實現。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。那么反擔保人直接向擔保人承擔清償責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定

    張蕓律師

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    張蕓

    借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。中國不分抵押權與質權。抵押物有哪些處置方式?法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至后協議以抵押物折價抵償債務。協議折價不同于法律禁止的流質契約。流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。變賣是通過當事人協議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為。反過來,抵押雙方當事人協議的抵押物如果過高,則不會為市場所接受,如果過低,則不符合抵押雙方當事人的利益。那么借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    內容:超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。債務人繼續清償一般債務,剩余部分由債務人占有;第三人作為抵押人的,債務人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔保債權的實現,抵押人不再對抵押價值不足以清償的債務承擔責任。以及根據該解釋第七十五條的規定:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。那么抵押物不足以清償債務該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 反擔保抵押物拍賣清償順序

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    反擔保抵押物拍賣清償順序

    內容:目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。那么反擔保抵押物拍賣清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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李孟陽律師

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