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哪些財產(chǎn)可以作為抵押物，處置抵押物有哪些相關規(guī)定！
于海明律師2022.02.09274人閱讀
導讀：
關于抵押權人處置抵押物的其他規(guī)定如果抵押權人想要處理抵押人抵押物，需要事先通知抵押人。如果其抵押的財產(chǎn)涉及到其他共同的利益體的話，抵押權人有義務通知其他的享有此財產(chǎn)的抵押人。抵押權人應該有效的保護自己的權益，在法律規(guī)定的范圍合法維權。綜上所述，我們可以知道，債務履行期滿但抵押權人未受清償?shù)摹⒌盅喝怂劳?、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的、抵押人違反有關規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)的、抵押合同約定的其它情況這五種情況下，抵押權人能處置抵押物。那么哪些財產(chǎn)可以作為抵押物，處置抵押物有哪些相關規(guī)定！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
關于抵押權人處置抵押物的其他規(guī)定如果抵押權人想要處理抵押人抵押物，需要事先通知抵押人。如果其抵押的財產(chǎn)涉及到其他共同的利益體的話，抵押權人有義務通知其他的享有此財產(chǎn)的抵押人。抵押權人應該有效的保護自己的權益，在法律規(guī)定的范圍合法維權。綜上所述，我們可以知道，債務履行期滿但抵押權人未受清償?shù)摹⒌盅喝怂劳?、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的、抵押人違反有關規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)的、抵押合同約定的其它情況這五種情況下，抵押權人能處置抵押物。關于哪些財產(chǎn)可以作為抵押物，處置抵押物有哪些相關規(guī)定！的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
有哪些財產(chǎn)可以作為抵押：
1、抵押人名下的房產(chǎn)以及不動產(chǎn);
2、抵押人名下的各類生產(chǎn)機器、交通工具以及其他可以折現(xiàn)的財產(chǎn);
3、抵押人享有的可以處置的土地、動產(chǎn)以及其他財產(chǎn);
4、抵押人依法享有的國有機器、土地以及的房產(chǎn);
5、抵押人名下正在建造的房產(chǎn)或者是已經(jīng)那拿到了開發(fā)資格但是尚未開工的地皮;
什么情況下抵押權人能處置抵押物：
1、已經(jīng)到了規(guī)定的日期，但是抵押人的債務尚未清償，并且債務人沒有與抵押權人簽訂延期還款的協(xié)議;
2、抵押人已經(jīng)死亡或者依法宣告死亡，沒有人可以未其償還欠款;或者是抵押人的繼承人不愿意維其履行債務的;
3、抵押人宣告破產(chǎn)或者是公司已經(jīng)解散的;
5、簽訂的合同上有著其他的規(guī)定。
關于抵押權人處置抵押物的其他規(guī)定
如果抵押權人想要處理抵押人抵押物，需要事先通知抵押人。如果其抵押的財產(chǎn)涉及到其他共同的利益體的話，抵押權人有義務通知其他的享有此財產(chǎn)的抵押人。如果同一個房地產(chǎn)涉及到兩個以上的抵押權時，需要根據(jù)當?shù)氐怯浀牡盅簷嗟捻樞蜻M行清償。
在抵押權人處理抵押的房地產(chǎn)的時候，有權利處理抵押房地產(chǎn)上新增加的房屋，但是對于處理新房屋得到的利潤，抵押權人沒有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。對于抵押人抵押的土地使用權和其土地上面的建筑物，抵押權人可以一起處理，但是處分所得到的貨款，除了法律?guī)定之外，應該優(yōu)先繳納土地使用權的稅金，之后再得到清償。抵押權人應該有效的保護自己的權益，在法律規(guī)定的范圍合法維權。
綜上所述，我們可以知道，債務履行期滿但抵押權人未受清償?shù)?、抵押人死亡、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的、抵押人違反有關規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)的、抵押合同約定的其它情況這五種情況下，抵押權人能處置抵押物。
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