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最高額抵押的法律規定有哪些

2022-03-18 15:31:45
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大律云律師團 律師
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2024-07-26 19:18:39
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  • 合理把握最高額抵押擔保合同

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    合理把握最高額抵押擔保合同

    內容：最高額抵押的決算期是指確定抵押權所擔保的債權實際數額的時間，在設立最高額抵押時，抵押人和債權人約定了抵押權所擔保的債權最高額。當最高額抵押貸款的借款人出現違約時，法律賦予了銀行方合同的單方解除權，合同解除后，債權銀行和抵押人均可以請求在合同約定的決算期屆至前對債權額進行決算。此時兩份最高額抵押合同的銜接問題要引起銀行方面的充分重視。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。那么合理把握最高額抵押擔保合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07323人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 最高額抵押擔保適用的情形有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    最高額抵押擔保適用的情形有哪些

    內容：最高額抵押擔保適用的情形有約定的債權確定期間屆滿，沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權，新的債權不可能發生，抵押財產被查封、扣押，債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷，法律規定債權確定的其他情形等六大情形。當事人約定的確定債權期間屆滿，最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。前者是指最高額抵押權人與抵押人之間約定的，用以確定最高額抵押權所擔保債權額的時間;后者是指最高額抵押權擔保債權的期間，根據本法第202條的規定.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權，未行使的，人民法院不予保護。那么最高額抵押擔保適用的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10310人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答最好寫一份以物抵債的協議說明情況來保證雙方的權益。

  • 最高額抵押擔保合同的法律問題 抵押合同與最高額抵押合同的區別

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    最高額抵押擔保合同的法律問題 抵押合同與最高額抵押合同的區別

    內容：最高額貸款抵押合同所約定的期限，貸款合同雙方當事人可以協商變更，抵押人也可以同意貸款合同當事人商定的變更，但是，上述三方當事人協商變更抵押期限，不得對抗已經成立的后順序抵押權人。關于房產抵押擔保合同范本，最高額抵押擔保合同的法律問題的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.01955人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答最高額抵押的主合同債權在通常情況下是不得轉讓的。最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據：《民法典》第四百二十條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。

  • 最高額抵押限額有沒有相關法律規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    最高額抵押限額有沒有相關法律規定

    內容：所謂最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定，以抵押物在債權的最高限額內，為一定期間內的連續債權提供擔保，最高額抵押權的抵押人和債務人可不是同一人，那么最高抵押貸款限額有沒有法律規定呢？最高額抵押限額有沒有法律規定《合同法》第六十條的規定借款合同可以附最高額抵押合同。對于被擔保的債權的最高限額應當明確規定。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長，當事人均有權提出確定合理的決算期。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。那么最高額抵押限額有沒有相關法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09664人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 最高額抵押擔保合同的相關法律問題

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    最高額抵押擔保合同的相關法律問題

    內容：此時兩份最高額抵押合同的銜接問題要引起銀行方面的充分重視。一是最高貸款限額的變更最高額貸款合同生效后，貸款人和借款人協商變更限額，抵押人同意增加最高限額，并經抵押登記的，新的抵押關系成立。二是貸款期限的變更最高額貸款抵押合同所約定的期限，貸款合同雙方當事人可以協商變更，抵押人也可以同意貸款合同當事人商定的變更，但是，上述三方當事人協商變更抵押期限，不得對抗已經成立的后順序抵押權人。那么最高額抵押擔保合同的相關法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09116人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2022最高額抵押借款合同范本

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    2022最高額抵押借款合同范本

    內容：最高額抵押借款合同范本貸款人借款人抵押人經貸款人、借款人和抵押人充分協商，根據國家法律法規規定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條 貸款人同意向借款人發放如下內容的借款：1、借款種類：2、借款用途：3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。第七條 貸款人及借款人協商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續承擔抵押擔保責任。那么2022最高額抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.01285人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最高額抵押權擔保債權的確定原因

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    最高額抵押權擔保債權的確定原因

    內容：從國外立法例及最高額抵押權的特性看，最高額抵押權擔保債權可以基于當事人約定的原因而確定，也可基于法律規定的原因而確定。如果最高額抵押合同中約定了決算期，則決算期屆至時，最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。最高額抵押權之所以設有決算期制度，除為滿足確定最高額抵押權的需要外，還具有排除抵押物所有人行使確定請求權的效力。如果最高額抵押權所擔保的債權已沒有發生的可能性，則構成最高額抵押權確定的原因。所以在最高額抵押權存續期間，如果欲強制拍賣抵押物，則必須使最高額抵押權確定。因此，抵押物的強制拍賣亦成為最高額抵押權確定的原因。那么最高額抵押權擔保債權的確定原因。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10858人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最高抵押權處理中的幾個法律問題

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    最高抵押權處理中的幾個法律問題

    內容：本文催天下小編從法律的角度探討了高價值抵押貸款應注意的幾個法律問題。此外，對同一抵押物簽訂多份期間重疊的最高額抵押合同也可能產生上述影響抵押權實現的后果。那么最高抵押權處理中的幾個法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09180人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 最高額抵押擔保有哪些法律特征

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    最高額抵押擔保有哪些法律特征

    內容：所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。最高額抵押權的獨立性是相對的，在最高額抵押權的決算期屆滿(確定)前，最高額抵押權具有獨立性，但是，一旦最高額抵押所擔保的債權確定，最高額抵押則變為從屬于一個特定債權額的擔保物權，與普通的抵押相同，具有明顯的從屬性。我們以為該條規定的本意應該是最高額抵押的主合同債權轉讓，不得將一個最高額抵押分解為若干個普通抵押隨之轉讓，也就是說，最高額抵押的主合同債權轉讓后，該被轉讓的主合同債權不再具有抵押擔保，而成為普通債權。那么最高額抵押擔保有哪些法律特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09123人收看

  • 張蕓律師

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  • 什么是最高額抵押反擔保合同？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    什么是最高額抵押反擔保合同？

    內容：乙方在該最高額內對甲方因提供擔保而與借款人形成的一系列債權均提供抵押擔保，而不論次數和每次的金額，也不論借款人單筆授信資金的償還履行期限屆滿日是否超過上述期間。抵押物清單由雙方代表在清單上簽名并加蓋公章作為本合同的附件。該附件同本合同具有同等法律效力。(五)最高額反擔保抵押物的抵押價值現甲、乙雙方商定抵押物的抵押價值總額為 元。那么什么是最高額抵押反擔保合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10570人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題

    內容：最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題1.合同中明確所擔保債權的最高額度和決算期。擔保債權的最高額度是確定抵押物擔保范圍的標準，在最高額度范圍內的債權人可以就抵押物優先受償，超過部分則只能按一般債權受償。決算期是指最高額抵押合同雙方約定的確定所擔保債權實際數額的到期日，由于擔保債權的最高額并不必然是實際的債權額，所以必須在決算時確定實際擔保的債權額。《擔保法》禁止最高額抵押主債權的轉讓，由于擔保物權不得與債權分離而單獨轉讓，所以最高額抵押的抵押權也不能轉讓。那么最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07723人收看

  • 黃東潔律師

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  • 北京最高額抵押擔保合同怎么寫

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    北京最高額抵押擔保合同怎么寫

    內容：北京最高額抵押擔保合同怎么寫北京()外最高抵擔字()第()號貸款人：借款人：抵押人：鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提供借款，為保障貸款人債權的實現，抵押人自愿以其財產為貸款人與借款人之間形成的相關債權提供抵押。為此，依據相關法律、法規，經貸款人、借款人和抵押人充分協商達成一致，特訂立本合同并共同遵守。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。那么北京最高額抵押擔保合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07803人收看

  • 王學瑞律師

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  • 答你好，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了訴訟時效，喪失勝訴權。勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。法院在受理強制執行后，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款;若其名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則將會被列入失信執行人，并被限制高消費及出入境。

  • 動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規

    內容：第八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，抵押人住所地登記機關依法辦理登記。第九條 專門從事信用擔保的企業申請辦理反擔保動產抵押登記的，登記機關應予辦理登記。第十三條申請辦理最高額動產抵押登記，登記機關應要求當事人在《動產抵押登記書》備注欄寫明“本抵押為最高額抵押”實行一次登記。委托代理人辦理動產抵押登記的，還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。第十五條登記機關受理申請文件后，應當查驗抵押合同當事人所提供材料是否齊全;《動產抵押登記書》填寫是否符合《動產抵押登記辦法》的規定和要求，手續是否完備。動產抵押變更、注銷登記的適用前款規定。那么動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10464人收看

  • 龍珊律師

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  • 法律規定的最高抵押額是多少以及最高額抵押特點

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    法律規定的最高抵押額是多少以及最高額抵押特點

    內容：所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人約定以抵押物在債權的最高限額內擔保一定期間內債權的連續性。法律規定擔保法最高額抵押是多少我國《擔保法》第五十九條規定：最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高額債權限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。最高限額是最高額抵押擔保的最大范圍，是最高額抵押擔保的必要條件。在我國市場機制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規定最高額抵押的主合同債權不得轉讓。那么法律規定的最高抵押額是多少以及最高額抵押特點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 答無法規避，因為房主有廣大銀行240W的一般抵押，以及100W的小額貸款有限公司的最高額抵押是現實存在的，您可以要求他們為您的房子提供再次抵押

  • 最高額抵押貸款和一般抵押貸款有什么區別

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    最高額抵押貸款和一般抵押貸款有什么區別

    內容：抵押人與抵押權人之間的約定是，在債權的最大限度內，以抵押物擔保一定期間內連續發生的債權，稱為最高額抵押，法律上最高額抵押和一般抵押貸款有什么區別呢？最高額抵押權并不因擔保的主債權數額為零時消滅，這種抵押權并不像一般抵押權那樣從屬于債權。設定最高額抵押時，債權尚未發生，為保證將來債權的實現，抵押權人與抵押人協議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產在此額度內對債權作擔保。比如，張某以一處房產為抵押物，與債權人李某簽訂了一份擔保將來可能發生的100萬元債權的最高額抵押合同。那么最高額抵押貸款和一般抵押貸款有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09154人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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