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2022-06-07 22:12:46
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：正在抵押的房產是自然人個人合法的財產所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。那么民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押車平臺能夠提供抵押協議以及車主身份證復印件等資料，是非常有必要的。那么抵押車能購買嗎,購買抵押車如何規避風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：開發商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
段建國律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：c. 在購買工程抵押房時，建議選擇知名開發商的房產，這樣可以降低風險,一、案例背景李先生在考慮購買一套新樓盤的房產，但在查閱相關信息時發現該房產屬于工程抵押房,以下是一些建議：a. 如果你資金充裕，且對房產市場有一定了解，可以考慮購買工程抵押房,c. 手續復雜：購買工程抵押房需要與銀行或投資者等第三方進行協商，辦理相關手續較為復雜,二、分析1）工程抵押房的概念工程抵押房是指在房地產開發過程中，開發商為了獲取資金，將新建的房產抵押給銀行或投資者等第三方,3）是否值得購買在考慮是否值得購買工程抵押房時，需要根據個人實際情況進行權衡。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：雖然抵押車可以正常的年檢以及購買保險，但是購買者始終不具有汽車的所有權，只擁有汽車的使用權，因此一旦發生事故等，也將會是非常麻煩的。不過這就需要購買者支付全部的抵押費用，會大大增加購車成本。債權信托是指委托人將其合法擁有的各類債權委托給信托投資公司，由其管理、運用或者處分，以提高債權資產的價值和流動性。那么購買債權抵押車輛風險是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。綜上所述，相信通過以上文章內容的閱讀，大家對于房產抵押貸款還款期限是多久這個問題應該已經有了答案，抵押房產用于企業經營或個人消費或用于購買商品房等目的不同，抵押還款的期限也不一樣，一般后者時間更為長久，但是無論用于哪種方式，其辦理程序大致都是相同的。那么房產抵押貸款還款期限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果借款人未能償還債務，擔保的在履行了自己的擔保責任后，可以以借款人的反擔保抵押物的處理所得來做為自己的賠償。如果借款人的抵押物為假，那么應符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形，可以判定擔保無效。反擔保時，擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。那么借款人反擔保假抵押物怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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內容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應謹慎購買,第二種是房屋是全款購買的，但是房東拿著房產向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機會,遇到抵押房應該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風險。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：上家向銀行或者個人借款并以房產作為抵押的，那銀行或者個人就是抵押權人，在債務人不能償還債務時，抵押權人有權要求將房產拍賣用來清償債務。要想購買有抵押的房屋并順利辦理過戶交易手續，一般采用以下兩種方式：第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權人處取得《他項權證》，然后到房地產交易中心辦理抵押登記注銷手續，辦完注銷手續后一般七天左右就能辦理過戶交易手續。如果抵押權人是銀行，需要向銀行預約還款時間。那么有抵押房產的買賣注意事項有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋(二)》第二十一條規定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用;當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟”。對采取住房抵押貸款方式購買商品房未付清全部房價款的房屋屬于尚未取得所有權的房屋，在離婚訴訟時不應作為夫妻共同財產進行分割，應按上述規定進行處理。那么婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。個人購買房屋的貸款，數額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應當歸還的數額時，已考慮了貸款人逐年應當支付的利息。比如，征得銀行同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得的款項歸還貸款，并征得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。另外，銀行考慮到自身的經營問題，自然也會向購房者收取一定的貸款利息，同時為避免出現爛賬的情況，往往也會就貸款年限作出限定。至于房產抵押貸款最長期限，一般是不能超過30年的，而常見的就是貸款20年了。那么房產抵押貸款最長期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：另外抵押車在沒有到期之前，是不能處置的，只有當抵押到期以后，銀行或是借款組織能夠向法院請求拍賣。“購買抵押車的手續有哪些”，通過上面的內容我們發現購買抵押車除了應該有抵押人的身份證明、車輛行駛證和抵押合同之外，一定要簽訂購車協議，而且在購買前應該了解抵押車的來源，弄清楚抵押車輛是否合法，抵押是否到期等情況，避免造成不必要的損失。那么購買抵押車的手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2、產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及戶口本原件：進行驗證，并辦理相關手續；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同，銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續那么購買二手房貸款房產證需要抵押么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：購買商品房可以不按程序辦理嗎購買商品房不可以不按程序辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。雙方應當簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同；與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網簽；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理商品房交付手續，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續。
姚平律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：未抵押的一套共有房產可以拍賣嗎雖然房產其他共有人提出異議，但也可對共有房產直接裁定拍賣，只要同時保護其他共有人的優先購買權即可。共有所有權共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。根據《民法典》的規定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產為夫妻共同財產。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動興建或通過接受贈與等方式獲得的。對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。如《民法典》規定，夫妻離婚時，對夫妻共同財產的分割，應照顧女方和小孩的利益。那么未抵押的一套共有房產可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡，監護人可依法追回充值款！
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑！
為了離婚多爭財產，男方與其父母聯合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經過元甲律所婚姻家事團隊舉證質證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關存款。因為相信元甲的專業與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結果！用我千方百計，解您千愁萬緒！
再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑!
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