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借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦？
龍珊律師2022.02.10503人閱讀
導(dǎo)讀：
如果借款人未能償還債務(wù)，擔(dān)保的在履行了自己的擔(dān)保責(zé)任后，可以以借款人的反擔(dān)保抵押物的處理所得來做為自己的賠償。如果借款人的抵押物為假，那么應(yīng)符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形，可以判定擔(dān)保無效。反擔(dān)保時，擔(dān)保中心要求借款人申請貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。那么借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如果借款人未能償還債務(wù)，擔(dān)保的在履行了自己的擔(dān)保責(zé)任后，可以以借款人的反擔(dān)保抵押物的處理所得來做為自己的賠償。如果借款人的抵押物為假，那么應(yīng)符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形，可以判定擔(dān)保無效。反擔(dān)保時，擔(dān)保中心要求借款人申請貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。關(guān)于借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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反擔(dān)保是指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，借款人又用自己的財產(chǎn)作為抵押為擔(dān)保人的擔(dān)保提供反擔(dān)保。如果借款人未能償還債務(wù)，擔(dān)保的在履行了自己的擔(dān)保責(zé)任后，可以以借款人的反擔(dān)保抵押物的處理所得來做為自己的賠償。那如果發(fā)生借款人的抵押物做假，即借款人反擔(dān)保假抵押物怎么辦?
一、借款人反擔(dān)保假抵押物擔(dān)保還有效嗎?
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
如果借款人的抵押物為假，那么應(yīng)符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形，可以判定擔(dān)保無效。
二、反擔(dān)保應(yīng)具體的要件
1、第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保;
2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保;
3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保;
4、須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。
擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物、擔(dān)保物種類適用于反擔(dān)保。但反擔(dān)保的擔(dān)保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。
反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險的一種措施，其本質(zhì)和擔(dān)保并無差別。
三、反擔(dān)保的作用
擔(dān)保中心作為保證人，要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保，其目的是為確保擔(dān)保債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，擔(dān)保中心通過對抵押物的權(quán)利主張,保證擔(dān)保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購房人的擔(dān)保需求。如果沒有反擔(dān)保，擔(dān)保中心就無法對抵押物主張權(quán)利，擔(dān)保中心認(rèn)可的反擔(dān)保抵押物的范圍：反擔(dān)保抵押物可以是本次貸款所購住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產(chǎn)。反擔(dān)保時，擔(dān)保中心要求借款人申請貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。
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