.png)
你好， 我是一家出口企業， 現在沒有錢購買提單， 貨物已經到港很久了， 想請問一下， 可以把房子抵押給貨代公司， 拿到提單嗎？
2022.05.10 09:51:20
72人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，建議協商處理
8460 人贊同
33 人不贊同
2022.05.10 09:51:20
72人收看
相關法規
律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
-
答律師回復中...
-
在建工程抵押需要哪些條件，在建工程抵押的條件
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
在建工程抵押需要哪些條件，在建工程抵押的條件
內容：正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關規定，在建工程是符合抵押物條件的，所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件：抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。
陳明月律師2023.10.201048人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，建議協商處理
-
抵押借款需要注意什么,抵押貸需要注意事項
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
抵押借款需要注意什么,抵押貸需要注意事項
內容：辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊，地段也不能太偏僻，這已經成為了業內一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款,辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊，地段也不能太偏僻，這已經成為了業內一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款,辦理房屋抵押貸款的注意事項有哪些,房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書,5、房屋抵押貸款要注意什么,房屋抵押貸款應注意事項有哪些。
張蕓律師2023.12.15321人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
抵押債權轉讓，抵押債權轉讓的常見問題
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
抵押債權轉讓，抵押債權轉讓的常見問題
內容：法律分析：指的是原車主以某車輛作為抵押質押物進行借款，出借人有權在受讓人無法兌現承諾時，有權將債權轉讓,債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,2、法律分析：抵押權可隨債權轉讓,債權轉讓,抵押權債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,3、法律主觀：抵押權可以和債權一起轉讓，抵押權是主債權的從權利，債權轉讓的其從權利也一并轉讓，債權人轉讓債權的，應當通知債務人，否則該轉讓行為對債務人無效。
李楠楠律師2023.12.07516人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
一般將權利憑證交付質押人的擔保是抵押嗎？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
一般將權利憑證交付質押人的擔保是抵押嗎？
內容：將權利憑證交付給質押人的擔保是質押而不是抵押。我國物權法明確規定的權利憑證有：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單。當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效;當事人不必辦理質押登記的，質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。有鑒于此，物權法結合新修訂的公司法的有關規定，于第226條第一款規定：以證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。那么一般將權利憑證交付質押人的擔保是抵押嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10847人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
抵押對債權人的好處(抵押債權人是什么意思)
段建國律師
北京天用律師事務所
抵押對債權人的好處(抵押債權人是什么意思)
內容：抵押權指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保,債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利,質押權是擔保的一種方式，指債權人與債務人或債務人提供的第三人以協商訂立書面合同的方式，移轉債務人或者債務人提供的第三人的動產或權利的占有，在債務人不履行債務時，債權人有權以該財產價款優先受償,房屋擔保和抵押的區別一、概念不同1、抵押抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。
段建國律師2024.01.291072人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
債權人可不可以直接執行抵押物
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
債權人可不可以直接執行抵押物
內容：但是，如果債務人對債權人直接執行抵押物的行為提出異議，認為債權人的行為違反了法律規定或者抵押合同的約定，那么雙方就需要通過司法途徑解決爭議,如果債務人和債權人在抵押合同中有明確約定，即在債務到期未償還時，抵押物可以直接由債權人處理，那么債權人在遵守合同約定的前提下，可以不經過法院程序直接執行抵押物,(1)當事人設立抵押權的目的在于實現債權價值而非追求抵押物的使用價值，亦即提供抵押擔保是為了保證債務人能夠償還債務，進而保障債主的財產免受損失，這也是民法創設擔保物權的初衷。
孔孟廷律師2024.03.08349人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
《民法典》在建工程抵押權新規定
崔玉君律師
北京天用律師事務所
《民法典》在建工程抵押權新規定
內容：這一規定增加了在建工程抵押權的公示方式，通過辦理抵押登記，能夠更好地保障債權人的利益,這意味著在建工程抵押權的適用范圍得到了擴大，包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產,這一規定優化了在建工程抵押權的實現方式，使得債權人在債務人不履行到期債務時，可以更加便捷地實現抵押權,優化了在建工程抵押權的實現方式《民法典》規定：&ldquo,增加了在建工程抵押權的公示方式《民法典》規定：&ldquo,結論：根據《民法典》的規定，銀行有權對在建住宅項目行使抵押權。
崔玉君律師2023.10.241732人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
債權轉讓后抵押權是否消失,債權轉讓后抵押權是否轉讓
許瑞林律師
債權轉讓后抵押權是否消失,債權轉讓后抵押權是否轉讓
內容：當債權轉讓時，除非法律另有規定或當事人另有約定，否則擔保該債權的抵押權應一并轉讓,三、債權轉讓后抵押權是否消失的問題分析根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：在我國，債權可以全部或部分轉讓給第三人，無需經得債務人同意,結語從上述分析可以看出，在債權轉讓后，除非法律另有規定或當事人另有約定，否則抵押權不會消失,在債權轉讓導致抵押權轉移的情況下，《合同法》和《物權法》的規定是一致的,債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
許瑞林律師2023.10.111071人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
債權數額是不是實際抵押金額
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
債權數額是不是實際抵押金額
內容：在簽訂抵押合同時，雙方會根據抵押物的價值、借款人的信用狀況等因素協商確定債權數額和實際抵押金額,實際抵押金額是指抵押人向借款人提供的實際貸款金額，通常會低于或等于債權數額,總結 債權數額與實際抵押金額是兩個不同的概念，它們之間的關系取決于雙方的協商和貸款機構的政策,債權數額和實際抵押金額的比例取決于雙方的談判和貸款機構的政策,通過本文的分析，相信您對債權數額與實際抵押金額的關系有了更深入的了解,律師在起草抵押合同時，應充分考慮債權數額與實際抵押金額的關系，為當事人提供合法、有效的法律保障。
趙金保律師2023.10.271219人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)
張旭律師
北京市元甲律師事務所
在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)
內容：同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程 抵押合同 應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權，并且將土地使用權和在建工程的投入資產-并抵押。
張旭律師2024.01.16882人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
貸款中的擔保貸和抵押貸的區別
周春花律師
北京市元甲律師事務所
貸款中的擔保貸和抵押貸的區別
內容：貸款中的擔保貸和抵押貸的區別擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。因此抵押貸款擔保貸款指的是不同的概念，抵押貸款包含在擔保貸款內。所以大家在了解了上述內容之后就知道如何處理了。那么貸款中的擔保貸和抵押貸的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09964人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
留置權優先抵押權有哪些法律依據
于海明律師
北京市元甲律師事務所
留置權優先抵押權有哪些法律依據
內容：相關法律及司法解釋規定，同一財產法定登記的 抵押權 與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償,相關法律及司法解釋規定，同一財產法定登記的 抵押權 與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償,相關法律及司法解釋規定，同一財產法定登記的 抵押權 與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償,相關法律及司法解釋規定，同一財產法定登記的 抵押權 與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償,我國《民法典》第四百五十六條：“同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
于海明律師2023.10.1684人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適
馮清琴律師
北京天用律師事務所
承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適
內容：首先，對于承包商安全風險抵押金的合法性，我們需要查看相關法律法規的規定,總結起來，承包商安全風險抵押金在合法的前提下，可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發，對承包商安全風險抵押金的合法性進行解析，并提供一些應對方法，以幫助各方更好地維護合作關系,其次，針對承包商安全風險抵押金的具體操作，我們需要注意以下幾個關鍵點,因此，在確定承包經營風險抵押金的數額時，需要結合企業規模、行業特點、產量、從業人數、銷售收入等因素，并考慮與當地政策和規定的相符性。
馮清琴律師2023.11.29974人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
陳宗瓊律師
發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
內容：開發商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
陳宗瓊律師2023.12.18442人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
股權可以抵押貸款嗎,股權是否可以抵押
邢穎律師
北京天用律師事務所
股權可以抵押貸款嗎,股權是否可以抵押
內容：其次，股權抵押貸款對企業的發展也有積極的促進作用,但同時，企業需要在選擇股權抵押貸款時，充分了解其風險和限制，并做好風險管理和控制，以確保自身利益和發展,通過股權抵押貸款，企業可以獲得更多的資金支持，用于項目投入、設備更新、市場推廣等方面，進一步促進企業的快速發展和壯大,股權抵押貸款作為一種融資方式，受到了越來越多企業的關注和青睞,首先，股權抵押是指企業將其擁有的股權質押給金融機構或其他資金提供者，以獲取貸款,因此，在選擇股權抵押貸款時，企業需要充分考慮自身情況和風險承受能力。
邢穎律師2023.11.29262人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
【課程預告：老板破局產品的以心托塔和票據業務的一柱擎天】后天，也就4月14日，我與@票據劉（劉濤律師）將在北京大律云平臺分享各自的產品和服務。 我的“老板如何破局”系列產品如同一座鎮寶之塔，為企業和老板打通生存、發展和傳承之任督二脈。故為托塔。 而@票據劉（劉濤律師）的票據產品如同孫悟空的金箍棒，既可以一柱擎天，也可以變成一根針、捅破天，上至世界500強，下至個體工商戶，只要有票據往來都可通吃。并且可以憑票據的七十二變化，讓企業的現金流成為一條流淌的河流，通俗地講就是：沒錢的變有錢，錢少的變錢多，錢多的成為錢多多。 商業票據，如同海商海事中的提單一樣，有其獨特而古老的規則和底層邏輯，大部分律師和法官都一知半解的。所以在商業活動和司法實踐中，律師的價值空間非常大，尤其是在為被告服務的過程中更見律師的作用。 當然，我的“老板如何破局”系列產品和服務，是基于中華民族五千年生生不息的龍脈，幫助企業在天時、地利、人和中始終保持任督二脈的暢通無阻。用佛教語言來說，就是：法，非法，非非法。個中的玄機，皆在老板的一命二運三風水之中，豈敢不察！ 借助《百萬律師教練班》的東風，我們倆都樂意做對方的“王婆”——你賣我夸。來不？
北京大律學苑 516評論 -
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
林艷英 189評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 749評論 -
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 573評論 -
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 422評論 -
什么樣的抵押 優先受償！
郭銘芝 94評論 -
擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。宋官騏｜元甲律所 403評論
